שורת תכניות התחדשות עירונית ופינוי בינוי בלוד מקודמות בתחום המרקם העירוני הוותיק, המצוי בין כביש 40 במזרח למסילת הרכבת במערב. ככלל, שיעור ניכר משטח המרקם הוותיק מטופל במסגרת הליכי תכנון כאלו ואחרים. עם תהליכי התכנון לטווחים הבינוני והארוך, מקודמות תכניות פעולה לטווח הקצר הכוללות שדרוג של המרחב הציבורי, מסחר הרחוב וחיי התרבות והפנאי העירוניים תוך חיזוק המרכזים העירוניים המגוונים בעיר
שילוב כלל תהליכי ההתחדשות העירונית ופינוי בינוי בלוד בטיח את ביסוסו של מרחב העיר הוותיק של לוד כמרכז עירוני חי ותוסס אשר יוכל להוות אלטרנטיבה איכותית לאוכלוסייה מגוונת במזרח גוש דן.
"המבואה", המנהלת העירונית להתחדשות, הוקמה ע"י עיריית לוד בחברה הכלכלית לוד, בסיוע הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית. מטרת הקמת המנהלת הינה קידום תהליכי התחדשות עירונית בלוד, בהתאם למדיניות העירונית. בשנתיים האחרונות קידמה עיריית לוד, באמצעות החברה הכלכלית והמנהלת הפועלת במסגרתה, מספר תכניות פינוי בינוי משמעותיות ורחבות היקף במסלול רשויות ומספר תכניות התחדשות עירונית במסלול יזמי בליבת העיר הוותיקה.
כחלק מהמדיניות העירונית הכוללת לקידום תהליכי התחדשות עירונית, אחראית המבואה על ליווי בעלי הדירות והתושבים לאורך כל תהליכי ההתארגנות, בחירת עו"ד מייצג דיירים, בחירת יזם, התנהלות מולם לאורך כל הפרויקט עד לסיום תוך הקפדה על הגברת רמת השקיפות והוודאות לכל הגורמים המעורבים.
תכנית תמל/2002 (מתחם הס – לאה גולדברג) הופקדה בותמ"ל (הוועדה למתחמים מועדפים לדיור) בשנת 2019. התכנית חיברה תאי שטח של אזור התעסוקה הישן הס ומבנים ותיקים למגורים במצב רעוע למגורים ברחוב לאה גולדברג לתכנית התחדשות עירונית פורצת דרך הכוללת כ-3,500 יח"ד חדשות במקום 258 יח"ד קיימות. התכנית, מאפשרת חיבור בין שני חלקי העיר- ממזרח וממערב למסילת הרכבת. החיבור החדש לא ישרת כלי רכב בלבד אלא ייצור מעבר נעים ומזמין להולכי רגל ורוכבי אופניים דרך פארק עירוני שעולה מעל המסילה ומייצר רצף ירוק שחוצה לאורך ולרוחב את העיר. המרחק מהשכונות המערביות למרכז העיר יתקצר כל כך שיתאפשר להגיע ללב העיר עם אופניים תוך 15 דקות ועם אוטובוס תוך 10 דקות.
שטח התכנית מצוי בסביבות העיר ההיסטורית לוד ששכנה במקום במשך אלפי שנים ושמרה על רצף התיישבותי מהקדומים בעולם. מערך הרחובות ההיסטורי של העיר העתיקה לא נשתמר ותחתיו הוקמה תשתית רחובות מקומיים, ברובם לא מוסדרים, החסרים קישור קוהרנטי אל פאתי העיר כמו גם חיבורם אל העיר לוד החדשה שקמה ברבות השנים מחוץ לגבולות העיר העתיקה. התכנית מייצרת מערך רחובות חדשים שתהפוך את מרחב העיר העתיקה כולו למרחב מקושר היטב בתוך עצמו ולשאר חלקי העיר.
התכנית מאפשרת התחדשות עירונית של השכונה כולה. כיום, קיימות בשכונה 1,191 יח"ד במבני שיכון ישנים ברמת תחזוקה נמוכה. במסגרת התכנית, יהרסו השיכונים הוותיקים ובמקום ייבנו 5,274 יח"ד. שיקום וחידוש מערך הדרכים העירוני יאפשר את הפיכת העיר העתיקה למרכז אורבני תוסס ומשמעותי בעיר המתבסס על תיירות, תרבות ומסחר. בהתאם, כוללת התכנית תוספת משמעותית של מסחר ומלונאות שתאפשר לעיר העתיקה את מיצוי הפוטנציאל הטמון בה.
העיר העתיקה כוללת בתוכה מספר מבנים לשימור המהווים עוגנים פוטנציאליים לתיירות. התכנית מייצרת את המסגרת התכנונית לחידוש ושיקום מערך השטחים הציבורים הפתוחים תוך מתן מקום מרכזי למבנים עתיקים אלו.
תכנית התחדשות עירונית בשדרות הציונות אושרה היא תכנית ההתחדשות העירונית הראשונה בעיר שקודמה ואושרה על ידי יזם פרטי. התכנית ממוקמת במיקום אסטרטגי בכניסה לעיר ובקרבה לבית המשפט המחוזי. במסגרת התכנית, יפונו 7 מבני מגורים ישנים הכוללים 124 יח"ד ובמקומם ייבנו 6 מבנים בני 30-23 קומות כל אחד, שייכללו 742 יח"ד. הבניינים שיוקמו על שדרות הציונות ייבנו בעירוב שימושים, כאשר הדופן לשדרות הציונות תלווה בחזית מסחרית ומעליה קומות מסד לתעסוקה. בהתאם למדיניות העירונית, התכנית כוללת בתוכה מענה לצרכי הציבור לגיל הרך וכוללת שטחים ציבוריים בקומות הקרקע של 3 מבנים לטובת מעונות יום, גני ילדים ובית כנסת. בנוסף, התכנית כוללת פיתוח של פארק רובעי בשטח של 14 דונם, משדרות הציונות עד צומת גינתון לצד כביש 40. הבינוי החדש, החזית המסחרית והפארק הרובעי, ייצרו יחד שער כניסה חדש ומרשים למרכז האזרחי המתהווה של העיר.
מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
