תכנית הענק להתחדשות שכונת המייסדים בכרמיאל אושרה להפקדה

עקב "מגדילים": הוועדה המחוזית צפון אישרה להפקדה את תכנית הענק להתחדשות שכונת המייסדים בכרמיאל, המציעה תוספת של 3,100 יח"ד לשכונה, הצפויה לגדול ל-4,600 יח"ד. הוועדה קבעה בהחלטתה כי "העקרונות המוצעים בתכנית, ביניהם, עיבוי אינטנסיבי, עירוב שימושים ופיתוח רחובות עם דפנות פעילות, מהווים כלים חשובים למימוש חזון ראוי לשכונה".

שכונת המייסדים היא השכונה הראשונה של כרמיאל, והיא נמצאת בצפון מזרח העיר, בין המרכז העסקי-תעשייתי של העיר, מתחם מבני ציבור עירוני), חורשת צה"ל ושדרות נשיאי ישראל. שטח התכנית הוא 293 דונמים, ויש בתחומה כ-1,500 יחידות דיור בבניינים של 2-10 קומות משנות ה-60. התכנית קובעת מסגרת לתהליכי התחדשות עבור כ-1,200 יחידות דיור וכן מגדירה שלושה מתחמים של "בתי פאטיו" בעלי איכויות נופיות לטיפוח, ואשר אינם מיועדים להתחדשות. בסך הכל, התכנית המוצעת מציעה תוספת של כ-3,100 יח"ד, כך שהיקף הבינוי בשכונה יעמוד על 4,600 יח"ד, ואוכלוסייתה תצמח ל-14,720 נפש. 

התכנית עלתה לדיון הפקדה ראשון בוועדה המחוזית צפון, שבירכה עליה והחליטה להפקידה. בהחלטת הוועדה נכתב כי "הוועדה מברכת על קידום התכנית, הקובעת מסגרת תכנונית לתהליכי התחדשות עבור כ-1,200 יחידות דיור בשכונת המייסדים בכרמיאל, והמייצרת פוטנציאל לפיתוח עירוניות אינטנסיבית, מבוססת מרחב ציבורי פעיל והליכתי בשכונה תוך התייחסות לשלד השכונתי הקיים ואיכויותיו".

עוד נכתב בהחלטה כי "העקרונות המוצעים בתכנית, ביניהם, עיבוי אינטנסיבי, עירוב שימושים (מגורים, מסחר ותעסוקה), פיתוח רחובות עם דפנות פעילות, ייעול השימוש בקרקע, מהווים כלים חשובים למימוש חזון ראוי לשכונה. עוד סבורה הוועדה כי התכנית מבטיחה את השלד הציבורי הנדרש באמצעות רה ארגון של השטחים למבני ציבור ושיפור צורתם ופריסתם עבור תוספת האוכלוסייה הצפויה". 

ראש העיר כרמיאל, משה קונינסקי: "אני מברך על החלטת הוועדה המחוזית צפון להפקיד את תוכנית ההתחדשות העירונית לשכונת המייסדים, מהלך משמעותי וחשוב לעתידה של כרמיאל. שכונת המייסדים היא השכונה הראשונה בעיר ומהווה חלק מרכזי מההיסטוריה, מהמורשת ומהזהות של כרמיאל, ולכן היה לנו חשוב לקדם תוכנית המשלבת בין התחדשות ופיתוח לבין שמירה על אופייה הייחודי ואיכויותיה הסביבתיות. התוכנית תאפשר שדרוג משמעותי של המרחב הציבורי, חיזוק התשתיות, הרחבת היצע הדיור, פיתוח שטחי מסחר ותעסוקה והקמת מבני ציבור שייתנו מענה לצורכי התושבים בשנים הבאות. לצד זאת, היא מעניקה דגש לשימור השטחים הפתוחים, העצים הוותיקים והנוף הגלילי המאפיינים את השכונה.

"אני מבקש להודות לרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, לוועדה המחוזית צפון, לצוותי התכנון, למהנדסת העיר אדריכלית ענת דרור שרף ולעובדי עיריית כרמיאל על העבודה המקצועית והמאומצת שנעשתה לאורך השנים. נמשיך לפעול בשיתוף התושבים ובאחריות כדי להבטיח שהתוכנית תוביל להתחדשות איכותית, תחזק את מרכז העיר ותהווה מנוע צמיחה משמעותי עבור כרמיאל והגליל כולו".

ארבעה מתחמי משנה
התכנית מחולקת לארבעה מתחמי משנה המיועדים לתכנון מפורט. בנוסף התכנית כוללת תוספת שטחים למסחר ותעסוקה, וכן הגדרת שטחים למבנים ומוסדות ציבור ושטחים פתוחים בהתאם לפרוגרמה הנדרשת. התכנית מציעה שלד תנועתי הכולל תוספת של 4 כניסות לשכונה, התאמת השכונה למערכת תחבורה ציבורית, רשת שבילי אופניים וכן הנחיות לתכנון רחובות המעודדים הליכה ברגל. הבינוי המוצע כולל בניינים בני 9 עד 30 קומות לאורך שדרות נשיאי ישראל, ובניינים בני 9-16 קומות לאורך שדרות צה"ל וכן בניה מרקמית משולבת מגדלים עד 16 קומות לאורך רח' הגליל. 

העיקרון התכנוני המנחה את התכנית הוא ריכוז פיתוח אינטנסיבי ובנייה גבוהה לאורך השדרה העירונית של נשיאי ישראל והמוקדים העירוניים לאורכה – מתחם "העירה" ומתחם היכל התרבות. עוצמות הפיתוח יורדות לכיוון מזרח בהתאם לטופוגרפיה, כך שרחוב צה"ל מתאפיין בבנייה מרקמית הנהנית מהסמיכות לחורשה.

התחדשות השכונה תעשה תוך התייחסות למערך השטחים הפתוחים בתוך ומסביב לשכונה והעצים הוותיקים, אשר מהווים מרכיב בולט בנוף ובזהות השכונה. רשת השבילים, הגינות, הצמחייה הוותיקה והנוף הפתוח להרי הגליל מייצרים תחושה מקומית איכותית שיש לשמר ולחזק.

את התכנית יזמה הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית שהגישה אותה עם עיריית כרמיאל. עורכת ראשית: מיכל בן שושן, משרד לרמן-בן שושן.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן