מגדל ארמון חיפה // צילום: צחי קיבנשטיין
מגדל ארמון חיפה // צילום: צחי קיבנשטיין

בניין המשרדים"מגדל הארמון" בחיפה נמכר ב-105 מיליון שקל

מדובר בבניין בן 18 קומות מעל 6 קומות מרתפי חניה והוא משמש היום למשרדים ומסחר. הבניין ממוקם ברחוב הנביאים בשכונת הדר והוא נרכש על ידי קרן ריאליטי חברת הביטוח מגדל

אורי חודי 07.09.2020

עסקה גדולה בחיפה. קרן ריאליטי חתמה על עסקה לרכישת 'מגדל הארמון' בחיפה מחברת הביטוח מגדל, בתמורה ל-105 מיליון שקל (לא כולל מע"מ). הבניין בן 18 הקומות משמש כיום למשרדים ומסחר. 

מגדל הארמון ממוקם ברחוב הנביאים בשכונת הדר, על מגרש בשטח של כ-3.5 דונם וכולל, כאמור, 18 קומות. בבניין שתי קומות מסחר, קומת לובי ו-15 קומות משרדים בשטח כולל של כ-19.6 אלף מ"ר. כמו כן, כולל הנכס שש קומות מרתף חניה המכיל 430 מקומות חניה תת קרקעיים בשטח של כ-14.2 אלף מ"ר. 

על המגרש עליו עומד היום הנכס פעל בעבר בית קולנוע 'ארמון' המיתולוגי, שהוקם בשנות ה 30 של המאה הקודמת,  והיה ידוע בשל גגו הנפתח והמבנה הארכיטקטוני בעל החזית העגולה. המבנה נהרס ב-1995 ובמקומו נבנה מגדל המשרדים. חברת הביטוח מגדל רכשה את המגדל ממשפחת גרדינגר בשנת 2011 בתמורה לכ-100 מיליון שקל. 

אוהד רוזן שותף מנהל קרן ריאליטי // יחצ
אוהד רוזן שותף מנהל קרן ריאליטי // יחצ

אוהד רוזן, שותף בקרן ריאליטי התייחס היום לעסקה, ומסר כי: "הנכס ממוקם במרכז העיר, באזור בו ישנם עוגני מסחר ותרבות רבים. שכונת הדר מהווה חוליה מקשרת בין הכרמל לעיר התחתית, כשתכנית המתאר החדשה של העיר, חפ/2000, שאושרה בחודש מרץ, מייעדת את הנכס למגורים ומסחר כאשר שינוי הייעוד במסגרת הועדה המקומית". 

עוד הוסיף רוזן כי: "בנכס שוכרים מגוונים, ביניהם: קופת חולים כללית, סופר-פארם, ש.ל.ה, משרד מושלי-אלדר אדריכלים ועוד. בימים אלו אנו מנהלים מו"מ עם מספר שוכרי עוגן מתוך כוונה לפעול לפיתוח והשבחת הנכס והסביבה, זאת כחלק מהאסטרטגיה של הקרן להשבחת נכסים קיימים".

את קרן ריאליטי יצגו בעסקה עוה"ד משה הרדי ועמוס נעים ממשרד הרצוג פוקס נאמן, ואת מגדל ייצגו בעסקה עוה"ד גילי ריזל ושחף שטרן ממשרד מ.פירון ושות'.

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות