נדל"ן והתחדשות עירונית

בתים במקום יער: השינוי בתוכנית המיתאר לטובת 3,000 דירות בבית שמש

המועצה הארצית צפויה לדון בהפקדת תכנית שתגרע שטחי יער מתכנית המתאר לייעור, לטובת בניית שתי שכונות חדשות בעיר

מבזקים

• התחדשות עירונית עושים עם הטובים ביותר
• ערוץ הפודקאסט של מגדילים
• 70 המשפיעים לשנת התקומה
• מגדילים Jobs - התפקיד הבא שלך בנדל"ן מתחיל כאן

מתחם הבורסה תופס גובה עם מגדל תעסוקה חדש בן 50 קומות

התוכנית כוללת לראשונה במתחם הבורסה ברמת גן מנגנון שיתמרץ איחוד בין שני מתחמים, באמצעות תוספת זכויות בנייה

אושר מתחם פינוי בינוי בשכונת רמות רמז בחיפה

העירייה אישרה את התוכנית שברחוב זלמן שניאור, המציעה 110 דירות חדשות, בתוספת מקומות חנייה

בגלל חישוב שגוי – פינוי בינוי בן חיים ברמת השרון יעבור תכנון מחדש

בחישוב טבלת האיזון והחלוקה לא נעשתה הפרדה בין אדמות מדינה לקרקע פרטי ולאור ההתנגדויות – והתכנית חוזרת לתכנון...

חדשות

נדחתה בקשת עיריית רעננה לצו ביניים נגד תכנית הבנייה בכפר בתיה

להחלטת קדם פרסום של אזהרה חריגה של העירייה מפני התקשרות עם התכנית, המציעה 2,400 דירות, שאותה מכנה העירייה...

הוארכה תוכנית מחיר מטרה – ההטבות יוענקו בפריפריה

50% מיחידות הדיור בפריפריה ייועדו למשרתי מילואים. באזורים בעדיפות לאומית א' תגיע ההנחה על הקרקע עד ל- 95...

מחירי הדירות עולים, התחזוקה התייקרה – דירה בישראל עולה 2.3 מיליון שקל בממוצע

תל אביב, הרצליה ירושלים, ורמת גן רשמו מחירים של מעל ל- 3 מיליון שקל אבל בבאר שבע, אשקלון...

העיר רחובות עולה על מפת הקו הכחול

העבודות על הקו כוללות פיתוח המרחב הציבורי, לטובת קידום מתחמי התחדשות עירונית. ראש העיר, מתן דיל: "בשורה של...

פינוי בינוי

תכניות

מדיניות

פרויקטים

שכונת תל גיבורים בחולון: מתחם התותחנים – חזית חמש בדרך להפקדה

עם 420 יח"ד במגדלים של עד 38 קומות – מהנדסת העירייה ממליצה להפקיד תכנית פינוי בינוי חדשה בתל...

אירוע הריסה ראשון לחברת אורון נדל"ן בדרך השלום בת"א

המתחם החדש יכלול בסיומו 592 דירות. בחברה מתכננים לבנות פרויקט יוקרה, המנכ"ל מריו קופל: "מתרגשים ושמחים להתחיל במסע...

החברות שיכון ובינוי, התחדשות אורבנית ובוני התיכון ייבנו 1,000 דירות בשכונת עיר גנים בירושלים

העירייה ממליצה לאשר מתחמי פינוי בינוי חדשים ברחוב הנורית ואישרה תוספת דירות ליזמים, בתמורה לקרן תחזוקה לטובת הדיירים

המרכז החדש של הרצליה: מאות דירות, השכרה ארוכת טווח ומסחר

אושרה תוכנית ההתחדשות העירונית לצומת כדורי, עם עירוב שימושים למגורים ומסחר – כך יראה המתחם החדש

תמ"א 38

תכניות

מדיניות

פרויקטים

רעננה מתחדשת עם מאות דירות בפרויקטים יוקרתיים

חברת קידר מבנים קיבלה אור ירוק לתוכניות התחדשות בחזון איש – ויצמן ובגאולה: "מובילים מהלכים משמעותיים שיחדשו את...

עיריית ת"א נכשלה שוב בניסיון לגבות היטלי השבחה בפרויקט תמ"א 38

החברה היזמית טענה כי לא ניתן לגבות השבחה בגין הקלה להגבהת גובה קומת גג, בית המשפט המחוזי ביטל...

יש חלופה לתמ"א 38 בכפר סבא עם פוטנציאל לתוספת של 6,900 דירות

הוועדה המחוזית אישרה את החלופה לתמ"א 38. טל קידר, נציג התאחדות הקבלנים: "תכנית טובה"

האם פרויקט תמ"א 38 שנבנה בסמוך אליכם מצדיק פיצוי בגין ירידת ערך?

ועדת הערר דחתה בקשה לפיצוי. עו"ד אינה טל, שייצגה את היזם: "לתובעים אין זכות קנויה לעצירת פיתוח העיר...

דיירים

זהירות, משפרי הדיור הולכים להפסיד בגדול!

אם יקוצר פרק הזמן בו רשאים משפרי דיור להחזיק שתי דירות, הם ייאלצו להוריד מחיר או לשלם מיסים...

בית המשפט חייב דיירת לחתום על הסכם ליווי פיננסי לפרויקט פינוי בינוי

השופטת הורתה לדיירת בפרויקט מוהליבר ביהוד לחתום על הסכם ליווי, לאחר שחתמה בעבר על הסכם התחדשות מול היזם

עיריית רחובות תציג לוותמ"ל את הערות התושבים לתוכנית פינוי בינוי שכונת דניה

כ-1,500 דירות חדשות להיבנות בשכונה. ראש העיר, מתן דיל: "התוכנית תשרת בראש ובראשונה את האינטרסים של התושבים"

התקדמות מרשימה בנתניה – נהרסו מבנים נוספים בקריית נורדאו

המתחם הראשון שאושר בוותמ"ל יצא לביצוע השלב השני. 48 דירות כבר שווקו. המחירים בהחל מ – 2.7 מיליון...

דעות ופרשנויות

המודל הכלכלי המפוספס לתחזוקת בניינים להשכרה

מודל השכירות ארוכת הטווח לחמש שנים עם אופציה להארכה לחמש שנים נוספות – יכול להעניק תמריץ למשקיעי נדל"ן ...

אבל היכן הילדים יגורו בעוד 20 שנה?

אסטרטג הנדל"ן, עמית דובקין, מודאג: "אין דירה בבעלות ליותר מ-3 מיליון ישראלים, פי שלושה יותר מאשר לפני 30...

איל קנץ: "קרקע היא משאב לאומי יקר – עלינו להגן עליו, לא רק להשתמש בו"

כיצד מפתחים ומנהלים את אדמות השטחים הפתוחים והנחלים? מנכ"ל רשות ניקוז ונחלים ירדן דרומי: "נדרשים שיתופי פעולה אזוריים"

ליאת שוחט: "ציונות זו מחויבות יומיומית"

תפיסת ציונות עכשווית וראייה קדימה לעתיד קרקעות המדינה – ראשת העיר אור יהודה: "אהבה אין סופית לחבל הארץ...

משפט כלכלה ושיווק

משפטי

כלכלי

שיווק ופרסום

חברת מקורות רכשה מגדל בקריית אונו בתמורה לכ-231 מיליון שקל

מקורות רכשה כ- 20 אלף מ"ר מהשותפות בפרויקט – החברות סופרין, וייס ומנורה, ותעביר את משרדי החברה למגדל...

חברה יזמית דרשה לאכוף עסקה לרכישת נכס – ותשלם לנתבעת 190,000 שקל

החברה חתמה על הסכם לרכישת נכס, אך זה בוטל לאחר שלא עמדה בתנאי התשלום. בית המשפט קבע כי...

"עסקה מצוינת": העסקה של קיבוץ יקום ודהרי במערב רעננה

חברת דהרי השקות רכשה מקיבוץ יקום את הזכות לרכוש בפטור ממכרז את הקרקע בתוכנית רעננה מערב – ועקפה...

דור המשקיעים הבא – איך The Sims ו -Minecraft משפיעים על תפיסת הנדל"ן של הצעירים?

משחקים פופולריים מציעים חוויית בנייה וניהול נכסים, עם התנסות וירטואלית בעולם הנדל"ן – האם הם משקפים או מעוותים...

מגדילים TV

"היו לנו חבלי לידה, היינו צריכים לפלס את הדרך להסכמות בתקופת מלחמה"

אירוע ההריסה המרגש ברחוב שילה בתל אביב חשף את הפרויקט היוקרתי שמובילה קבוצת רייק: "הכוח של ההתחדשות העירונית"

מפקח הדיירים משה פלור: "הדרך ליצירת אמון היא ארוכה יותר אבל חוסכת זמן ומונעת משברים"

משה פלור מסביר למה התמורות טובות יותר כשיוצאים למכרז יזמים ואיך בונים אמון: "כמה שיותר להיפגש, לעדכן, לדבר,...

מיכאל לוין: "אנחנו בונים קהילות, לא רק שכונות"

סמנכ"ל ההתחדשות העירונית בחברת דוניץ אלעד: "לא כל החברות יכולות לנהל מגה פרויקטים כמו שהחברה שלנו בונה"

"הליך ההיתרים הפך להיות מפלצתי": היזם אליאב מימון, שגדל בשדרות, מוביל היום התחדשות בשכונות

"בנייה היא הנשמה היתרה של הקרקע, אנחנו בונים זיכרונות ילדות", היזם אליאב מימון, בראיון נוקב: "יש עיריות שגהינום...

פודקאסט

הטרנדים החדשים לשיווק פרויקטים – הישארו מעודכנים

נופר שושן, הבעלים של חברת נוף לוקיישן שיווק פרויקטים, מדברת על שיווק בתקופה מאתגרת, הטרנדים החדשים בשוק וכיצד...

ניהול מדויק של פרויקטים עם ראם רצון

ראם רצון, המייסד והמנכ"ל של חברת אב-גד, שמובילה התחדשות עירונית בהיקף של עשרות אלפי יח"ד בכל הארץ, מתארח בפודקאסט של...

שיחה אישית עם אבישי קימלדורף, מנכ"ל שיכון ובינוי נדל״ן

אבישי קימלדורף, מי שעומד בראש החברה המובילה שיכון ובינוי נדל״ן, בשיחה על שוק המגורים וההתחדשות העירונית, במציאות של...

מאיר ברון, סמנכ"ל חברת דמרי, מסביר איך עושים התחדשות עירונית

הוא מוביל את תחום ההתחדשות העירונית בחברת י.ח. דמרי, אחת מחברות הנדל"ן הגדולות בישראל, מקדם פרויקטים משמעותיים, מתמודד...

מדריכים

מדריך 2025 להתחדשות עירונית בפריפריה: נחוצים פתרונות אמיצים

ההתחדשות העירונית בשנה האחרונה עמדה על כ־50% מכלל התחלות הבנייה בתל אביב – בפריפריה על כ־2% בלבד. מה...

זיקת הנאה במקרקעין בפרויקטים להתחדשות עירונית – מה חשוב לדעת?

התעלמות מזיקות הנאה או טיפול כושל עלול לא לעכב ולסכל פרויקטים חשובים – כך תמנעו מסכסוכים משפטיים יקרים...

כמה שווים מחסן ומרפסת לבעלי הדירות בהתחדשות עירונית?

באיזו עיר בעלי הדירות יקבלו יותר, איך נקבע שווי השטח וכמה כסף זה שווה? שמאי המקרקעין שמוליק כהן...

המפתח להצלחת מכרז יזמים בפרויקטי התחדשות עירונית

כך תצליחו בניהול מכרז יזמים בפרויקטים להתחדשות עירונית – המדריך המלא לשנת 2025 מאת משרד ענת בירן –...

ברנז'ה

עו"ד הילה שפילמן מונתה ליועצת המשפטית של קבוצת תדהר

עם ניסיון של 20 שנה בנדל"ן – שפילמן תעבור בקרוב מקבוצת אקרשטיין היישר לתפקידה החדש בחברת תדהר

דורון קליין מונה למשנה למנכ"ל חברת אפי נכסים

המנכ"ל אבי ברזילי: "ימשיך לתרום בכלל פעילויות החברה בארץ ובאירופה"

משה חליוה מונה לסמנכ"ל מכירות בחברת אביסרור

לפני כן כיהן חלויה בתפקיד סמנכ"ל המכירות של חברת ICR קנדה ישראל ראם מגורים

אלון גרוס מונה לסמנכ"ל כספים בחברת אביב מליסרון

במהלך 12 השנים האחרונות כיהן גרוס כסמנכ"ל הכספים בקבוצת תדהר. בתפקידו החדש הוא יהיה אחראי על האסטרטגיה הפיננסית...