רדיו הנדל"ן של הצפון עם יובל ארד, עו"ד רונית אלפר, סיגל שטרנברג ושמעון גרשון

תוכנית רדיו הנדל"ן של הצפון "בונים לגובה", של אתר "מגדילים" ורדיו צפון, בהנחיית שחר פרי ובהשתתפות המנחה האורח אייל טישל, עסקה השבוע בפתרונות החדשים שמעצבים את שוק הנדל"ן בישראל – החל ממהפכה בשוק השכירות ובמודלים חדשניים לרכישת דירות, דרך אתגרי ההתחדשות העירונית בצפון ועד להשפעת הרפורמות בתחום התכנון והרישוי על קצב קידום הפרויקטים.

בפתח התוכנית התארח שמעון גרשון, מנכ"ל ובעלים של "ערבויות ישיר", שהציג מודל חדש המבקש לשנות את הדרך שבה מתנהל שוק השכירות בישראל. גרשון הסביר כיצד ניתן להעניק למשכיר ביטחון מלא גם ללא דרישה לפיקדון בנקאי גבוה, באמצעות פתרונות פיננסיים וטכנולוגיים מתקדמים. לדבריו, שילוב בין חדשנות לניהול סיכונים עשוי להפוך את שוק השכירות לנגיש, יעיל וגמיש יותר עבור שוכרים ומשכירים כאחד.

להאזנה חקטע >>

בהמשך התוכנית הציג יובל ארד, משנה למנכ"ל חברת אב-גד, את מודל הטרייד־אין לדירות ישנות בעת רכישת דירה חדשה – מהלך שנועד להתמודד עם אחד החסמים המרכזיים בשוק, הקושי למכור דירה קיימת במקביל לרכישת דירה חדשה. במהלך הדיון הוצגו נתוני מחקר המצביעים על כך שמכירת הדירה הקיימת היא אחד האתגרים המרכזיים עבור רוכשים, וכי רוב הנשאלים היו שוקלים להשתמש במנגנון טרייד־אין אם יוצע להם.

להאזנה לקטע >>

סיגל שטרנברג, בעלים של חברת סיגל שטרנברג ניהול וייצוג דיירים, התייחסה למצבה של ההתחדשות העירונית בצפון לאחר המלחמה. לדבריה, בשנה האחרונה השתנתה תפיסת הציבור, כאשר הצורך במיגון ובמבנים חדשים הפך את ההתחדשות העירונית מצורך כלכלי בלבד לצורך ביטחוני של ממש. היא התייחסה גם לחששות של תושבים בפרויקטים שמתעכבים במשך שנים והדגישה את חשיבות המעורבות של בעלי הדירות בקידום התהליכים.

להאזנה לקטע >>

בחלק האחרון של התוכנית התארחה עו"ד רונית אלפר, מומחית לתכנון ובנייה ולשעבר יו"ר ועדת הערר במחוז מרכז. אלפר בחנה את השפעת הרפורמות שבוצעו בשנים האחרונות בתחום התכנון והרישוי, ודנה בשאלה האם הן אכן הצליחו לקצר את משך ההליכים או דווקא יצרו מערכת מורכבת יותר. היא הצביעה על הצורך ביצירת ודאות תכנונית ובהמשך שיפור מנגנוני הרישוי כדי לאפשר קידום מהיר יותר של פרויקטים ברחבי הארץ.

להאזנה לקטע >>

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן