מה קרה השבוע בעולם הנדל"ן? מגדילים מסכם את השבוע וחוזר לכותרות השבוע החולף בהתחדשות העירונית בפרט ובתחום הנדל"ן בכלל. והשבוע – בית המשפט משחרר פרויקטי תמ"א 38 בבת ים ופוסל מדיניות התחדשות עירונית בחיפה, ראיון מקיף עם אדריכל על פרויקט פינוי בינוי רחב היקף בתל אביב, תוספת חריגה של 70 מ"ר לבעלי דירות בפינוי בינוי וגם אזהרה של משרד הבינוי והשיכון
החיסונים הגיעו, מבצע החיסון התחיל, אבל יחד עם התקווה והאופטימיות, סגר מספר 3 צפוי להתחיל בשבוע הבא. הממשלה שבקושי תפקדה עד כה התפרקה סופית השבוע ובחירות חדשות צפויות במארס. מה עם כל היוזמות החשובות? מה עם תקציב? מה עם פתרון לבעיות בוערות? הכל ימתין לאחרי הבחירות.
ומה בנדל"ן? גם בענף נרשמו לא מעט אירועים משמעותיים השבוע. פספסתם? הנה תזכורת קצרה לידיעות, הכתבות הבולטות שעלו במגדילים השבוע.
בית המשפט לעניינים מנהליים בתל אביב פסל החלטה שקיבלה ועדת ערר בנוגע לפרויקט תמ"א 38 בבת ים – החלטה שהקפיאה לא מעט פרויקטים. מדובר בהחלטה שהתייחסה לאפשרות ניוד זכויות מקומת העמודים לקומות הגג בפרויקטים של תמ"א 38/1, מהלך שהיה נהוג בעיר בת ים ואושר על ידי הועדה המקומית. התנגדות שהוגשה לוועדת ערר גררה החלטה כי ניוד הזכויות אינו חוקי מה שגרר השפעה רוחבית על פרויקטים אחרים בעיר. רוצים לדעת מה קבע בית המשפט ומה הביקורת שמתח על ועדת הערר? לחצו כאן.
פרויקט פינוי בינוי הוא פרויקט ארוך ומורכב. בדרך כלל אנחנו רגילים לשמוע על היזם והקבלן וגם עורך הדין של בעלי הדירות. אבל יש עוד לא מעט בעלי מקצוע שנמצאים בתהליך. אחד המרכזיים בהם, כמו בכל פרויקט בניה, הוא האדריכל. כתבה מקיפה עם אדריכל אמיר אלכופר, עמית במשרד אדריכלות ותכנון ערים נעמה מליס אדריכלים, על תכנון, פינוי בינוי, ההבדל בין התחדשות עירונית לפרויקט רגיל ועוד. רוצים לקרוא את הכתבה המלאה? לחצו כאן.
כבר חודשים ארוכים שבעלי דירות במתחם לה גוארדיה ממתינים לתוצאות מכרז שערכה החברה העירונית בתל אביב, עזרה וביצרון, לבחירת יזם בפרויקט פינוי בינוי במתחם. השבוע התקבלה התשובה – החברות רוטשטיין ואנשי העיר מקבוצת רוטשטיין זכו במכרז ויקדמו את הפרויקט. למכרז הוגשו לא מעט הצעות וההצעה הזוכה מבטיחה לבעלי הדירות 70 מ"ר תוספת לשטח הדירה הישנה. רוצים לקרוא עוד? לחצו כאן.
מפינוי בינוי חזרה לתמ"א 38. הממונה על חוק המכר במשרד הבינוי והשיכון, עמית גריידי, פרסם השבוע מכתב חריג לציבור הרחב הכולל אזהרה לרוכשי הדירות. מדובר במכתב שפנה אל רוכשי דירות בפרויקטי תמ"א 38/1 והזכיר להם כי בטוחה בדמות הערת אזהרה עשויה להיות בעייתית ויש לתת על כך את הדעת. עוד ציין גריידי כי משרד הבינוי והשיכון מקדם פתרון. רוצים להבין מה הבעיה מפניה הזהיר גריידי ומה הפתרון המסתמן? לחצו כאן.
חיפה לא מפסיקה לייצר כותרות בכל הקשור להתחדשות עירונית. הפעם, בית המשפט המחוזי קבע כי מסמך מדיניות שאושר על ידי העירייה יבוטל. מדובר בעתירה שהוגשה על ידי שורה ארוכה של גורמים, ובין היתר נטען בה שהמדיניות שאישרה העירייה לא מבוססת מספיק. כאמור – בית המשפט קיבל את העתירה. רוצים לדעת מה טענו המתנגדים ומה קבע השופט? לחצו כאן.
מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
