שש תכנית פינוי בינוי עם 1,630 דירות חדשות בעיר הבירה, בדרך להפקדה

הוועדה המחוזית צפויה לדון בימים הקרובים בהפקדתן של 6 תכניות פינוי בינוי בירושלים המציעות 1,630 יח"ד בשכונות רמת שרת, גילה, יפה נוף, פסגת זאב, קריית משה וזיכרון משה. 

248 דירות ברמת שרת
תכנית מתחם קדיש לוז 3-13 , יוזמת חברת רוטשטיין התחדשות עירונית, שהגישה את התכנית עם הוועדה המקומית ירושלים, מציעה התחדשות על שטח של 6 דונמים בשכונת רמת שרת בירושלים. 

התכנית מציעה פינוי והריסת מבנה מגורים קיים בן 7 כניסות, הכולל 62 יח"ד. במקום הבינוי שייהרס, התכנית מציעה בנייתי 248 יח"ד חדשות, במגדל מגורים ומבנים בבנייה מרקמית, המשלבים מסחר, שימושים ציבוריים ושטחים פתוחים במפלסי הקרקע. בדופן המזרחית התכנית מציעה הקמת מגדל מגורים הכולל חזית מסחרית ומעליה 32 קומות למגורים. בדופן המערבית, מוצעים מבני מגורים בבנייה מרקמית, בהם תשולב הקצאה ציבורית מבונה.

עורך ראשי לירן יהודה שוקרון, פרימוביץ-בס אדריכלים ומתכנני ערים.

530 דירות בשכונת גילה
תכנית פינוי-בינוי ברחוב תירוש 1-17 ואודם 2-8, יוזמת חברת צ.פ. חברה לבנין בע"מ,  ממוקמת בשכונת גילה, ומציעה התחדשות על מתחם בן 13.5 דונמים. התכנית כוללת הריסת 119 יח"ד ב-4 בנייני מגורים ותיקים. במקומם, ייבנו  ארבעה בנייני מגורים בשילוב עם מסחר, מתוכם שני מגדלי מגורים בני 34 ו-35 קומות מעל קומת מסחר בחזיתות של רחובות צביה ויצחק והמרגלית, ושני בנייני מגורים בני 10 ו-24 קומות מעל לקומת קרקע. סה"כ מתוכננות 530 יח"ד.

כמו כן, מוצע שצ"פ איכותי ושבילים להולכי רגל, הקצאות לצרכי ציבור, וכן חיבור הכביש ברחוב תירוש לשני הכבישים הראשיים המרגלית וצביה יצחק, יצירת מקומות חניה, והליכתית נוחה לרכבת הקלה.

עורכת ראשית: חגית ברוך – הרשטיק, ברוך הרשטיק אדריכלות ותכנון ערים.

222 דירות בקריית משה
תכנית מתחם ריינס בקריית משה, יוזמת חברת טרא פרויקטים, מציעה פינוי בינוי במתחם בשטח של כ-4.6 דונם לאורך רחובות ריינס, בית שערים, ניסנבויים וויצמן בכניסה לעיר ירושלים. התכנית מציעה הריסת 2 מבנים קיימים בהם 79 יח"ד ברחוב ריינס וניסנבוים, והקמת 3 מבנים למגורים עם חזית מסחרית ושטחים מבונים לצרכי ציבור. הבינוי המוצע כולל שני מבנים מרקמיים בני 9 קומות ומגדל בן 29 קומות.  סך הכל, מוצעות בתכנית 222 יח"ד. 

התכנית כוללת את הגינה הציבורית הקיימת לאורך רחוב ויצמן בכניסה לעיר ומציעה חילופי שטחים עם חלקות המגורים. התכנית תשפר את הכניסה לעיר באמצעות דופן בנויה ומסחרית לאורך רחוב ויצמן. התכנית מציעה מיקום מיטבי לגינות הציבוריות הפונות לרחובות המגורים בשכונה. עורך ראשי: קרלוס פרוס.

200 דירות בזיכרון משה
תכנית התחדשות ברחוב פינס – כיכר הדוידקה יוזמת קבוצת בית ירושלמי, ממוקמת בשכונת זיכרון משה, בין רחובות פינס, אורנשטיין וכיכר הדוידקה. התכנית מציעה פינוי בינוי באמצעות פינוי בינוי על מתחם בן 2.4 דונמים באמצעות הריסת מבנים קיימים בני ארבע קומות, הכוללים 44 דירות מגורים ו-15 חנויות ולהקים תחתם פרויקט המציע 200 דירות מגורים בבינוי הכולל מגדל בן 34 קומות ומבנה בן 9 קומות.

עורך ראשי: קרלוס פרוס.

130 דירות בשכונת יפה נוף
תכנית מתחם דגניה בשדרות הרצל 72, דגניה 1-5, מציעה התחדשות למתחם המשתרע על שטח של 3 דונמים בשכונת יפה נוף. כיום מצויים בתחום התכנית 4 מבנים, הכוללים 40 יח"ד, על ציר הרכבת הקלה (הקו האדום). במקומם, התכנית מציעה 130 יח"ד בשני מבנים: מגדל אחד בגובה של 30 קומות, ומבנה נוסף של 10 קומות מעל קומת כניסה ברח' דגניה.

בנוסף, התכנית מציעה שימושי מסחר ותעסוקה, גן ילדים בהפרשה מבונה, שטח ציבורי פתוח, וכן הרחבת רחוב דגניה.

את התכנית יזמה חברת הוד הבירה פרויקטים. עורך ראשי: רנדי אפשטיין, קולקר קולקר אפשטיין אדריכלים.

299 דירות בפסגת זאב
תכנית מתחם סיירת דוכיפת – הארבעה, מציעה פינוי בינוי על שטח של 4.6 דונמים בפסגת זאב. במתחם קיימות כיום 65 יחידות דיור בארבעה מבנים אשר נבנו בשנות ה- 80 במבנה לא קיימים פתרונות הולמים למיגון ונגישות. התכנית מציעה להרוס את הבינוי הקיים, ובמקומו מוצעות 299 יח"ד בשלושה מבנים: מגדל בגובה 35-40 קומות ושני מבנים בני 14 קומות. 

הפרויקט ישלב כ-1,400 מ"ר של שטחי מסחר ותעסוקה, מדרכות מורחבות, שטח ציבורי פתוח, מעונות יום, בתי כנסת ושימושים קהילתיים.

את התכנית יזמה חברת עיר שלם שבבעלות מוטי פרץ, עורך ראשי: קרלוס פרופ.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן