הבניינים הישנים // רונן דמארי
הבניינים הישנים // רונן דמארי

הצגה בראשון לציון: 10,000 דירות חדשות בהתחדשות עירונית ושכונה חדשה

אושרה למתן תוקף תוכנית פינוי בינוי ותמ"א 38 בשכונת רמת אליהו הכוללת 5,400 יחידות דיור והופקדה תוכנית להקמת שכונת מגורים חדשה הכוללת 4,500 יחידות דיור דירות חדשות וקרקע משלימה

כרמלה קופר 12.07.2022

אושרה למתן תוקף בוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תוכנית להתחדשות עירונית בשכונת רמת אליהו שבראשון לציון. 

התוכנית, שקודמה על ידי העירייה, כוללת 5,341 יחידות דיור, מתוכם 4,769 במתחמים לפינוי בינוי וכ-572 במגרשים לתמ"א 38. מתוך כלל יחידות הדיור, כ-1,900 יוקצו עבור דירות קטנות. אופי הבינוי התוכנית הוא של 9-30 קומות. בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת שטחי ציבור ושטחים פתוחים. כיום מצויים במתחם, כ-2,900 יחידות דיור במבני רכבת של 2-3 קומות, שיפונו לטובת הפרויקט החדש. 

לפני כשנתיים סיפרה דיירת בשכונה ל"מגדילים" על הצפייה לצאתו לפועל של הפרויקט, שמקודם מזה כ-20 שנה, ואמרה כי: "יש לי שכן למרות שהוא חתם, הוא עדיין אומר לי 'תחלמי שייצא משהו לפועל'. כל הזמן הבטיחו לאנשים ושום דבר לא קרה אז אתה כבר מאבד אמון ואתה אומר שזה לא יקרה, אנשים רוצים לראות בעיניים את הדירה החדשה אבל אני מאמינה שזה באמת ייצא לדרך. אני רואה את התזוזות, הייתי בכל המפגשים ואני רואה שזה עובד".

במינהל התכנון מציינים כי: "התוכנית הגדירה שני מסלולים להתחדשות עירונית בשכונה – פינוי ובינוי וחיזוק מבנים שאותם התוכנית מצאה לנכון לחזקם. כמו כן, תוכנית מוגדרים שטחי המגורים, המסחר, שטחי ציבור והמספר המקסימלי של יחידות דיור. בבדיקה כלכלית שהוצגה לוועדה עולה כי לפרויקט יש היתכנות בהינתן פתרונות של קרקע משלימה. הובא לידיעת הוועדה כי תינתן קרקע משלימה בשכונות נחלת עילית, צריפין מתחם 4 ומתחם האלף". התוכנית נערכה ע"י משרד נעמה מליס אדריכלות ובינוי ערים. 

במקביל, התוכנית להקמת שכונת מגורים חדשה 'נחלת עלית' התקדמה שלב נוסף, והופקדה בפועל להתנגדויות הציבור. התוכנית קודמה על ידי רשות מקרקעי ישראל ועיריית ראשון לציון, ומטרתה, בין היתר, לתת מענה באמצעות קרקע משלימה, אשר יתמכו בהתחדשות העירונית ברמת אליהו הסמוכה. 

התוכנית הינה על שטח כולל על כ-623 דונם והיא ממוקמת במרכז העיר, בסמוך לשכונת נחלת יהודה, בין כביש 4 במערב, שדרות היובל במזרח, מחלף הסיירים החדש בצפון ודרך הציונות מדרום. התוכנית כוללת 4,000 יחידות דיור ו-300 יחידות דיור מוגן. מתוך כלל יחידות הדיור, כ-1,200 יקצו עבור דירות קטנות. אופי הבינוי בתוכנית הוא של 10-23 קומות. 

בנוסף ליחידות הדיור, השכונה תחובר ברמה האורבנית "לנחלת צפון" ממזרח ו"לנחלת מערב" מדרום. בחלק המערבי של השכונה מתוכנן פארק עירוני בהיקף של כ-150 דונם. התוכנית נערכה על ידי האדריכל דוד קנפו וקודמה על ידי אדר' אורי הורביץ ממשרד "גורדון קורן הורביץ".

מתכנן מחוז מרכז במינהל התכנון, גיא קפלן: "מדובר בשתי תכניות משמעותיות לעיר ראשון לציון ותושבי העיר. מצד אחד תוכנית להתחדשות עירונית שתיתן מענה לשיפור איכות החיים של תושבי השכונה וחידוש שטחי הציבור, ומצד שני, תוכנית שמשלימה את התוכנית להתחדשות עירונית רמת אליהו אשר מתוכננת בראיה הנסמכת על המרחב הציבורי האיכותי ושימוש בתחבורה ציבורית ועירוב שימושים, תוך מתן מענה לצורכי הדיור במחוז מרכז". 

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות