חלופת שקד לתמ"א 38 – תעבור או לא תעבור? התשובה בהצבעה ביום ראשון הקרוב. וגם, השכונות החדשות שאושרו בוועדות התכנון, העסקאות החמות וכמה בסוף תעלה דירה בפינוי בינוי בשכונה בעיר רחובות?
שבוע עמוס עבר על עולם הנדל"ן וההתחדשות העירונית. "מגדילים" מביא לכם את עיקר החדשות, ומשאיר אתכם מעודכנים על ההתרחשויות בזירה:
חלופת שקד לתמ"א 38 ממשיכה לעורר סערה
לאחר שלא הצליחה לעבור את ההצבעה בכנסת, והיא תובא ביום ראשון הקרוב להצבעה חוזרת בוועדת הפנים. בסביבת שקד התייחסו לסיטואציה, ואמרו כי: "ככל שחלופת שקד לתמ"א 38 תסיים את ההליך החקיקתי כמתוכנן בשבוע הבא תשקול שרת הפנים את הארכת התמ"א. נציין כי החלטת הארכת התמ"א תלוייה באישור המועצה הארצית לתכנון ובנייה".
סוף לברדק בשכונת מילצ'ן ברחובות
לפני כשנה התערבה עיריית רחובות בברדק שעשו היזמים בשכונת מילצ'ן הוותיקה בעיר, בניסיון להחתים דיירים על הסכמים לקידום תוכניות פינוי בינוי. העירייה פרסמה אזהרות, קידמה תוכנית במסלול רשויות וכעת הסאגה באה אל סיומה עם בחירתו של יזם הנדל"ן ואיש העסקים עדי צים לבצע את המתחם. בינתיים, צים יצא לחזק בניינים מסוכנים בשכונה וגם שחרר לאוויר את המחירים הצפויות לדירות
עורכת דין אחת הוכיחה שהכל אפשרי
יצאנו לסקר אירוע הריסה בפרויקט תמ"א 38, שמאחוריו 15 שנה של כשלים וסחבת. עד שלתמונה נכנסה עורכת דין חרוצה במיוחד, שחשבה שהכל אפשרי. הפי אנד: בסיום ההליכים שונה המסלול לתמ"א 38 הריסה ובנייה מחדש ויצא לדרך
איפה הופקדו תוכניות משמעותיות?
בבאר שבע הוועדה המחוזית החליטה להפקיד תוכנית לבניית 1,200 דירות חדשות בבנייה רגילה, עוד פרטים כאן>>
בנתניה אושרה להפקדה תוכנית שקידמה חברה שיכון ובינוי, הכוללת 720 דירות. עוד פרטים כאן>>
וה-תוכנית ה-מפתיעה להתחדשות עירונית אושרה לא פחות ולא יותר – במושבה מזכרת בתיה, והיא כוללת 1,200 דירות חדשות. עוד פרטים כאן>>
העסקאות הבולטות של השבוע
החברות רובי קפיטל ואיילון יעמידו מימון בהיקף של כ-140 מיליון שקל לפרויקט תמ"א 38/1>>
חברת מנורה תעמיד 100 מיליון שקל לטובת שותפות עם חברת הכשרת היישוב
קבוצת שפונדר פדלון מדווחת כי זכתה במכרז דיירים לפינוי בינוי הכולל כ-800 דירות חדשות
בכמה כסף תימכר דירת 4 חדרים בפרויקט פינוי בינוי ברמות רמז בחיפה?
החלטות משפטיות שיכולות לעניין אתכם
הסרבנים: כך שמו סוף לטענות של שני בעלי דירות שסירבו לחתום על פרויקט תמ"א 38>>
מרפסות: ועדת ערר דחתה טענותיהם של דיירים, אשר התנגדו להרחבת 13 מרפסות בבניין בתל אביב, וקבעה כי מדובר בסוגיה קניינית שאינה בסמכותה. יו"ר הוועדה מתחה ביקורת על הגשת הערר באיחור: " די בכך לדחות את העררים".
הסיפור המלא כאן>>
פרשנות ודעות – מה אומרים בענף?
"אין לנו ספק שהמרכז העירוני החדש של פתח תקוה יהווה אלטרנטיבה ראויה לכל מי שירצה לגור בעיר גדולה, מודרנית ועדכנית" – היזם ואיש העסקים, עדי צים עם ההתפתחויות הצפויות לעיר >>
האם רוכשי הדירות ירוויחו רבבות שקלים כתוצאה מעיקור מרכיב הקרקע? קבלן שלא יגלם את המרכיב הזה מראש עם חתימת החוזה לרכישת הדירה, הינו פראייר מארץ הפראיירים – היזם רוני מזרחי על אפקט עיקור מרכיב הקרקע מתשומות הבנייה>>
האם בניינים לשימור יהפכו להשקעה הבאה של היזמים?
מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
