תקדים: עיריית תל אביב דרשה 235 אלף שקל היטל השבחה על פרויקט התחדשות עירונית ברובע 3 אולם השמאי המכריע הפחית את ההיטל ל -10,550 שקלים בלבד
פס"ד נוסף לרעת עיריית ת"א, המנסה שוב לגבות היטל השבחה גבוה על דירה בפרויקט ההתחדשות עירונית ברובע 3 בעיר. השמאי המכריע קיבל את ערעור משרד השמאים נחמה בוגין, שייצג את בעל הדירה ע"י אור בוגין וקובי זגורי, וקבע כי אין הצדקה להיטל כה גבוה שדרשה העירייה ובמקום 235 אלף שקלים יידרש בעל הנכס לשלם רק 10550 שקלים.
"אני שמחה מאוד שעמדתנו התקבלה", אמרה נחמה בוגין ל"מגדילים" והוסיפה: "יש כאן ניסיון של עריית ת"א להטיל היטל השבחה גבוה שאין לו כל הצדקה שפוגע קשה בתושבים תמימים".
רובע 3 בת"א נמצא בין רחובות הירקון במערב ת"א, רחובות בוגרשוב, בן ציון ומרמורק בדרום העיר, איבן גבירול במזרח ונחל הירקון ושפך הנחל בצפון. לפני כשנה ורבע בינואר 2018 החליטה העירייה על חלוקת העיר לרבעים ועל בניית 8000 יחידות דיור חדשות במסגרת התחדשות עירונית ברובע זה.
חלק ניכר מרובע 3 כולל אזורים המיועדים לשימור ואתר מורשת עולמי , שהוכרז ע"י אונסקו ורוב הבינוי ברובע זה צפוי להיות נמוך. בכל הנוגע לתמ"א 38 קיימת העדפה ברובע זה לפרויקטים במסלול חיזוק ותוספת בניה ע"פ המסלול של הריסה ובניה מחדש.
זו לא הפעם הראשונה שהיטל ההשבחה שעריית ת"א דרשה על דירה ברובע 3 קוצץ במאות אחוזים. זאת לאחר שהיא לא מצליחה להוכיח כי מדובר פה במקרה שונה מתמ"א 23 תוכנית המתאר הארצית להגנה וחיזוק מבנים מפני רעידת אדמה הפטור מהיטל השבחה.
"אני מקווה מאוד שוועדת הערער תגבה את החלטת השמאי המכריע ולא תעלה את היטל ההשבחה לדירה ברובע 3 בת"א לסכומים הגבוהים אותם רוצה עיריית ת"א לגבות שלא בצדק מבעל הדירה", אמרה השמאית נחמה בוגין.
ההחלטה הזאת צפויה להשפיע על מאות בעלי דירות ברובע 3 בת"א הנדרשים לשלם סכומים גבוהים מהעירייה עבור דירותיהם.
לקבלת עדכונים וחדשות בוואטספ >>> לחצו כאן
בואו להגיב ולהשמיע את דעתכם. הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הפורום הישראלי להתחדשות עירונית >>> להצטרפות
מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
