נדל"ן והתחדשות עירונית

נהריה מצליחה לקדם התחדשות עירונית עצומה בשכונת יוספטל, למרות ערך הקרקע הנמוך

מתחם בן צבי – יחיעם מציע 4,265 דירות, לאחר שהעירייה ורמ"י הגיעו להסדר להגדלת זכויות בתכנית אחרת. מנהל מחלקת תכנון עיר: "אתגר מאוד מרתק"

מבזקים

• התחדשות עירונית עושים עם הטובים ביותר
• ערוץ הפודקאסט של מגדילים
• 70 המשפיעים לשנת התקומה
• מגדילים Jobs - התפקיד הבא שלך בנדל"ן מתחיל כאן

מתכננים שיפוץ בבית? תתכוננו גם לעיכובים ועליית מחירים

סקר חדש מציג עיכובים דרמטיים בעבודות, מחסור בכוח אדם ועקב זאת – עלייה במחירים. הישראלים מעדיפים לשפץ תחילה...

מה באמת מציעה התוכנית החדשה לעתיד הנדל"ן שהוצגה בקבינט הדיור?

שום דבר חדש שלא הוצג בכל התוכניות לדורותיהן בשנים הקודמות, שכמובן לא יושמו בפועל – תקציר מיוחד

בית המשפט חייב דיירת לחתום על הסכם ליווי פיננסי לפרויקט פינוי בינוי

השופטת הורתה לדיירת בפרויקט מוהליבר ביהוד לחתום על הסכם ליווי, לאחר שחתמה בעבר על הסכם התחדשות מול היזם

חדשות

ההתנגדות הגורפת לא עצרה את התוכנית להרחבת כוכב יאיר – צור יגאל

למרות שראשת המועצה התנגדה לתוכנית ואמרה כי תאבק נגדה, הוועדה המחוזית החליטה להפקיד את התוכנית

עם תוספת של 28 אלף יח"ד – הוחלט להפקיד את תוכנית המתאר הכוללנית ליהוד מונוסון

התוכנית כוללת את שכונת מגשימים ממזרח ליהוד, את רובע גדות ממערב ליהוד ואת  המע"ר הצפוני, לרבות העצמת זכויות...

רפי אלמליח: "הוותמ"ל מעודדת תחרות יעילה בין הוועדות"

אלמליח שיתף את מהנדסי הרשויות המקומיות בתהליכי התכנון הארציים, והצהיר: "מקדמים תהליך של הוספת כוח אדם לוועדות המקומיות"

"נעתור לבג"ץ" – ראש העיר כפר סבא נגד הקמת הדפו של המטרו על שטח חקלאי

רפי סער: "לא ברורה הבהילות, לא מובן המירוץ לקבלת החלטות חפוזות ובלתי אחראיות

פינוי בינוי

פרויקטים

תכניות

מדיניות

מתחם פינוי בינוי יצחק שדה ביד אליהו בדרך להפקדה

תכנית יצחק שדה 68-76 של חברת אקרו נדל"ן מגיעה השבוע לוועדה המקומית תל אביב, שצפויה להצטרף כמגישה

אירוע הריסה ראשון בבית שמש – התחדשות עירונית תשנה את לב העיר הוותיקה

עם כ-34 מיליון שקל תמריצים מהמדינה ופטור מלא מהיטל השבחה ליזמים, ראש העיר מרוצה: "מחזירים את הציבור הכללי...

חברת מצלאוי ביצעה הריסה במתחם סמטת הורדים בבת ים

במסגרת הפרויקט נהרסו 48 יח"ד, שבמקומן ייבנו 128 דירות. שיווק הדירות בשוק החופשי יחל בקרוב

העתיד של ירושלים: מגורים בקניון הדר, מאות דירות חדשות בגוננים וקריית היובל

כ-1,500 דירות בהתחדשות עירונית ייבנו בשכונות גוננים, קריית היובל ותלפיות. משה ליאון, ראש העיר: "אלו פני העתיד, ואני...

תמ"א 38

תכניות

מדיניות

פרויקטים

עיריית ת"א נכשלה שוב בניסיון לגבות היטלי השבחה בפרויקט תמ"א 38

החברה היזמית טענה כי לא ניתן לגבות השבחה בגין הקלה להגבהת גובה קומת גג, בית המשפט המחוזי ביטל...

יש חלופה לתמ"א 38 בכפר סבא עם פוטנציאל לתוספת של 6,900 דירות

הוועדה המחוזית אישרה את החלופה לתמ"א 38. טל קידר, נציג התאחדות הקבלנים: "תכנית טובה"

האם פרויקט תמ"א 38 שנבנה בסמוך אליכם מצדיק פיצוי בגין ירידת ערך?

ועדת הערר דחתה בקשה לפיצוי. עו"ד אינה טל, שייצגה את היזם: "לתובעים אין זכות קנויה לעצירת פיתוח העיר...

מחיר הסרבנות: דיירים יפונו ויפצו את היזם ב- 50,000 שקל

בית המשפט קיבל תביעה של חברה יזמית נגד דיירים סרבנים בפרויקט תמ"א 38 –  והורה לדיירים להתפנות

דיירים

זהירות, משפרי הדיור הולכים להפסיד בגדול!

אם יקוצר פרק הזמן בו רשאים משפרי דיור להחזיק שתי דירות, הם ייאלצו להוריד מחיר או לשלם מיסים...

עיריית רחובות תציג לוותמ"ל את הערות התושבים לתוכנית פינוי בינוי שכונת דניה

כ-1,500 דירות חדשות להיבנות בשכונה. ראש העיר, מתן דיל: "התוכנית תשרת בראש ובראשונה את האינטרסים של התושבים"

התקדמות מרשימה בנתניה – נהרסו מבנים נוספים בקריית נורדאו

המתחם הראשון שאושר בוותמ"ל יצא לביצוע השלב השני. 48 דירות כבר שווקו. המחירים בהחל מ – 2.7 מיליון...

הפטור מהיתר לבניית ממ"ד יוארך בשנה נוספת

בצפון הוגשו רק כ-800 בקשות לבניית ממ"ד בפטור מהיתר. הוראת השעה תוארך בשנה נוספת

דעות ופרשנויות

אבל היכן הילדים יגורו בעוד 20 שנה?

אסטרטג הנדל"ן, עמית דובקין, מודאג: "אין דירה בבעלות ליותר מ-3 מיליון ישראלים, פי שלושה יותר מאשר לפני 30...

איל קנץ: "קרקע היא משאב לאומי יקר – עלינו להגן עליו, לא רק להשתמש בו"

כיצד מפתחים ומנהלים את אדמות השטחים הפתוחים והנחלים? מנכ"ל רשות ניקוז ונחלים ירדן דרומי: "נדרשים שיתופי פעולה אזוריים"

ליאת שוחט: "ציונות זו מחויבות יומיומית"

תפיסת ציונות עכשווית וראייה קדימה לעתיד קרקעות המדינה – ראשת העיר אור יהודה: "אהבה אין סופית לחבל הארץ...

ראש עיריית בת ים, צביקה ברוט: "הציונות של היום היא תיקון"

ראש עיריית בת ים מדבר על ערכי הציונות החדשים, חשיבות ניהול הקרקעות לטובת הדור הבא, ועל החזון לעיר...

משפט כלכלה ושיווק

משפטי

כלכלי

שיווק ופרסום

"עסקה מצוינת": העסקה של קיבוץ יקום ודהרי במערב רעננה

חברת דהרי השקות רכשה מקיבוץ יקום את הזכות לרכוש בפטור ממכרז את הקרקע בתוכנית רעננה מערב – ועקפה...

דור המשקיעים הבא – איך The Sims ו -Minecraft משפיעים על תפיסת הנדל"ן של הצעירים?

משחקים פופולריים מציעים חוויית בנייה וניהול נכסים, עם התנסות וירטואלית בעולם הנדל"ן – האם הם משקפים או מעוותים...

מהו תג המחיר לדירה בפרויקט תמ"א 38 במרכז העיר רחובות?

פרויקט לחיזוק ועיבוי הבניין הבודד במרכז העיר רחובות נמצא בעיצומו – דירות 4 חדרים נמכרות ב-2.15 מיליון שקל

יש הטבות – אין קופצים: הפער המדאיג בין הטבות המס הנדיבות לשכירות ארוכת טווח לבין המציאות

שני חוזרים חדשים שפרסמה לאחרונה רשות המיסים מציעים הטבות משמעותיות ליזמים אבל בפועל אין ביקוש  – מדוע הפרויקטים...

מגדילים TV

"היו לנו חבלי לידה, היינו צריכים לפלס את הדרך להסכמות בתקופת מלחמה"

אירוע ההריסה המרגש ברחוב שילה בתל אביב חשף את הפרויקט היוקרתי שמובילה קבוצת רייק: "הכוח של ההתחדשות העירונית"

מפקח הדיירים משה פלור: "הדרך ליצירת אמון היא ארוכה יותר אבל חוסכת זמן ומונעת משברים"

משה פלור מסביר למה התמורות טובות יותר כשיוצאים למכרז יזמים ואיך בונים אמון: "כמה שיותר להיפגש, לעדכן, לדבר,...

מיכאל לוין: "אנחנו בונים קהילות, לא רק שכונות"

סמנכ"ל ההתחדשות העירונית בחברת דוניץ אלעד: "לא כל החברות יכולות לנהל מגה פרויקטים כמו שהחברה שלנו בונה"

"הליך ההיתרים הפך להיות מפלצתי": היזם אליאב מימון, שגדל בשדרות, מוביל היום התחדשות בשכונות

"בנייה היא הנשמה היתרה של הקרקע, אנחנו בונים זיכרונות ילדות", היזם אליאב מימון, בראיון נוקב: "יש עיריות שגהינום...

פודקאסט

הטרנדים החדשים לשיווק פרויקטים – הישארו מעודכנים

נופר שושן, הבעלים של חברת נוף לוקיישן שיווק פרויקטים, מדברת על שיווק בתקופה מאתגרת, הטרנדים החדשים בשוק וכיצד...

ניהול מדויק של פרויקטים עם ראם רצון

ראם רצון, המייסד והמנכ"ל של חברת אב-גד, שמובילה התחדשות עירונית בהיקף של עשרות אלפי יח"ד בכל הארץ, מתארח בפודקאסט של...

שיחה אישית עם אבישי קימלדורף, מנכ"ל שיכון ובינוי נדל״ן

אבישי קימלדורף, מי שעומד בראש החברה המובילה שיכון ובינוי נדל״ן, בשיחה על שוק המגורים וההתחדשות העירונית, במציאות של...

מאיר ברון, סמנכ"ל חברת דמרי, מסביר איך עושים התחדשות עירונית

הוא מוביל את תחום ההתחדשות העירונית בחברת י.ח. דמרי, אחת מחברות הנדל"ן הגדולות בישראל, מקדם פרויקטים משמעותיים, מתמודד...

מדריכים

מדריך 2025 להתחדשות עירונית בפריפריה: נחוצים פתרונות אמיצים

ההתחדשות העירונית בשנה האחרונה עמדה על כ־50% מכלל התחלות הבנייה בתל אביב – בפריפריה על כ־2% בלבד. מה...

זיקת הנאה במקרקעין בפרויקטים להתחדשות עירונית – מה חשוב לדעת?

התעלמות מזיקות הנאה או טיפול כושל עלול לא לעכב ולסכל פרויקטים חשובים – כך תמנעו מסכסוכים משפטיים יקרים...

כמה שווים מחסן ומרפסת לבעלי הדירות בהתחדשות עירונית?

באיזו עיר בעלי הדירות יקבלו יותר, איך נקבע שווי השטח וכמה כסף זה שווה? שמאי המקרקעין שמוליק כהן...

המפתח להצלחת מכרז יזמים בפרויקטי התחדשות עירונית

כך תצליחו בניהול מכרז יזמים בפרויקטים להתחדשות עירונית – המדריך המלא לשנת 2025 מאת משרד ענת בירן –...

ברנז'ה

משה חליוה מונה לסמנכ"ל מכירות בחברת אביסרור

לפני כן כיהן חלויה בתפקיד סמנכ"ל המכירות של חברת ICR קנדה ישראל ראם מגורים

אלון גרוס מונה לסמנכ"ל כספים בחברת אביב מליסרון

במהלך 12 השנים האחרונות כיהן גרוס כסמנכ"ל הכספים בקבוצת תדהר. בתפקידו החדש הוא יהיה אחראי על האסטרטגיה הפיננסית...

שני מינויים חדשים בקבוצת שפונדר פדלון

לילך ליברמן מונתה למנהלת משאבי אנוש, גל גדז' לסמנכ"ל ביצוע

חברת המימון טופ קפיטל כינסה למפגש מחזק כ-200 יזמי נדל"ן

בצל המלחמה המתמשכת ואתגרי היזמים, בחברה יזמו שיח פתוח על נדל"ן, פתרונות מימון ואקטואליה בעידן של אי ודאות