תכנית מטרו דרום - קוממיות בבת ים עולה לסבב שני של התנגדויות

תכנית התחדשות מטרו דרום – קוממיות בבת ים תעלה לסבב שני של התנגדויות, בעקבות שינויים שערכה בה הוועדה המחוזית תל אביב. הוועדה, שדנה לפני מספר ימים בהתנגדויות לתכנית, החליטה על פיצול מספר מתחמי מימוש בתכנית ותוספת בינוי בהיקף של 80 יח"ד, והורתה על סבב שני של התנגדויות בשינויים, לפי סעיף 106 לחוק התכנון והבנייה.

התוכנית, יוזמת הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ועיריית בת ים, ממוקמת בדרום-מערב העיר במתחם הרחובות הקוממיות בדרום, הנביאים במערב ואזור התעסוקה המתחדש בצפון ומזרח התוכנית. במתחם התוכנית מתוכנן לעבור קו מטרו M3 וממוקמת בו תחנה תת קרקעית הכוללת 5 כניסות. מדובר במתחם פינוי בינוי בשכונת המגורים ואזור התעשיה, והפיכתם לרובע עירוני מעורב שימושים של מגורים, תעסוקה ומסחר ומבני ציבור. 

התוכנית כוללת הריסה של כ-340 יחידות דיור בבנייני מגורים ישנים בני 4 קומות , שבמקומם ייבנו 1,711 יחידות דיור במבני מגורים בני 6-45 קומות והיא מחולקת לשבעה מתחמים, שכל אחד יתחדש בזמנו ללא תלות ביניהם. מתוך כלל יחידות הדיור, כ-600 יוקצו לטובת דירות קטנות. 

עוד היא מציעה, 250,000 מ"ר עבור שטחי תעסוקה ומסחר ו-4,900 מ"ר  עבור שטחי ציבור, מבנה בן 10 קומות לטובת דיור בהישג יד, ושטחים פתוחים כאשר המשמעותי ביניהם היא השדרה המלווה את רחוב האורגים, בסמוך ליציאות וכניסות לתחנת המטרו.

התכנית עברה מספר שינויים. במקור היא הציעה 1,952 יח"ד, אך הוועדה המחוזית גרעה מספר חלקות מהתכנית והפחיתה ממנה 240 יח"ד, כך שהיקף הבינוי בתכנית שהופקדה עמד על 1,711 יח"ד.  התכנית הופקדה לפני למעלה משנה , והוגשו נגדה 25 התנגדויות. בראשית החודש פרסמה הוועדה המחוזית את החלטותיה בנוגע להתנגדויות. הוועדה החליטה להוציא את מתחמי התכנון ממזרח לרחוב האורגים אשר בתחום "רובע העסקים", מתחמים 3-7 מתחום האיחוד וחלוקה. הוועדה החליטה כי בהוראות התכנית ייקבע כי תנאי להיתר בכל אחד ממתחמים אלה יהיה אישור תכנית איחוד וחלוקה בסמכות הוועדה המקומית לאותו מתחם. מתחמי התכנון ממערב לרחוב האורגים, מתחמים 1 ו-2, יוותרו מתחמי איחוד וחלוקה ללא הסכמה בהתאם לתכנית המופקדת.

בנוסף, הוועדה החליטה לפצל את מתחם 1 ולהוסיף לו 20 יח"ד, כך שיכלול 242 יח"ד. למתחם 2 יתווספו 40 יח"ד וסה"כ 529 יח"ד. בנוסף, גם מתחם 3, 4, 5 ו-6 פוצלו. מתחם 7 פוצל, ונוספו לו 22 יח"ד, ובסך הכל 242 יח"ד.

בעקבות השינויים הללו, כאמור, התכנית הופקדה ל-30 יום לצורך סבב שני של התנגדויות, שבסיומן יתקיים דיון נוסף.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן