אושר סופית מתחם יוספטל ברמלה - ישלב חיזוק מבנים עם הריסה ובנייה מחדש

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מרכז אישרה למתן תוקף את אחת מתוכניות ההתחדשות העירונית הגדולות בארץ – תוכנית התחדשות לשכונת 'יוספטל' ברמלה. ראש העיר רמלה, מיכאל וידל, מסר ל"מגדילים" עם קבלת הבשורה כי: ״אישור תוכנית יוספטל הוא בשורה היסטורית לרמלה ולתושבי השכונה. מדובר במהלך התחדשות עירונית מהגדולים בארץ, שיחזק את העיר, ישפר את איכות החיים וייצר סביבת מגורים, חינוך, מסחר ותעסוקה מתקדמת בסמוך למטרו העתידי. נמשיך ללוות את התושבים בשקיפות וברגישות עד למימוש התוכנית בשטח.״

התוכנית שהוגשה על ידי עיריית רמלה וחברת שיכון ובינוי נדל"ן, אושרה להפקדה בוועדה המחוזית לפני כשנתיים, והיא כוללת שבעה מתחמי איחוד וחלוקה, המהווים יחידות מימוש עצמאיות מבחינה תכנונית, וכן מתחם בייעוד ציבורי שיהפוך לקריית חינוך שתשרת את השכונה וסביבותיה. 

התוכנית חלה על 844 יחידות דיור קיימות בכ-50 מבני מגורים בני 3-9 קומות, מתוכן 812 דירות מיועדות להריסה. היא מציעה לבנות 3,705 יחידות דיור (תוספת 2,861 יחידות דיור ביחס לקיים), במבני מגורים בני 8-25 קומות שישלבו חזיתות פעילות בקומת הקרקע. מתוך כלל יחידות הדיור 750 יוקצו לטובת דירות קטנות. 

עוד היא כוללת הקמת מגדל תעסוקה, בקרבת תחנת המטרו העתידית 'שרת', כ-50,000 מ"ר עבור שטחי מסחר ותעסוקה, כ-100,000 מ"ר עבור שטחי ציבור, וכ-22 דונם של שטחים פתוחים. 

יו"ר הוועדה המחוזית מרכז, עו"ד מיכה גדרון: "התוכנית קודמה בשיתוף פעולה מלא עם העירייה, שליוותה את התושבים בהיבט החברתי, וביצעה בקרה צמודה ומועילה על ההליך התכנוני. מקווה שבקרוב נוכל לראות את התוכנית יוצאת דרך". 

מתכננת מחוז מרכז במינהל התכנון, טלילה הראל: "אישור התוכנית לאחר תהליך תכנוני מורכב ודקדקני הוא אירוע משמעותי לעיר רמלה. תוכנית יוספטל היא אחת מתוכניות ההתחדשות המשמעותיות ביותר בעיר, הן בשל היקפה והן בשל קרבתה לתחנת המטרו העתידית ותרומתה לשיפור רשת הרחובות. התוכנית מציעה תמהיל דירות מגוון ושטחי ציבור איכותיים, מתחשבת בשיקולים כלכליים ומטמיעה את עקרונות תמ"א/70, תמ"א/4/35 ומדיניות מינהל התכנון".

התוכנית נערכה על ידי משה צור אדריכלים בוני ערים.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן