ירושלים: 1,300 יח"ד בדרך להפקדה, 913 יח"ד הגיעו לשלב ההתנגדויות

הוועדה המחוזית תדון בשבוע הבא בהפקדתן של 1,300 יח"ד ב-5 תכניות התחדשות בירושלים, וכן תדון בהתנגדויות לשתי תכניות נוספות, המציעות 913 יח"ד. 

בדרך להפקדה: 1,300 יח"ד
תכנית התחדשות עירונית מתחם ריינס בשכונת קריית משה מציעה פינוי בינוי במתחם בשטח של כ-4.6 דונם לאורך רחובות ריינס, בית שערים, ניסנבוים וויצמן בכניסה לעיר ירושלים. התכנית מציעה הריסת 2 מבנים קיימים בהם 79 יח"ד ברחוב ריינס וניסנבוים, והקמת 222 יח"ד ב-3 מבנים למגורים, מתוכם 2 מבנים מרקמיים בני 9 קומות ומגדל בן 29 קומות. את התכנית הגישה חברת טרא פרויקטים. עורך ראשי: קרלוס פרוס.

תכנית התחדשות עירונית טשרניחובסקי 74, 78, 80 מציעה התחדשות למתחם בן 4.4 דונמים בלב שכונת רסקו בין הרחובות טשרניחובסקי ושמעוני. בשטח התכנית קיימים שלושה מבנים המכילים 43 יח"ד. בהתאם להוראות התכנית, יהרסו המבנים הקיימים, ובמקומם ייבנו שישה מבנים חדשים, בסה"כ 125 יח"ד. את התכנית יזמו הכשרת היישוב התחדשות עירונית וחברת קוזי קאזה, עורך ראשי: דניאל קלוד סלם.

תכנית פינוי בינוי ברחוב סן מרטין 7-15 מציעה התחדשות על מתחם של כ-5 דונמים. בשטח התכנית יש כיום חמישה מבנים ישנים בני 4 קומות ו-90 יחידות דיור. התוכנית, ביוזמת כרמי דן פינוי בינוי ובתכנון משה מרגלית אדריכלים, מציעה להרוס את המבנים הישנים ולהקים 3 מבנים בני 30 קומות עם 336 יחידות דיור חדשות, מעל קומת קרקע למסחר וקומות חניה תת-קרקעית. כמו כן, יוקם שטח ציבורי פתוח, ויוקצו כ-900 מ"ר עבור מבני ציבור, תוך ניצול מיטבי של הקרקע ושיפור הקישוריות העירונית.

תכנית פינוי בינוי ברחוב האפרסמון 9-19 בגילה מציעה התחדשות במתכונת פינוי בינוי על מתחם בן 5.85 דונמים. התכנית מציעה הריסת 2 מבני מגורים הכוללים 78 יח"ד, ובמקומו מוצעת בנייה של מתחם מגורים מעורב שימושים ובו 358 יח"ד ב-2 מגדלים בני 26 קומות ו-2 מבנים מרקמיים בני 8 קומות בעלי חזית מסחרית לרחוב. מדובר בתוספת של 280 יח"ד, ומכפיל של 4.5. את התכנית יזמה חברת רפאלי בהר. עורך התכנית: פייגין יואל.

התכנית להתחדשות עירונית ברח' חיים חביב 1 בשכונת קריית יובל, ששטחה 1.5 דונמים, מציעה הריסת מבנה הכולל 50 יח"ד. במקומו, מוצע שינוי ייעוד למגורים ד', שטחים ושימושים למבנים ומוסדות ציבור, והקמת מגדל למגורים בן 41 קומות הכולל 260 יחידות דיור (מכפיל 5.2) וחזית מסחרית לרחוב חיים חביב.  את התכנית יזמה חברת י.ד. ברז אני התחדשות עירונית, עורך ראשי: אלי רכס.

913 יח"ד בדרך להתנגדויות

תכנית מתחם איסלנד-מקסיקו מציעה פינוי בינוי בשטח של כ-14 דונמים במשולש הרחובות איסלנד מקסיקו הנרייטה סולד, בסמוך לתחנת הרכבת הקלה בירושלים. התכנית מציעה הריסה 5 מבנים ישנים שבהם 123 יח"ד, ובמקומם מוצעת בנייה של 676 יח"ד (מכפיל 5.5) ב-5 מבנים:  ומעליהם שלושה מבנים בני 43-44 קומות על מסד עם שימושי מסחר כלפי רחוב מקסיקו, ולצדם 2 מבנים בני 10 קומות. בנוסף, התכנית כוללת עוד 44 יח"ד שבנייתן מותנית בהקמת קרן תחזוקה.

התכנית הופקדה בראשית השנה והוגשו נגדה 7 התנגדויות, ביניהן של דיירים במתחם, המינהל הקהילתי וחברות יזמיות הבונות באזור. את התכנית יזמה חברת תב"ע קפיטל, עורכת ראשי: משרד לזרוביץ אדריכלים.

תכנית פינוי בינוי ברל לוקר 25-26 מציעה התחדשות עירונית במתווה פינוי בינוי על שטח של 3.5 דונמים בשכונת פת. בשטח התכנית יש כיום שני מבני מגורים בני 8 קומות ובהם 64 יחידות דיור. התוכנית, ביוזמת טרא התחדשות עירונית ורוטשטיין נדל"ן ובתכנון במה אדריכלים, מציעה להרוס את המבנים הקיימים, ולהקים מבנה בן 36 קומות מעל 6 קומות מסד, שיכלול 237 יחידות דיור, חזית מסחרית, שטחי ציבור ושביל להולכי רגל.

התכנית הופקדה בראשית השנה, והוגשו נגדה 4 התנגדויות, ביניהן התנגדות עצמית של היזם, וכן התנגדות של המינהל הקהילתי.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן