השתיים צפויות לבנות יחד למעלה מ-720 יחידות דיור בארבעה פרויקטיי התחדשות עירונית, בהיקף השקעת הון עצמי משותפת של כ-166 מיליון שקל. ההכנסות ממכירת יחידות הדיור יסתכמו לכ-1 מיליארד שקל
הכשרת הישוב מדווחת כי חתמה עם הפניקס חברה לביטוח על הסכם למימון ההקמה של פרויקט ברחוב דה-האז בתל-אביב וכן, על הסכם לשיתוף פעולה אסטרטגי עם חברת הביטוח מנורה, במסגרתו תשקיע מנורה, לצד הכשרת הישוב התחדשות עירונית, כ-100 מיליון שקל בהון עצמי (60% מהון השותפות) לקידום 4 פרויקטים למגורים שהכשרת הישוב פועלת לקידומם וצפויה להתחיל בהקמתם בשנתיים הקרובות.
על פי הדיווח, הכשרת הישוב תעמיד 40% מהון השותפות, עד כ-66 מיליון שקלים במצטבר, כך שבסך הכל תעמיד השותפות שבבעלות הכשרת הישוב ומנורה סכום הון עצמי כולל של עד 166 מיליון שקל לפרויקטים האמורים.
מדובר ב-130 דירות ברחוב חנקין בחולון, 55 דירות בפרויקט בבלי בת"א, 268 דירות בשלב א' בפרויקט שיכון צבא הקבע בקרית-ים ושלב ראשון בפרויקט בן-גוריון ברמלה, במסגרתו יוקמו 270 יחידות דיור. בסה"כ במסגרת ארבעת הפרויקטים צפויה השותפות לבנות 723 יחידות דיור, מהן 577 יחידות דיור למכירה. החברה מעריכה כי ההכנסות ממכירת יחידות הדיור יסתכמו לכ-1 מיליארד שקל לא כולל מע"מ וכי העלויות להקמת הפרויקטים יסתכמו בכ-835 מיליון שקל. בחברת הכשרת היישוב, מציינים עוד כי: "בין הצדדים נקבעו מנגנונים שונים ובהם תנאים להעמדת ההון העצמי לפרויקטים, אופן ניהול הפרויקטים, אופן קבלת החלטות מהותיות ועוד. כמו כן, סוכם כי מפל התשלומים של הפרויקטים, על בסיס הנחות עבודה שונות, ישקף חלוקת רווחים לפי יחס של כ-70% להכשרת הישוב, וכ-30% למנורה. הכשרת הישוב התחדשות עירונית זכאית למרכיב דמי ייזום מתוך רווחי כל פרויקט, וכן לדמי הצלחה על בסיס השגת יעדי רווחיות בגין כל אחד ואחד מהפרוקטים".
עופר נמרודי, מנכ"ל הכשרת הישוב, מסר כי: "העסקה מהווה נדבך נוסף וחשוב בביסוס מעמדה של הכשרת הישוב כחברה מובילה בישראל בתחום ההתחדשות העירונית. הכשרת הישוב נמצאת בתנופת עשייה גדולה בתחום ייזום הנכסים המניבים ובתחום הייזום למגורים עם אלפי יחידות דיור באיזורי ביקוש, שנמצאות בשלבי קידום משמעותיים. שיתוף הפעולה האסטרטגי יתמוך במגמת ההתרחבות המקיפה של הכשרת הישוב בתחום המגורים".
עוזי לוי, מנכ"ל מנורה מבטחים נדל"ן, מסר כי: "תחום המגורים בישראל הינו תחום הנהנה מביקושים גבוהים ותחזיות צמיחה חזקות לעתיד. ההתחדשות העירונית מהווה בפועל את היצע הקרקעות ויחידות הדיור הגדול ביותר בלב אזורי הביקוש. השקעה זו מצטרפת להשקעות רבות נוספות בתחום הנדל"ן אותה ביצעה החברה".
מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
