התוכנית כוללת 2,900 יח"ד קיימות, שבמקומן ייבנו כ-5,400 יח"ד חדשות ומאפשרת מסלול פינוי בינוי וכן חיזוק מבנים בודדים אולם בשל כדאיות כלכלית נמוכה, היא מחייבת קרקע משלימה בשכונות נחלת עילית, צריפין מתחם 4 ומתחם האלף
הוועדה המחוזית לתכנון ובניה מרכז, בראשות שירה ברנד, אישרה למתן תוקף את התוכנית להתחדשות עירונית בשכונת רמת אליהו שבראשון לציון. שטח התוכנית הינו 633 דונם והיא ממוקמת בתחום שבין שכונת נווה ים ממערב, העיר חולון מצפון, אזור התעשייה שלאורך כביש 4 ממזרח, והרחובות יעקב כהן ואבא הלל סילבר מדרום.
התוכנית שקודמה ע"י הרשות המקומית, כוללת כ-2,900 יחידות דיור קיימות במבני רכבת של 2-3 קומות, שבמקומן יוקמו כ-5,400 יחידות דיור חדשות, במבני מגורים בני 9-30 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור בתוכנית 1,350 יוקצו עבור דירות קטנות. בנוסף, התוכנית כוללת שטחי ציבור וכ-23 דונם עבור שטחים פתוחים.
במסגרת התוכנית ניתן יהיה לקדם מתחמי פינוי ובינוי וחיזוק מבנים (תמ"א 38), והוגדרו שטחי המגורים, המסחר, שטחי ציבור והמספר המקסימלי של יחידות דיור. במינהל התכנון מציינים כי בבדיקה כלכלית שהוצגה לוועדה עולה כי לפרויקט יש היתכנות בהינתן פתרונות של קרקע משלימה וכי "הובא לידיעת הוועדה כי תינתן קרקע משלימה בשכונות נחלת עילית, צריפין מתחם 4 ומתחם האלף".
בהיבט התחבורתי, התוכנית כוללת הסדרה והשלמת רשת הדרכים הקיימת בתוך השכונה, יצירת נתיבים ייעודיים לתחבורה ציבורית וחיבור לתחנות להסעת המונים המתוכננות מחוץ לשכונה, הקמת כביש עוקף בצפון השכונה בציר מזרח-מערב בהתאם לתכנית המתאר לעיר, חיבור השכונה מצפון עם העיר חולון, הרחבת מדרכות והקמת רשת שבילים עבור הולכי רגל ואופניים וחיבורם לרשת השבילים העירונית. רחוב צייטלין, שעובר במרכז השכונה, מתוכנן כרחוב מסחרי עם חזיתות מסחריות. התוכנית נערכה ע"י משרד נעמה מליס אדריכלות ובינוי ערים.
מתכנן מחוז מרכז במינהל התכנון, גיא קפלן: "מדובר באחת מתוכניות להתחדשות עירונית הגדולות והמשמעותיות לעיר ראשון לציון ובמחוז מרכז בכלל. התוכנית תאפשר את התחדשות שכונת רמת אליהו בעשור הקרוב על ידי חידוש המרקם העירוני, בסמוך לאזור התעשייה אשר אמור לעבור שדרוג בשנים הקרובות. כמו כן, התוכנית סמוכה לתחנת מטרו עתידית אשר תאפשר נגישות מיטבית לשכונה".
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
