מדובר בפינוי בינוי הכולל הריסת 114 יח"ד קיימות והקמת 420 יח"ד חדשות ברחוב לה גוורדיה. למכרז, שיצא מטעם חברת עזרה וביצרון, ניגשו 16 מציעים וזכתה בו קבוצת רוטשטיין, שצפויה להכניס מהפרויקט כ-820 מיליון שקל
קבוצת רוטשטיין ואנשי העיר זכו בקול קורא של חברת עזרה ובצרון להצעות יזמים לביצוע פרויקט פינוי-בינוי, הכולל 420 יחידות דיור ברחוב לה גוורדיה בתל אביב-יפו. כל דייר בפרויקט יקבל תוספת של כ- 70 מ"ר לדירתו המקורית.
כזכור, בחודש דצמבר לפני שנה פרסמו הדיירים קול קורא להצעות יזמים באמצעות חברת הבת של עיריית תל אביב – יפו, "עזרה ובצרון", כאשר העירייה ארגנה את בעלי הדירות וקידמה את התב"ע והיזם הנבחר יבצע את הפרויקט. להליך הוגשו 16 הצעות, בתוך כך, התמורות בהצעות הראשונות נעו בין הצעת הבסיס המינימלית של תוספת 25 מטרים ועד לחמישים מטרים לדירה.
בסופו של הליך משא ומתן בין ההצעות המובילות, החליטו הדיירים לבחור בהצעה של קבוצת רוטשטיין ואנשי העיר אשר, כאמור, המעניקה לכל דייר תוספת של כ- 70 מ"ר לדירה.
הפרויקט ממוקם ברחוב לה גוארדיה 35 – 45, כולל הריסה של שישה מבני מגורים טוריים בני 114 יחידות דיור קיימות והקמת כ- 420 יחידות דיור, בכ-16 בניינים בני 7-15 קומות, בשטח כולל של 38 אלף מ"ר למגורים ו-960 מ"ר למסחר. בהתאם להערכה ראשונית של החברה, היקף ההכנסות הצפוי של הקבוצה מהפרויקט הינו כ-820 מיליון שקל והיקף העלויות הצפוי בפרויקט הינו כ- 700 מיליון שקל. אדריכלי הפרויקט הם משרד האדריכלים רני זיס.
אלי גינזברג, מנכ"ל חברת עזרה ובצרון: "מדובר בתוצאות המשקפות את משמעות הוודאות שהתהליך יוצר עבור היזמים המביאה עמה תמורות גבוהות לדיירים. זו עדות להצלחת המודל החדש, ששם דגש על יצירת תהליך בטוח עבור התושבים".
אדר' גיליה ברגר קוליץ, סמנכ"לית להתחדשות עירונית ב"עזרה ובצרון": "מדובר במודל מהפכני שהופך את היוצרות בכל הקשור לקידום התחדשות עירונית ובעיקר מאפשר לתושבים הליך בטוח והוגן בליווי גורם ללא מטרות רווח. במקום שהיזם יוביל את בעלי הדירות, הם מובילים את היזם. במקום שהיזם יישא בכל עלויות התכנון ובכל הסיכון, העירייה מובילה תהליך תכנון, יחד עם הדיירים, ומייצרת וודאות ליזם. תוצאות המכרז מעידות על ההצלחה של המודל ו-win-win של ממש לכל הצדדים".
אבישי בן-חיים, מנכ"ל רוטשטיין נדל"ן: "החברה ממשיכה בפיתוח וקידום פרויקטי התחדשות עירונית באזורי ביקוש בגוש דן. אנו מאמינים כי בשל המחסור בקרקעות באזורים אלו, אנו נמשיך להעמיק את הפעילות בפרויקטים מסוג זה, העונים על הצורך בדירות באזורים אלו".
הצטרפו אלינו לקהילת ההתחדשות העירונית >>> לחצו כאן
מעניין: במחיר למשתכן יזמים קטנים ובינוניים יכלו למנף הון לאלפי יחידות דיור
מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
