תושבי השכונות בכרמל נגד תכנית המורדות המערביים: "תפגע באופן קשה בטבע"

הוועדה המקומית חיפה צפויה לדון בישיבתה השבוע בתכנית לבניית 1,200 יח"ד במורדות המערביים של הכרמל, שהומלצה להפקדה על ידי גורמי המקצוע כבר לפני כשנה.

כעת, הוועדה צפויה לגבש את המלצתה לגבי הפקדת תכנית מורדות גולדה, וזאת על אף התנגדות תושבים באזור לתכנית בטענה לפגיעה בטבע. מהנדס העיר ממליץ על הפקדת התכנית, שאותה יזמה הוועדה המקומית.

התכנית מציעה הקמת מתחם מגורים על שטח של 329 דונמים במורדות הכרמל, מערבית לשכונת רמת גולדה. השטחים מיועדים לרה-פרצלציה על פי תכנית המתאר הכוללנית של חיפה. על פי התכניות המנדטוריות המאושרות, מרבית שטח התכנית מסווג כאזור מגורים א'. הדרכים והשטחים המאושרים לצרכי ציבור, שחלקם בבעלות פרטית, אינם תואמים לתקנים ולסטנדרטים של היום ואינם מאפשרים מימוש המקרקעין שרובו בבעלות אנשים פרטיים רבים, וחלקו הקטן בבעלות רמ"י ועיריית חיפה. 

קידום התכנית החל לפני ארבעה עשורים, בסוף 1989, ועברה גלגולים רבים. התכנית בראשיתה כללה את חלקה הדרומי, והציעה 480 יח"ד, ובהמשך אוחדה עם חלקה הצפוני, היקף הבינוי בה עלה ל-1,000 יח"ד. עקב העיכובים בתכנית בעלי הקרקע עתרו לבית המשפט, שהורה לוועדה המקומית לדון בתכנית. 

כעת, לאחר שלל הגלגולים ובתום שנים רבות, התכנית מגיעה לדיון בוועדה המקומית, שהיא גם היזמית, עם 1,200 יח"ד ב-15 תאי שטח על פני כרבע מכלל שטח התכנית. הבינוי המוצע כולל בינוי נמוך של 3-7 קומות, ובינוי של 10-15 קומות. הוועדה אמורה לגבש את המלצתה לגבי הפקדה בפני הוועדה המחוזית. צוות מהנדס העיר ממליץ בחוות דעתו לוועדה המקומית להמליץ לוועדה המחוזית על הפקדת התכנית.

לקראת הדיון שלחו תושבים המתגוררים באזור מכתב לחברי הוועדה שבו ביקשו לעצור את התכנית, בטענה שתפגע בטבע ובציבור הרחב, לטובת האינטרסים של מספר קטן של בעלי אינטרסים. 

מעיריית חיפה נמסר: "התכנית מתייחסת לשטח המיועד על פי תכנית מנדטורית למגורים. העירייה פועלת בהמשך לשורה של הליכים משפטיים שננקטו נגדה ונגד הוועדה המקומית, ובהתאם לפסק דינו של בית משפט השלום, אשר קבע כי אי קידום התכנית חושף את העירייה לתביעות פיצויים.  בנסיבות אלה פועלות העירייה והוועדה המקומית לקידום תכנון עדכני מיטבי המותאם לסטנדרטים התכנוניים הנהוגים כיום, תוך מתן מענה לצרכיי ציבור, הסדרת דרכי גישה ושמירה על עצים וערכי טבע תוך איזון בין האינטרס הציבורי והסביבתי לבין זכויות בעלי הקרקע.

"התוכנית מצמצמת באופן ניכר את היקף פריסת מגרשי המגורים בתחום התוכנית, ביחס למצב המאושר, באופן שיאפשר לצמצם את היקף כריתת העצים בתחומה, וכן מייעדת חלקים נרחבים מהשטח לשטחים ירוקים. ככל שהתכנית תאושר להפקדה על ידי הוועדה המחוזית, ניתן יהיה להגיש התנגדויות בעניינה".

עורכת ראשית: דורית שפינט.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן