הרגע המיוחל הגיע: 3,000 דירות בשלוש תוכנית ענק להתחדשות עירונית אושרו בירושלים

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה ירושלים אישרה למתן תוקף שלוש תוכניות משמעותיות בשכונות קריית היובל וגבעת שאול, הכוללות יחד כ-3,000 יחידות דיור חדשות. מתכנן מחוז ירושלים, אדר' דן קינן, אומר כי: "התוכניות שאושרו היום ממחישות את מדיניות התכנון של מחוז ירושלים, המבוססת על התחדשות עירונית, ניצול מיטבי של הקרקע העירונית וציפוף הרקמה הבנויה, ושמירה על השטחים הפתוחים". יו"ר הוועדה המחוזית ירושלים, שירה תלמי-באבאי, מציינת עוד כי: "כך אנו מגדילים את היצע הדיור, משפרים את איכות החיים של התושבים וממשיכים לפתח את ירושלים תוך שמירה על השטחים הפתוחים ועל ערכי הטבע והנוף". 

מתחם כרמית עם כ-1,010 דירות
הוועדה אישרה את תוכנית פינוי בינוי מתחם כרמית, שהומלץ להפקדה לפני כשנתיים על ידי העירייה. 

הממוקמת בשוליים המערביים של שכונת קריית היובל, בסמוך לדרך כרמית. התוכנית כוללת את הריסת מבני פנימיית כרמית והקמת מתחם מעורב שימושים הכולל שמונה מבני מגורים בני 20–25 קומות, כ-1,010 יחידות דיור, מהן 20% דירות קטנות בשטח של עד 80 מ"ר, לצד בית מלון ובו 260 חדרים ושלושה בתי ספר.

כ-70% משטח התוכנית יוקצו לצורכי ציבור, ובהם פארק רחב ידיים בשטח של כ-45 דונם, כ-15 דונם למבני ציבור וכיכר עירונית. בנוסף, התוכנית יוצרת חיץ טבעי פתוח בין הבינוי לבין עין כרם, משפרת את הקישוריות באמצעות מעברים נגישים ומעליות ציבוריות, ומאפשרת גישה נוחה לשטחים הפתוחים, תוך שמירה על ערכי הטבע, מי התהום ושפיעת מעיין מרים. 

התוכנית הינה ביוזמת החברה לפיתוח כרמית – קריית יובל בע"מ ושותפות מבוא כרמית, והיא נערכה על ידי קולקר קולקר אפשטיין אדריכלים ומתכנני ערים. 

מתחם אנג'ל עם 972 דירות
עוד אישרה הוועדה את תוכנית מתחם אנג'ל ברחוב כנפי נשרים באזור התעסוקה גבעת שאול, אשר הומלצה להפקדה בעירייה לפני כחודשיים. במסגרת התוכנית ייהרסו מבני מאפיית אנג'ל לשעבר ובמקומם יוקם מתחם מעורב שימושים הכולל שלושה מגדלי מגורים בני 35 קומות ומגדל תעסוקה בן 17 קומות, מעל מסד הכולל שטחי מסחר, תעסוקה ושטחי ציבור.

התוכנית כוללת 972 יחידות דיור בשטח עיקרי ממוצע של 80 מ"ר, לצד כיכר עירונית בשטח של כ-4.7 דונם, שטח ציבורי בשטח של כ-2.8 דונם להקמת בית ספר ומעבר ציבורי פעיל להולכי רגל עם חזיתות מסחריות. בנוסף, התוכנית כוללת מעבר תת-קרקעי שיחבר בעתיד בין כביש 16 לבין המתחם, יחזק את הנגישות לאזור כולו ויאפשר פיתוח עתידי של המגרשים הסמוכים, תוך הישענות על תחנת הרכבת הקלה הסמוכה. 

התוכנית הינה ביוזמת חברת כנפי רוח בניית ירושלים ש.מ., והיא נערכה על ידי משה צור אדריכלים ומתכנני ערים. 

אחרי 15 שנה: התחדשות רחוב אולסוונגר בקריית יובל
תוכנית הפינוי-בינוי ברחוב אולסוונגר 111-115 בקריית היובל, על שטח של כ-48 דונם, מציעה התחדשות באחד המתחמים הגדולים בשכונה, הכולל כיום חמישה מבני גשר בני שמונה קומות ובהם 320 יחידות דיור, כאשר הליכי קידום ההתחדשות במתחם נמשכים זה כ-15 שנה.

במסגרת התוכנית ייבנו 1,200 יחידות דיור ב-12 מבנים חדשים בני 18-24 קומות. מכלל יחידות הדיור בתוכנית, כ-240 יוקצו עבור דירות קטנות. עוד מוצע, חזית מסחרית פעילה, שטחי תעסוקה, כיכרות ורחבות ציבוריות. בנוסף כוללת התוכנית שדרוג של רחוב אולסוונגר, הקמת גן ציבורי בלב המתחם ומקבץ מבני ציבור. 

התוכנית הינה ביוזמת פיתוח א.א. ייזום תבונה וחדשנות בע"מ ועיריית ירושלים ונערכה על ידי משרד פרוס אדריכלים.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן