ניצחון לנתיבות: תקבל אלפי דונמים ממועצת שדות נגב לבניית 17,000 דירות

ניצחון לעיריית נתיבות: ועדת גבולות ממליצה להעביר לשטחי העיר מעל 4,600 דונמים משטחי המועצה האזורית שדות נגב, לצורך פיתוח רובע מגורים ותעסוקה בן 17,000 יח"ד. ראש העיר, יחיאל זוהר, מברך על ההחלטה, אך מוסיף: "חבל שההליך נמשך כל כך הרבה זמן, ועיכב את שיווק הדירות".

לפני למעלה משנה וחצי הסמיך משרד הפנים את הוועדה הגיאוגרפית דרום כוועדה לשינוי גבולות בין המועצה האזורית שדות נגב לעיריית נתיבות. מנדט הוועדה היה לבחון העברת 5,200 דונמים, שעליהם אמור לקום רובע מגורים בן 17,000 יח"ד בצפון העיר וכן תעסוקה ומסחר בהיקף של מיליון מ"ר, במסגרת תכנית תמ"ל 1124 שאושרה בסוף 2024. מכיוון שרוב הקרקע עליה אמורה לקום השכונה נמצאת בתחומה של מועצת שדות נגב, היה צורך במינוי הוועדה.

אלא שההליכים להעברת אלפי דונמים משטחה של המועצה האזורית שדות נגב לעיר נתיבות, הפכו לזירת התגוששות בין שתי הרשויות, דבר המעכב שיווק של אלפי יחידות דיור. בעוד ראש העיר נתיבות, יחיאל זוהר, דורש לזרז את ההליכים בוועדת הגבולות כדי שניתן יהיה לשווק את קרקעות השכונה החדשה, ראש מועצת שדות נגב, תמיר עידאן, עתר לבג"ץ נגד הוועדה עקב הרחבת מנדט הגבולות, אך כשל בניסיונו להוציא צו מניעה נגד פעילותה.

הוועדה קיבלה מנדט לבחון העברה של שני תאי שטח: 4,457 דונמים בצפון העיר, שעליהם אמורה לקום תכנית תמל 1124 (מתחם A), וכן 740 דונמים בדרום מזרח העיר, המיועד לתעסוקה (מתחם C). מדובר בשטחים חקלאיים שמעובדים על ידי המושבים תקומה, בית הגדי, זמרת וגבעולים. 

תכנית 1124 הציעה במקור 20,000 יח"ד ב-3 תאי שטח (A, B, C), אך במהלך העבודה על התכנית הוחלט לפצלה לשתי תכניות. תכנית 1124 כללה רק את תאי שטח A ו-C, ותא שטח B, הנמצא במערב העיר, מקודם בתכנית נפרדת, תמל/ 1136, ששטחה כאלף דונמים ומציעה 1,800 יח"ד. במהלך הדיונים הורחבה סמכות הוועדה לדון גם בשטח B, וזאת על אף העובדה שהתכנית החלה עליו טרם אושרה ונמצאת בהליכי תכנון ראשוניים.

השבוע, בתום הליכים ממושכים ומורכבים, שהביאו למאבקים בין שתי הרשויות ולעתירות לערכאות משפטיות, פרסמה הוועדה את המלצותיה. הועדה החליטה ברוב קולות להעביר את 4,600 דונמים, המהווים 89 אחוזים מכלל שטחי המנדט. הוועדה הבהירה כי החליטה שלא להעביר לתחומי העיר נתיבות שטחים שאינם נחוצים לה ולמימוש תכניות הפיתוח שלה, וכן שטחים שהעירייה עצמה הצהירה כי אינם נחוצים לה. בנוסף, הוועדה החליטה על חלוקת ההכנסות מארנונה שאינה למגורים בין נתיבות לשדות נגב ממתחם B למשך עשר שנים.

ההחלטה לא התקבלה פה אחד, מכיוון שיו"ר הוועדה, עו"ד חיים ג'יבלי, סבר בדעת מיעוט כי יש להעביר את מתחם B לנתיבות רק לאחר אישור תכנית תמל 1136. עם זאת, כאמור, הוועדה ממליצה ברוב קולות להעביר את כלל השטח באופן מידי לנתיבות.

ראש העיר, יחיאל זוהר, ביקר במהלך דיוני הוועדה את התמשכות ההליכים, בטענה כי הדבר הביא להקפאת מכרזים לשיווק 3,400 יח"ד. כעת, עם פרסום ההחלטה, מסר זוהר: "הוועדה החליטה בסופו של דבר לקבל את ההצעה שהעליתי כבר בהתחלה. חבל שזה נמשך כל כך הרבה זמן, אבל סוף סוף נתיבות תוכל לרוץ ולהתקדם, לשווק את הדירות, לבנות ולהיבנות".

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן