התוכנית הראשונה להתחדשות עירונית ביקנעם קופצת מדרגה

הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל), אישרה להפקדה את התוכנית הראשונה להתחדשות עירונית ביקנעם עילית. 

מדובר במתחם נוף לכרמל  בשכונת נוף כרמל הוותיקה, אשר קודם תחילה על ידי החברה המארגנת רז בר והחברה היזמית אשל הירדן, ולאחר מכן עברה למסלול רשויות. עם זאת, החברות קיבלו את התחייבות העירייה והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, לפיה לא יקודם במתחם הליך לבחירת יזם, מה שישאיר את הפרויקט בידיים של החברות שהיו הראשונות בשטח לפעול ולהשיג את ההחתמות הנדרשות. בתוך כך, נודע כי לפחות 4 חברות מהגדולות בתחום ההתחדשות העירונית, מתעניינות בכניסה משותפת עם "רז בר" ו"אשל הירדן" לפרויקט הנחשק. אודי רז, בעלים משותף בחברת רז בר, אמר ל"מגדילים" טרם הדיון בוותמ"ל כי: "אנחנו נערכים לשלב ההתנגדויות של התכנית. אנחנו מבקשים לשפר את התנאים והתמורות עבור דיירי המתחם, ולכן נציגות הדיירים הסמיכה להוביל את הנושא את יו"ר לשכת שמאי המקרקעין של ישראל, נחמה בוגין. כמובן שאנו נרצה שהדיירים שלנו יקבלו גם תוספת לשטח הדירה כמה שיותר גדולה, אבל צריך גם לזכור שמדיניות התכנון והיקף התכנית ייקבע על ידי הוותמ"ל והעירייה מכיוון שזהו מסלול רשויות ולא מסלול יזמי. אנו מקווים שבמסגרת ההתנגדויות נוכל לסייע לדיירים גם בנושא זה. יקנעם היא עיר שמתפתחת ויש לה הרבה פוטנציאל. אנחנו מאמינים בה ונמשיך לפעול בה".  

התוכנית שאושרה להפקדה, בשטח של כ-97 דונם, כוללת 23 מבני מגורים קיימים ובהם 453 יחידות דיור, שבמקומם ייבנו 1637 יחידות דיור, בבינוי מגוון של מבנים החל של 5-6 קומות, מבנים של 10 קומות ומגדלים עד 17 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור, כ-410 יוקצו לטובת דירות קטנות.

בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית מציעה כ- 3,790 מ"ר למסחר ו-16,290 מ"ר לצרכי ציבור, שטחים ציבוריים פתוחים, השלמת רשת הדרכים וכניסה נוספת לעיר. "לשם ייעול השימוש בקרקע מוקמו חלק מצרכי הציבור לרבות כיתות גן, מעונות יום במשולב עם מבני המגורים, וישורתו בכניסות נפרדות ונגישות מהרחובות והמרחב הציבורי", כך מציינים במינהל התכנון. 

יו"ר הוותמ"ל וראש מטה התכנון הלאומי, הרב נתן אלנתן, אומר כי: "הותמ"ל אישרה להפקדה תכנית חשובה להתחדשות ביישוב יקנעם עילית, המצטרפת לתכנית נוספת המקודמת בותמ"ל בימים אלו ומוסיפה לתנופת הפיתוח של העיר. אני מברך את עיריית יקנעם עילית ואת הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית על קידום תכנית אשר צפויה לסייע באופן משמעותי בהגדלת היצע מגורים איכותי בעיר, תוך מתן מענה למגוון רחב של אוכלוסיות".

מתכננת הוותמ"ל במינהל התכנון, אדר' סיגי בארי, אומרת כי: "התוכנית מציעה התחדשות עירונית לשכונת נוף כרמל הוותיקה ומהווה נדבך חשוב בתהליכי התחדשות עירונית ויישום תכנית המתאר והמדיניות העירונית למתחם. התכנית משלימה את הקישוריות בתוך השכונה לרבות חיבור לכניסה לעיר, תוך מקסום האיכויות הנופיות והסביבתיות ביצירת מרחבים ציבוריים איכותיים".

מנהל אגף תכנון ברשות הממשלתית להתחדשות עירונית, גורי נדלר, מסר כי: "תוכנית מתחם נוף לכרמל ביקנעם היא תכנית ההתחדשות הראשונה והגדולה ביותר בעיר. התכנית שאושרה מחברת את המתחם לעיר, מייצרת בינוי מגוון ואיכותי ומשפרת משמעותית את המרחב הציבורי לטובת התושבים הקיימים והעתידיים המתחם".

התוכנית נערכה על ידי מזור פירשט אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן