האם פתרון קרקע משלימה יציל את מתחם דוד המלך בלוד?

עלו על דרך המלך? הנהלת רשות מקרקעי ישראל אישרה בישיבתה האחרונה קרקע משלימה לתוכנית התחדשות עירונית בעיר לוד, שסובלת מערכי קרקע נמוכים ותקלה בבעיית מימושה, זאת לאחר שהיא הלכה והסתבכה במשך השנים. הפתרון שנמצא – בית הקשישים יפונה ועל הקרקע יינתנו זכויות בנייה ליזמים. 

מדובר בתוכנית במתחם דוד המלך  הכוללת הריסה של 713 יחידות דיור ישנות ובניית כ-4,074 יח"ד חדשות, לצד שטחי מסחר ותעסוקה על שטח של 170 דונם. 

הרקע: היזמים ביקשו תוספת של מאות דירות
כזכור בדצמבר 2024 פורסם ב"מגדילים" כי החברות קרדן, אאורה ומטרופוליס מבקשות תוספות של מאות דירות במתחם דוד המלך, לאחר שלטענתן, התוכנית איננה כדאית כלכלית ולא ניתנת למימוש. 

לא היה זה הקושי הראשון שיידעה התוכנית. כבר בינואר באותה שנה עלתה לדיון בשנית, לאחר שוותמ"ל סגרה אותה בגלל מגבלות נתב"ג. לאחר השגת התיאומים הנדרשים מול רשות התעופה, התוכנית אושרה להפקדה

איפה תיתן קרקע משלימה ליזמים?
במסגרת המתווה שגובש מול עיריית לוד והסוכנות היהודית, יפונה בית "גיל הזהב" הותיק, הפועל כיום במתחם דוד המלך לטובת קרקע משלימה לפרויקט – ובכך יינתנו זכויות בנייה נוספות ליזמים, על מנת להפוך את הפרויקט לכלכלי. בתמורה לפינוי, הקצתה רמ"י מגרש חלופי ברובע הבינלאומי עליו יוקם מבנה חדש לאוכלוסייה המבוגרת. 

עידן מועלם מ"מ מנהל רשות מקרקעי ישראל, מסר כי: "אנו מחויבים להסרת חסמים בשוק הדיור ולחידוש מרכזי הערים הוותיקות. אישור הקרקע המשלימה בלוד הוא הוכחה לכך שרמ"י פועלת כקטר ביצועי. אנחנו לא רק מתכננים על הנייר, אלא מייצרים את הכלים הכלכליים שמאפשרים לדחפורים לעלות על השטח. המתווה הנוכחי הוא רווח נקי לתושבי לוד, גם התחדשות עירונית מאסיבית וגם מבנה ציבורי חדש וראוי לדור המייסדים".

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן