מגדלים לגובה, רכבת קלה והתחדשות עירונית: ירושלים אישרה שש תוכניות פינוי בינוי
העירייה המליצה לקדם שורת תוכניות התחדשות עירונית עם 1,700 דירות חדשות בשכונות גוננים, פת, פסגת זאב ובית הכרם
עיריית ירושלים, באמצעות הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה, המליצה באחרונה לוועדה המחוזית לאשר למתן תוקף ולהפקיד שורה של תוכניות בנייה, הכוללות יותר מ-1,700 יחידות דיור חדשות בשכונות גוננים, פת, פסגת זאב ובית הכרם.
גוננים-קטמונים ופת: 1,300 יחידות דיור חדשות
הוועדה המקומית המליצה לוועדה המחוזית לאשר למתן תוקף תוכנית התחדשות עירונית רחבת היקף במתחם הרחובות בר יוחאי ודב יוסף, בסמיכות לציר הרכבת הקלה ולפארק המסילה. בשטח, המשתרע על כ-27 דונם, פועלים כיום בית הספר אורט פלך בנים, מרכז לגיל הרך, מרכז קהילתי, מגרש ספורט ומבנה מגורים. התוכנית, ביוזמת עיריית ירושלים ובעריכת אדריכל מירון כהן, מציעה לשדרג את המתחם ולהקים מוקד עירוני פעיל שיכלול בנייה מרקמית בת 6 קומות לצד שני מבנים מעורבי שימושים בני 25 ו-30 קומות, אשר יכללו 440 יחידות דיור חדשות (ובהן מעונות סטודנטים, דיור בר השגה להשכרה ודיור מוגן), כ-51 אלף מ"ר של מבני ציבור, וכ-39 אלף מ"ר של שטחי מסחר ותעסוקה, כיכר תנועה חדשה, שבילים ומרחבים ציבוריים פתוחים.
רחוב הנוטרים 22-20
תוכנית נוספת שאותה המליצה הוועדה להפקיד ממוקמת ברחוב הנוטרים 22-20, במרחק כ-300 מטר מציר הרכבת הקלה. המתחם משתרע על כ-5.2 דונמים וכולל כיום 4 מבנים ישנים בני 3-2 קומות עם 61 יחידות דיור. התוכנית, ביוזמת אברהם ברגר ובתכנון ביטמן בן צור אדריכלים, מציעה פינוי של המבנים והקמת שני מבנים בני 40 ו-10 קומות הכוללים 294 יחידות דיור חדשות. הפרויקט מציע עירוב שימושים, שטחי ציבור, חזיתות מסחריות בהיקף של כ-740 מ"ר כלפי הרחובות הנוטרים ודב הוז, ושטחים ציבוריים פתוחים בהיקף של כ-3 דונמים.
מתחם ברל לוקר 26-25
הוועדה המקומית המליצה לאשר למתן תוקף תוכנית התחדשות עירונית במתחם ברל לוקר 26-25. המתחם משתרע על כ-3.5 דונמים וכולל כיום שני מבני מגורים בני 8 קומות ובהם 64 יחידות דיור. התוכנית, ביוזמת טרא התחדשות עירונית ורוטשטיין נדל"ן ובתכנון במה אדריכלים, מציעה להרוס את המבנים הקיימים, ולהקים מבנה בן 36 קומות מעל 6 קומות מסד, שיכלול 237 יחידות דיור, חזית מסחרית, שטחי ציבור ושביל להולכי רגל.
רחוב סן מרטין 15-7
עוד החליטה הוועדה המקומית להמליץ להפקיד תוכנית התחדשות עירונית ברחוב סן מרטין 15-7. המתחם, המשתרע על כ-5 דונמים, כולל כיום חמישה מבנים ישנים בני 4 קומות ו-90 יחידות דיור. התוכנית, ביוזמת כרמי דן פינוי בינוי ובתכנון משה מרגלית אדריכלים, מציעה להרוס את המבנים הישנים ולהקים 3 מבנים בני 30 קומות עם 336 יחידות דיור חדשות, מעל קומת קרקע למסחר וקומות חניה תת-קרקעית. כמו כן, יוקם שטח ציבורי פתוח, ויוקצו כ-900 מ"ר עבור מבני ציבור, תוך ניצול מיטבי של הקרקע ושיפור הקישוריות העירונית.
פסגת זאב: 300 דירות במגדלים של עד 35 קומות
הוועדה המקומית המליצה גם להפקיד תוכנית התחדשות עירונית במתחם הרחובות סיירת דוכיפת, הארבעה והניידות, בסמיכות לציר הרכבת הקלה. המתחם משתרע על כ-4.6 דונמים וכולל כיום ארבעה מבני מגורים בני 4 קומות עם 65 יחידות דיור. התוכנית, ביוזמת מוטי פרץ ובעריכת פרוס אדריכלים, מציעה הקמת 3 מבנים בעירוב שימושים במתכונת של מבנה מרכזי בן 35-30 קומות ושני מבנים בני כ-14 קומות, אשר יציעו 300 יחידות דיור חדשות. הפרויקט ישלב כ-1,400 מ"ר של שטחי מסחר ותעסוקה, מדרכות מורחבות, שטח ציבורי פתוח, מעונות יום, בתי כנסת ושימושים קהילתיים.
בית הכרם ללא משרדים: 135 יחידות דיור חדשות
מדובר במתחם שבין שדרות הרצל 72 לרחוב דגניה 5-1. התוכנית משתרעת על שטח של כ-3 דונמים ומציעה הריסת 4 מבנים קיימים הכוללים 40 יחידות דיור, והקמת מבנה בן 30 קומות כלפי שדרות הרצל, הכולל 135 יחידות דיור חדשות. התוכנית, שהוגשה על ידי הוד הבירה פרויקטים ובעריכת קולקר קולקר אפשטיין אדריכלים, כוללת גם שטח ציבורי פתוח רחב ידיים, חזית מסחרית על ציר הרכבת הקלה, שטחי ציבור וחניון תת-קרקעי. הוועדה קבעה כי המתחם לא יכלול משרדים, אלא מגורים, מסחר וצורכי ציבור בלבד.
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
מכירים מישהו שצריך לקרוא את הפוסט? שתפו אותו. ?
