המאבק בין שני יזמים והמועצה על מכסת הדירות בבנימינה

הוועדה המחוזית חיפה צפויה לדון השבוע בהפקדת תכנית להקמת מתחם מגורים בן 570 יח"ד בבנימינה, למרות התנגדות המועצה המקומית. במועצה מסבירים כי היקף הבינוי המוצע חורג מהיקף המאושר בתכנית המתאר הכוללנית ליישוב: "אנחנו לא מוכנים שיפרצו את הגבולות שקבעה התכנית הכוללנית, מחשש שלא נוכל לתת שירות לתושבים", אומר מנכ"ל המועצה, שי קדם.

התכנית שעולה לדיון מציעה הקמת שכונת מגורים חדשה במתחם 7 שבתכנית המתאר הכוללנית, הנמצא בדרום מזרח בנימינה. השטח, בהיקף של 128 דונמים, מסווג כקרקע חקלאית. על פי התכנית הכוללנית של בנימינה, הנמצאת בהפקדה, השטח מיועד למגורים. התכנית מציעה לפתח שכונת מגורים בבניה מגוונת, חלקה צמודת קרקע וחלקה בבנייה רוויה. סה"כ מוצעים 570 יח"ד.

הוועדה המרחבית לתכנון ובנייה יישובי הברון, הכוללת את בנימינה, דנה בתכנית בסוף השנה שעברה והמליצה על דחייתה, לאחר שקבעה כי התכנית נעדרת ראייה כוללת, ומבלי שנעשתה פרוגרמה כלכלית לכלל היישוב, וכי תוספת מעבר ל-500 יח"ד תפגע ביישוב. עוד קבעה הוועדה הכי התכנית מציעה תכנון נקודתי ללא ראייה כוללת ותכנון שלם של המתחם. 

מועצת בנימינה התייחסה אף היא לתכנית, וביקשה כי על מתחם 7 כולו יותרו רק 500 יח"ד. המועצה הוסיפה כי על המתחם מקודמות שתי תכניות במקביל, האחת שהוגשה על ידי תושב היישוב נדב ארנס, ושנייה מקודמת על ידי קיבוץ "בית אל" – קהילה של נוצרים אוהבי ישראל המתגוררים בזיכרון יעקב. המועצה ביקשה כי היקף הבינוי בתכנית שהוגשה יעמוד על 370 יח"ד. מתכנן המחוז, רונן סגל, המליץ בחוות דעתו כי להגדיל את הצפיפות בתחום התכנית מ-8 יח"ד לדונם ל-8.4 יח"ד לדונם, בהתאם להוראות תמ"א 35. 

מנכ"ל המועצה, שי קדם, אמר ל"מגדילים" כי: "התכנית הזו ותכנית נוספת, של קהילת בית אל, מייצרות את מתחם 7, ותוכנית המתאר קבעה למתחם הזה עד 500 יחידות דיור. אנחנו לא מוכנים שיפרצו הגבולות שתוכנית המתאר קבעה. התנגדנו גם לתוכנית המתאר, כי כמות יחידות הדיור שהיא מציעה מקריסה את הרשות בפועל, אז אפשר להבין למה במועצה אומרים שאנחנו חוששים גם בהיבט של הבסיס הכלכלי וגם בהיבט של שטחי ציבור. אין ספק שפריצה של תוכנית המתאר בשלב הזה הוא סימן לכל אלה שיבואו אחריה". קדם מוסיף כי המועצה דורשת שהיקף הבינוי הכללי במתחם יעמוד על 500 יח"ד, ויחולק בין שתי התכניות. 

רן ברוקנר, המקדם את התכנית מטעם קהילת בית אל, מסר כי: "התכניות הללו מקודמת כבר 15 שנים, ועברו 4-5 ראשי רשויות. עכשיו אחרי שאישרו את התמ"מ ואת הכוללנית, החלטנו להגיש את התכניות. אני מעריך שבתוך חודש נגיש את התכנית של בית אל. הם מבקשים להקים מגורים לצרכיהם, לא לצורך שיווק. אני לא ממש מבין מדוע המועצה מתנגדת. בכל מקרה, יש גופים שמוסמכים לשמוע את ההתנגדות".

את התכנית שעולה לדיון יזם תושב היישוב נדב ארנס, ועורך אותה האדריכל יצחק פרוינד. ארנס סירב להתייחס.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן