מגדילים - הפורום הישראלי להתחדשות עירונית

הפורום הישראלי להתחדשות עירונית

הפורום הישראלי להתחדשות עירונית הוקם במטרה לייצר גוף מקצועי, בלתי תלוי, המאגד את כל הגורמים השותפים לקידום ההתחדשות העירונית ברחבי הארץ.

מטרת הפורום
הפורום שם לו למטרה להביא מידע מקצועי, אמין, מעודכן ורלוונטי לעוסקים בתחום ולדיירים, זאת על מנת להקנות להם ידע רלוונטי לניהול וביצוע תהליכי התחדשות עירונית, לקדם ולהפרות את השיח הציבורי בתחום.

מי הם חברי הפורום?
חברי הפורום הנם מבין הבולטים ומהמובילים בארץ בתחום ההתחדשות העירונית והם שותפים לשיח ולהעלאת המודעות והחשיבות של סוגיות שונות לסדר היום הציבורי, בכלל זאת על מנת להשפיע על מקבלי ההחלטות וקובעי המדיניות. בין חברי הפורום נמצאים בעלי מקצוע שונים, ביניהם יזמים, עורכי דין, שמאים ועוד.

פעילות חברי הפורום
כל החברים בפורום פועלים לסייע במסגרת תחום עיסוקם  לדיירים, יזמים ורשויות במתן מידע, יצירת חיבורים ולווי מקצועי והנם בעלי ניסיון רב בסוגיות השונות הכרוכות בביצוע פרויקטים להתחדשות עירונית. כחלק מתרומתם לדיירים, ישיבו חברי הפורום על שאלות מקצועיות ופניות שיתקבלו בפורום.

הפורום פעיל בקהילת הפייסבוק "הפורום הישראלי להתחדשות עירונית" וניתן לפנות אלינו בבקשות וסוגיות שונות גם באמצעות המייל, שכתובתו office@magdilim.co.il

ועדת היגוי

רוני בריק נשיא התאחדות בוני הארץ // צילום כפיר סיון

רוני בריק - נשיא התאחדות בוני הארץ

התאחדות בוני הארץ היא הארגון היציג של הקבלנים בישראל והיא שותפה לקידום חקיקה, שמטרתה להסיר חסמים בשוק ולאפשר ליותר פרויקטים לצאת לדרך. במסגרת תפקידו כנשיא התאחדות בוני הארץ ופעילותו הציבורית בהתאחדות ב-15 השנים האחרונות, פעל בריק לקידום ההתחדשות העירונית בישראל. מעבר לכך, בריק מחזיק בקבוצת בניה, הכוללת את החברות לירן ייזום, אשלי מיכלסון ולירן בשותפות וחברת לירן מידן בשותפות. החזון של בריק הוא לקצר את הליכי ההתחדשות העירונית: "התחדשות עירונית מרכזת את הפוטנציאל הגדול ביותר להגדלת היצע הדיור באזורי הביקוש בישראל. המטרה שלי הים לסייע בקיצור ההליכים ובקידום חקיקה שתאפשר לממש את הפוטנציאל הטמון בתוכנית". את השראתו שואב בריק מההשפעה החברתית: "התחדשות עירונית היא לא רק פתרון נדל"ני היא גם פתרון חברתי לתושבים שגרים היום בשיכונים ישנים. ההתחדשות העירונית מהווה עבורם מקפצה כלכלית וחברתית. לראות תושבים מתאכלסים במגדלי יוקרה אחרי שנים שגרו בדירות מוזנחות זה מקור להשראה". על תחום ההתחדשות העירונית בענף הנדל"ן, הוא אומר: "יש עשייה בתחום ההתחדשות העירונית אבל הדרך עוד ארוכה. אני מרגיש שבממשלה יש לנו שותפים לדרך שרוצים להסיר חסמים ולקדם את הבנייה אולם יש נושאים שעדיין לא מטופלים כמו, יצירת כדאיות כלכלית להתחדשות עירונית ביישובי הפריפריה, קידום הצעות של ההתאחדות כמו TAX CREDIT שמטרתן מתן הטבות מס לקבלנים שיחזקו מבנים בפריפריה ועוד... יש למצוא פתרון לחוסר הכדאיות הכלכלית שיש כיום לרשויות המקומיות בקידום פרויקטים של התחדשות עירונית שכן למרות הרצון של הממשלה, לא ניתן לקדם התחדשות עירונית ללא תמיכה וסיוע מהרשות". צילום: כפיר סיון

עו"ד ענת בירן - מייסדת ובעלת משרד עורכי דין ענת בירן

עו"ד בירן ועורכי הדין במשרד מטפלים מזה שנים בתחום ההתחדשות העירונית על כל רבדיה, ומייצגים יזמים משלבי ההחתמות והתכנון ועד לאכלוס הדירות ומייצגים גם דיירים שמתנגדים לפרויקטים של התחדשות עירונית וכן, רשויות מקומיות וארגונים. "אפשר להגדיר את המשרד שלנו כמשרד בוטיק מתמחה עם הבנה מעמיקה במיוחד בתחום התיכנו והבנייה", אומרת בירן, "אני מאמינה שלכל חסם יש פתרון, וכאשר דלת אחת נסגרת, דלת אחרת נפתחת". את ההשראה היא שואבת מהסיפוק מפרויקט שהסתיים ו"מהצפייה בדייר שמקבל דירה חדשה". בירן היתה רוצה לשמר במשרדה את המקצועיות, היחס האישי ללקוח והיכולת לפתור בעיות ולשפר את היקף וכמות העיסקאות ו"לצאת גם לפריפרייה". על תחום ההתחדשות העירונית בענף הנדל"ן היא אומרת: "התחום החשוב ביותר כיום בענף. הוא מרכז עניין גם מצד הדיירים וגם מצד היזמים והוא המקור היחידי ליצירת היצע גדול של יחידות דיור חדשות באזורי הביקוש. לכן, אני מאמינה שנראה יותר ויותר פרויקטים יוצאים לדרך אבל נראה גם הרבה יותר פרויקטים שנתקעים. הרשויות המקומיות היום לא מעוניינות בהתחדשות מסיבית בשל מחסור בתשתיות ומבני ציבור ולכן אנו עדים כל הזמן לניסיונות של הרשויות לצמצם את ההתחדשות, לצמצם את אחוזי הבניה ולפגוע בכדאיות הכלכלית של פרויקטים. הסכמי הגג בתחום ההתחדשות העירונית שהממשלה החלה לחתום עם רשויות כמו רמת גן יכולים לסייע אבל בם גם יכולים להוות חסם כאשר רשות שלא תקבל כספים במסגרת הסכמי הגג ותעצור את ההתחדשות". צילום: בנימין אדם

צלם עמית ישראלי- שמאית המקרקעין המשפטנית והאגרונומית- נחמה בוגין

נחמה בוגין - שמאית מקרקעין, מייסדת ובעלת משרד "נחמה בוגין בע"מ"

נחמה בוגין, שמאית מקרקעין, משפטנית, אגרונומית ומוסמכת במינהל עסקים, בעלת משרד שמאות מקרקעין "נחמה בוגין בע"מ". נחמה היא מרצה, מגשרת מוסמכת, בוררת, מומחית מטעם בתי משפט ופרשנית טלוויזיה, רדיו ועיתונות, אשר "מאמינה בניהול אישי ומשפחתי, נטול גינונים ו'דיסטנס'. בהובלת אנשים מתוך אהבה והערכה אלי, ומתוך הרגשת שייכות, ולא מתוך הטלת מרות ופחד". החזון הניהולי שלה הוא "לחלום הכי רחוק והכי גבוה, להאמין בעצמי ובדרך, התמדה ונחישות, הקפדה על יושרה והגינות, לראות קדימה, אומץ ותעוזה יחד עם שיקול דעת, אופטימיות, סומכת מאד על 'הבטן' שלי". את ההשראה היא שואבת מאביה, שלדבריה "היה איש "פשוט", חסר השכלה פורמלית אבל כריזמטי, עוצמתי, נדיב ואוהב אדם, חריף ובעל אינטליגנציה טבעית גבוהה, משרה בטחון, ואמיץ. לצערי הוא נפטר מאד צעיר ולא הספיק לראות אותי צומחת". דבר אחד שהיא היתה רוצה לשמר הוא העניין, הגיוון, המגע הבלתי אמצעי עם הרבה אנשים ולשפר את המודעות בציבור לתפקידו שמאי המקרקעין. על ההתחדשות העירונית היא אומרת: "התחדשות עירונית היא יעד לאומי, תחום שצובר תאוצה הולכת וגוברת. אני מלווה פרויקטים גדולים בהיקף מצטבר של אלפי יחידות דיור משלב ההתארגנות ועד לשלבי ההקמה והביצוע. הובלה של עשרות משפחות מול יזם ומול הרשויות בתהליך עתיר שנים ועתיר ביורוקרטיה מאתגרת ולא פשוטה אבל בעיני מאד מספקת". צילום: עמית ישראלי

ניסים אחיעזרא מנכל אחים דוניץ

נסים אחיעזרא - מנכ"ל חברת אחים דוניץ

החברה בניהולו עוסקת ביזמות בניה, מבצעת את כל הפרויקטים שלה בעצמה והיתה הראשונה ליישם מודל התחדשות עירונית של בינוי פינוי. כיום אחיעזרא מנהל צוות של 100 עובדים, כולל מהנדסים, מנהלי פרויקטים, מנהלי עבודה ועוד, ובשנתיים האחרונות החברה עשתה קפיצת מדרגה בשוק ההון, כך שחלק ניכר מזמנו מוקדש לקשרי משקיעים. על החזון הוא אומר: "אני רואה את עצמי ממשיך לנהל את החברה ולהביא אותה לתוצאות מצוינות" ואת ההשראה לעשייתו הוא שואב מהסיפוק: "פרויקטים של התחדשות עירונית הם פרויקטים חברתיים ראשונים במעלה. קשה לתאר את הסיפוק כאשר דייר שגר בדירת שיכון מוזנחת נכנס לדירה חדשה ומרווחת בבניין חדש". באשר לפעילות הענף, אחיעזרא היה רוצה לשמר את הדינמיות והאתגר של ענף הבניה ולשפר את הבירוקרטיה: "מנגנוני הבירוקרטיה הם הרעה החולה של הענף, וייעול שלהם הוא המפתח לקיצור לוחות הזמנים של בניה". על תחום ההתחדשות העירונית בענף הנדל"ן, אומר אחיעזרא: "זהו תחום מרתק, אבל כפי שציינתי בתשובתי הקודמת, על מנת שניתן יהיה לקדם פרויקטים של התחדשות בהיקפים ובלוחות זמנים כפי שהמציאות מחייבת - חובה לייעל ולקצר את התהליכים הבירוקרטיים אותם היזמים צריכים לעבור על מנת להוציא לפועל פרויקטים. פרויקטים בסדרי גודל של מאות ואלפי יחידות דיור יכולים לשכב בצנרת התכנון שנים רבות, לעיתים גם יותר מעשור".

אדריכל אילן פיבקו // צילום מירי דוידוביץ

אדריכל אילן פיבקו

מייסד ובעלים של משרד פיבקו אדריכלים, סיים לימודי ארכיטקטורה ובינוי ערים בטכניון בחיפה ובתחילת שנות ה-80, הקים את משרד פיבקו אדריכלים ונמנה על המשרדים המובילים בארץ. המשרד בניהולו עוסק בתב"ע, תכנון מתחמים ומגדלים למגורים, תכנון בתי מלון, מבני ציבור, תכנון וילות ומשרדים. בנוסף לעבודות אדריכלות עוסק המשרד גם ביזמויות נדל"ן, בעיצוב פנים, ובעיצוב מוצר. המוניטין שצבר אילן לאורך השנים נחשב חריג בתחום האדריכלות והעיצוב והביקוש לדירות בתכנונו הוא מהגבוהים בשוק. בשנים האחרונות מוביל פיבקו אדריכלות בפרויקטים להתחדשות עירונית, בהם מפתח אדריכלות ייחודית שיוצרת "מציאות חדשה". המתחמים אותם מעצב משמשים כקטליזטור מחוללי שינוי שתורם רבות למינוף שכונות וותיקות, למרקמן, ולאיכות החיים בהן. עמדתו על תחום ההתחדשות העירונית בענף הנדל"ן: "תחום ההתחדשות העירונית בישראל הוא מהפכה של ממש, והיא תשנה את פני הערים בישראל". צילום: מירי דוידוביץ

ד"ר רינה דגני - צילום אבשלום ששוני

ד"ר רינה דגני - בעלים גאוקרטוגרפיה

ד"ר רינה דגני, מנכ"ל מכון המחקר גיאוקרטוגרפיה ומומחית בכלכלה עירונית, עוסקת בנושאים של כלכלה עירונית, תוכניות היתכנות כלכלית ופיתוח אזורי מגורים מסחר ותעסוקה, ומלווה חברות יזמיות ומובילות במשק וכן, רשויות מקומיות רבות. החזון של דגני: "אחד הנושאים המרכזיים שאני רואה כמהותיים במדינת ישראל הינו פיתוח הפריפריה, בד בבד גם פיתוח מאסיבי של שטחי תעסוקה בין גדרה לחדרה וזאת כתוצאה מהסכמי הגג". היא שואבת את השראתה מהבית וההורים: "הוריי, שהיו ניצולי שואה, חינכו אותי בבית לאהבת ישראל". דבר אחד שדגני היתה רוצה לשמר בענף הבנייה הוא את הרמה המקצועית של אנשי התכנון ולשפר את התפיסה הממשלתית כלפי עולם התכנון: "אחד הדברים המהותיים הוא לראות את מדינת ישראל בראייה כוללנית ולא פרטנית. זה לכשעצמו יכול ליצור שינוי". על תחום ההתחדשות העירונית בענף הנדל"ן, היא אומרת: "אני מאמינה כי חובתה של מדינת ישראל לקדם התחדשות עירונית כחלק ממכלול הפתרונות של ציפוף ערים והגדלת היצע הדיור". צילום: אבשלום ששוני

ניר שמול // יחצ

ניר שמול - מנכ"ל החברה לפיתוח והתחדשות עירונית

ניר שמול הנו מנכ"ל ושותף בחברה לפיתוח והתחדשות עירונית במודל החברתי ומנכ"ל קבוצת שניר. הוא פועל בהתאם לחזונו "לעזור ולסייע לאנשים בכלל ובתחום ההתחדשות העירונית בפרט" ושואב את השראתו ממנור גינדי, אדריכל גיל שנהב ועו"ד יריב בר דיין. דבר אחד שהוא היה רוצה לשמר בתחום העיסוק הוא את "האהבה לאדם ולדייר" ודבר אחד שלדעתו יש לשפר הוא את "דו השיח הרציף עם גורמי השלטון, הוועדות והרשויות, השמות את הדייר במרכז". על תחום ההתחדשות העירונית, הוא אומר: " זהו התחום עם הפוטנציאל הגדול ביותר כיום בענף הבנייה בישראל, בין היתר לאור חשיבות נושא הצלת חיים ובפעולה הנדרשת להורדת מחירי הדירות. ההתחדשות העירונית היא פתח לאושר ושמחה עבור הדיירים הוותיקים, שעבורם הדירה הישנה היא הנכס היחידי שיש להם והליכי התחדשות עירונית לסוגיה, מהווים עבורם נקודת אור לרווחה כלכלית, לאושר ושמחה".

רוני כהן מנכל חברת אלדר שיווק // צילום - ישראל כהן

רוני כהן - מנכ"ל אלדר שיווק

מתוקף תפקידו כמנכ"ל החברה, אמון על בניית אסטרטגיה, מיתוג, שיווק ומכירות של פרויקטים למגורים. אלדר מוביל חזון להפיכת מתחמי פינוי בינוי לנחשקים ולגיטימיים עבור רוכשי הדירות "בדומה לפרויקטי מגורים חדשים בשוק", לדבריו ושואב את השראתו לעשייתו היום יומית מאישיותו של ריצ׳רד ברנסון, מייסד חברת וירג׳ן: "מדובר באדם עם סגנון ניהול מיוחד, ומותג בפני עצמו, שכמנהל מקפיד למתוח את המותג לתחומים חדשניים רבים, שאינם בתחום המקורי, כתעופה, סלולר, כרטיסי אשראי ועוד וחותר להצלחה בכולם", אומר כהן. דבר אחד שהוא היה רוצה לשמר במסגרת תפקידו הוא את המהות של אלדר- כארגון צומח שלומד ומחדש כל הזמן ולשפר במקצוע בכלל את יכולת המדידה של תהליכי השיווק-פרסום-מכירות. עמדתו על תחום ההתחדשות העירונית בענף הנדל"ן: "מתחמי פינוי בינוי הם לטעמי "אוצר לאומי" לא ממומש. דרך הטיפול הסבוכה והמסורבלת בו יוצרת לצערי נזק אדיר לדור הישראלים הקיים, ויש להתייחס אליו כבעל עדיפות אסטרטגית לאומית לטובת הדורות הבאים". צילום: ישראל כהן

יקי אמסלם מנכל קבוצת אלמוג // צילום: איציק שוקל

יקי אמסלם - מנכ"ל קבוצת אלמוג

קבוצת אלמוג הינה חברה משפחתית העוסקת בייזום וביצוע של פרויקטים למגורים ופרויקטים מניבים ברחבי הארץ. כמי שעומד בראש חברה יזמית ומבצעת, אמסלם אמון על ניהול צוות של מקצועי של מהנדסים, מנהלי עבודה, מנהלי תכנון וביצוע, עובדי שטח ומשרד וכן על "החברות האחיות" בתחום ההתחדשות העירונית שהוקמו לפני כעשור. החזון שלו הוא "להתברג כקבוצה מובילה בצמרת ענף הנדל"ן בארץ, כחברה הנתפסת בעיני לקוחותיה, עובדיה וספקיה כאמינה, מקצועית ואיכותית", ולהמשיך ולשמש "כסמן ימני ומודל למצוינות בשוק הנדל"ן המקומי ולשמור על הצביון המשפחתי של הארגון". את ההשראה לעשייתו הוא שאה מהוריו, ליאורה ואיציק אמסלם, כממשיך דרכו של אביו ואימו שהקימו לפני כ- 30 שנה החברה: "אבי שאף להגיע להישגים חדשים ולעצמאות כלכלית על מנת לפרנס את משפחתו בכבוד. אבא הוא איש חזון ועמל, שסלל לעצמו ובעצמו את הדרך ונאבק להשיג את מטרותיו בלי לוותר על עקרונותיו". דבר אחד שאמסלם היה רוצה לשמר בחברה הוא התרבות האירגונית, "שהיא ה DNA של החברה מתחילת דרכה ועד היום" ולשפר בענף הבנייה את הבטיחות באתרי בנייה. על תחום ההתחדשות העירונית בענף הנדל"ן, הוא אומר: "אני רואה ביישום התחדשות עירונית, קודם כל שליחות לאומית ואידיאולוגית. מעבר לכך ברמה היזמית, התחדשות עירונית נשענת על מודל עסקי שאני מאוד מאמין בו, כשהתנאים נכונים הם מאפשרים win win לכל הצדדים: הרשות, היזם והתושבים, שהם למעשה בעלי הקרקע. באמצעות תוכניות מקיפות של התחדשות עירונית ניתן להגדיל את היצע הדירות במרכזי הערים בצורה דרמטית ופועל יוצא, גם לבלום עם הזמן את התייקרות ועליית מחירי הדיור בארץ. כקבוצה אנו בוחנים כל עסקה במסגרת התחדשות עירונית ברמה של כדאיות כלכלית ובדיקה מעמיקה של עמדת הרשויות לתוכנית ורמת שיתוף הפעולה שלה, שהינו הכרחי לתהליך. במישור המוניציפלי, אני מאמין שהתחדשות עירונית בהיקפים גדולים יכולה לשנות מציאות, לחזק שכונות נחשלות ולהצמיח אוכלוסיות מוחלשות". צילום: איציק שוקל

מנכל מטרופוליס אודי בלום // יחצ

אודי בלום - מנכ"ל מטרופוליס

החברה מתמחה ביזמות אורבנית בישראל ובייזום ופיתוח פרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית. בין היתר, תחת ניהולו ובראשותו, מקדמת כיום החברה למעלה מ-2,400 יח"ד בתחום ההתחדשות העירונית. החזון שמוביל בלום הוא למתג ולחדש שכונות: "במהלך השנים פיתחנו התמחות ומודלים ייחודיים למתחמי התחדשות עירונית. התפיסה מתבססת על פיתוח מתחמי מגורים, תוך ראייה והשקעה בכלל השכונה. המטרה היא להביא לחידושה ומיתוגה של מחדש של השכונה. חידוש מתחמי מגורים מקפל בתוכו אתגרים עצומים הן ברמת התכנון והן ברמת המיתוג. חידוש מתחם מגורים ישן חייב להתחשב באילוצים קיימים ולמצוא את הדרך לספק פתרון מקיפים לכל המתחם. בכך, ליצור חווית מגורים אטרקטיבית ומעוררת השראה, ממש כמו שכונה חדשה". בלום היה רוצה לשמר בתחום את היכולת להסתכל על התחדשות עירונית מובן הרחב של המילה: "מנהלי החברה שמזהים מתחמים שיכולים להוביל לשינוי והתחדשות ברמת השכונה ולא בניינים בודדים שהורסים ועוברים הלאה", הוא אומר ומנגד, לשפר את איכות התכנון והבניה "בשיטת "ניהול איכות רציף", כאשר כל תהליכי התכנון והבניה מבוקרים בזמן אמת. הייתי רוצה שנשפר עוד יותר תחום זה כי בסופו של דבר זו לא חוכמה להוציא את הדיירים מביתם, אלא העמידה במחוייבות שלנו לתת להם את המוצר הטוב והאיכותי ביותר, שילווה אותם לאורח שנים רבות הרבה אחרי שיקבלו את המפתח מאיתנו". על תחום ההתחדשות העירונית בענף הנדל"ן, אומר בלום: "הפוטנציאל הגלום בהתחדשות עירונית הוא אדיר, אולם הבירוקרטיה הסובבת את התחום כיום היא בלתי אפשרית. ההתנהלות של חלק מהרשויות המקומיות מקוממת ומעמיסה על היזמים משימות ודרישות כדי למנוע בנייה והתחדשות במסגרת מאבק שהן מנהלות מול השלטון המרכזי. חבל שבתהליך הזה היזמים והתושבים משמשים כבני ערובה. הממשלה חייבת לעמוד מאחורי ההכרזות שלה כי חלק מפתרון משבר הדיור צריך לכלול את ההתחדשות העירונית. המדינה והרשויות המקומיות צריכות להבין שפרויקטים להתחדשות עירונית הם פתרון להגדלת ההיצע במרכזי הערים ותהייה לכך גם השפעה על מחירי הדירות".

סמי מצלאוי - יו"ר ובעלי חברת מצלאוי

מצלאוי הוא יזם, קבלן וחלוץ ההתחדשות העירונית בישראל, אשר צועד לאור חזונו: "לראות את הבניינים של מדינת ישראל של שנות ה- 50, 60, 70 נעלים מהמפה ובמקומם מוקמים פרויקטים חדשים ושכונות מפותחות ומסודרות לפחות ל- 100 השנים הקרובות". את מקור ההשראה הוא שואב מהבית: "המקום בו גדלתי וגרתי בו. כשעלינו מעיראק ב-1951, כל מה שהיה במדינה זה הצורך לפתח, לשרוד ולחיות ולדאוג למשפחה גם ממה שאין. וידענו ליצור תמיד את מה שצריך ממה שאין – זה היה הדבר הנכון ביותר לעשות כי זה הביא לי הרבה מאוד ניצחונות במהלך החיים". מצלאוי היה רוצה לראות שיפור בירוקרטי בענף הבנייה: "הייתי רוצה את השירות מצד מוסדות הממשלה והעיריות ככה שבסוף דברים יתחילו לזוז ולא יתקעו לאורך זמן בשל בירוקרטיה". על תחום ההתחדשות העירונית בענף הנדל"ן, הוא אומר: "אני מאמין שכולנו צריכים להירתם למען התחדשות עירונית, ולו כדי לשנות 3 נקודות מהותיות בחיינו העכשוויים – הראשונה, לתת מענה ואיכות חיים לילדים שגדלים בבתים הישנים. השנייה, ליצור בטחון בתוך הבתים כדי שיהיו עמידים ויציבים מספיק במקרה של מלחמה חלילה או רעידת אדמה. והשלישית, לשנות את הפיתוח והסביבה הכללית שמקיפה את הבית".

דני מריאן - יו"ר איגוד המהנדסים

דני מריאן - יו"ר איגוד המהנדסים

דני מריאן הנו יו"ר איגוד המהנדסים לבנייה ותשתיות, יזם נדל"ן, יועץ ודירקטור בחברות ובכללן בחברת בית וגג העוסקת בהתחדשות עירונית. מריאן מעורב בתחומים רבים של הנדסה, יזמות, מימון וביצוע בתחום הנדל"ן וההתחדשות העירונית ומאמין ב"פעילות מקצועית תוך שילוב ערכי קיימות, יושרה וצדק חברתי". את השראתו שואב מהחיים, "We Live", כדבריו. דבר אחד שמריאן היה רוצה לשמר בעיסוקו הוא את סיפוק העשייה והגאווה המקצועית ולשפר "את הראייה החברתית של העוסקים במקצוע". באשר להתחדשות העירונית, הוא אומר: "מי שלא שם עכשיו לא יהיה קיים בעתיד".

דני מור סמנכל, קרדן נדלן // יחצ

דני מור - סמנכ"ל פיתוח עסקי, קרדן נדל"ן

דני מור, בהשכלתו שמאי מקרקעין, בוגר החוג לכלכלה ומדעי המדינה ומוסמך במינהל עסקים, אמון מתוקף תפקידו על הפיתוח העסקי בחברה, יצירת ערך ואיתנות פיננסית. הוא מאמין ב"הובלה עסקית תוך הוגנות, מקצוענות ושקיפות", ושואב את השראתו מאמירתו של שמעון פרס ז"ל: "אין מקום לחלומות קטנים". מור היה רוצה לשמר את תחושת האופטימיות, התקווה לשיפור איכות החיים של בעלי הדירות, והשותפות לדרך ולשפר את הוודאות התכנונית בענף, לרבות לו"ז קצוב לעשייה. את ההתחדשות העירונית בענף הנדל"ן, הוא מגדיר כבעלת: "חשיבות ראשונה במעלה כמנוף להחייאת מרכזי ערים מבחינה אורבנית וחברתית".

חיים מסילתי יו"ר איגוד השמאים // צילום: דנה קופל

חיים מסילתי - יו"ר לשכת שמאי מקרקעין

מייצג את שמאי המקרקעין ופועל להעלאת קרנו של המקצוע. בין היתר מייצג את שמאי המקרקעין מפני רשויות שונות, פועל לקביעת כללי אתיקה, טיפול בשינויי חקיקה, ייזום פעילות רווחה וקיום סמינרים והשתלמויות. חזונו של מסילתי הוא "להסביר לציבור את הצורך בלקיחת שמאי בכל עסקה נדל"נית" ועל ההתחדשות העירונית הוא אומר: "התחדשות עירונית הינו הכרח ממגוון רחב של סיבות. פרויקטי התחדשות עירונית הם פרויקטים מצילי חיים מכיוון שלצערי מידי מספר שנים אנחנו נאלצים להיכנס לסבב לחימה. הריסת בניינים ישנים ובניית דירות הכוללות ממ"דים יכולים להציל משפחות שלמות. מעבר לכך זה רק עניין של זמן עד שתהיה כאן רעידת אדמה חזקה. כמובן שפרויקטי התחדשות עירונית תורמים להגירה של משפחות צעירות לעיר, מחדשים את המרכזים האורבנים ותורמים להיצע הדירות". צילום: דנה קופל

עומר גוגנהיים מנכ"ל אשדר בוטיק

עומר גוגנהיים - מנכ"ל אשדר בוטיק

מוביל חזון אישי "להגשים חלום להרבה משפחות עם דירה חדשה" ושואב את השראתו מאנשים עמם הוא עובד. גוגנהיים היה מעוניין לשמר את הרוח החיה של החברה ולייעל את המערכות בהן פועלת החברה בענף הנדל"ן. על ההתחדשות העירונית הוא אומר: "עשינו המון ויש עוד המון עבודה".

אביב טסה // יחצ

עו"ד אביב טסה

מייסד במשרד עורכי דין ומחלוצי עורכי הדין בתחום התחדשות עירונית. ליווה עשרות פרויקטים מורכבים מטעם יזמים, גופים ציבוריים ומשקיעים והופיע במאות תיקים אצל המפקחת לרישום בתים משותפים. בעבר כיהן כסגן יו"ר פורום מקרקעין של לשכת עורכי הדין וכיו"ר צוות התחדשות עירונית בלשכה והיה מעורב בהליכי חקיקה והסדרת רגולציה להתחדשות עירונית. בנוסף, ייצג את אגודת תרבות הדיור ב-12 ערים והיה מבין מקימי איגוד חברות תמ"א 38 בלשכת המסחר והתעשייה ושימש כיועץ המשפטי של האיגוד. מוביל דעה, אוטוריטה בתחומו ומרצה בהשתלמויות, מוסדות אקדמאיים וארגונים. בין היתר, משתתף גם בדיונים שונים בוועדות הכנסת בתחומי המקרקעין וההתחדשות העירונית.

עו"ד אילן שרקון // יחצ

עו"ד אילן שרקון יו"ר ושותף מייסד במשרד עורכי דין

עו"ד אילן שרקון יו"ר ושותף מייסד במשרד עורכי דין שרקון, בן עמי אשר ושות' & נאמן קינן ושות' שרקון עו"ד מוביל בתחום הנדל"ן התשתיות והתחדשות העירונית, ומוביל אג'נדה, לפיה הוא חותר להיות אחד האישים המשפיעים בתחום ההתחדשות העירונית בישראל. את השראתו לעשייה הוא שואב מאביו זכרונו לברכה. דבר אחד שהוא היה רוצה לשפר בענף: "חייבים לשנות את היחס של כל הרגולטורים לתחום ההתחדשות העירונית ולראות בכך כתחום שעשוי ליצור צדק חברתי וחלוקתי נכון ולהסיר חסמים וגורמים מעכבים בהליכי התכנון ויצירת ודאות כלכלית לכל הצדדים". עמדתו על תחום ההתחדשות העירונית: "אחד התחומים המשמעותיים בתחום הנדל"ן בעשר השנים האחרונות וכן בעשור הקרוב שנמצא עדיין בתחילת הדרך שנמצא עדיין בחיתוליו ויש הרבה לשפר ולקדם בתחום הן בתחום הרגולציה והן בתחום שחרור החסמים".

עו"ד איתמר פנץ // יחצ

עו"ד איתמר פנץ

איתמר פנץ, עו"ד מתמחה בייעוץ משפטי לגופים ציבוריים ופרטיים בתחום המקרקעין ובהתחדשות העירונית בפרט. עוסק הן בייצוג דיירים והן בייצוג יזמים וקבלנים ועומד מאחורי ייעוץ משפטי לעשרות פרויקטים ומתן מענה לסוגיות החקיקה המשתנה של תמ"א 38 ותוכניות ארציות נוספות. על פי חזונו יש לפעול להסדרת תחום ההתחדשות העירונית "תוך החדרת נורמות אתיות ותרבות עסקית מטיבה". עו"ד פנץ שואב את השראתו מראש הממשלה בעבר, אריק שרון ז"ל: "כשהוא רצה שדברים יעשו הוא פשוט עשה, על אפה וחמתה של הבירוקרטיה". דבר אחד שהוא היה רוצה לשמר הוא את "האנשים טובים שעוסקים בתחום עם רגישות חברתית קהילתית" ודבר אחת בתחום שלטעמו יש לשפר הוא את ההתנהלנות: "נדרשת ג'נטלמניות הדדית לעוסקים במלאכה בתוך הגו'נגל האורבאני של עולם ההתחדשות העירונית", הוא אומר. עמדתו על תחום ההתחדשות העירונית בענף הנדל"ן: "התחדשות עירונית היא לא בחירה שלטונית או צ'ופר של מוסדות התכנון, היא הכרח למרחב האורבני וככזאת היא מחייבת טיפול מסור ליצירת שוק משוכלל מצד הרגולטור".

כל הפרוייקטים, כל הכתבות, כל היועצים, כל הספקים במקום אחד!
נשמח לדבר אתך
נגישות