קריית אליעזר בחיפה עולה על הגל - אושר מתחם פינוי בינוי נוסף לשכונה, שנמצאת בתאוצת התחדשות

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה חיפה החליטה להפקיד תוכנית להתחדשות עירונית במתחם 13 בשכונת קריית אליעזר בחיפה, זאת כחודשיים לאחר שהוועדה המקומית המליצה על הפקדתה. התוכנית, שברחובות גדנ"ע – נח"ל – צה"ל בשכונת קריית אליעזר בחיפה, זכתה לתמיכת מתכנן המחוז, רונן סגל, אולם במהלך הדיונים, הוא ביקש לבחון את היקף השטחים הציבוריים שהתוכנית מציעה, כך שיענו על צרכי מרחב לב השכונה.

עם אישורה כעת, אמר סגל: "התוכנית מציעה תכנון אורבני כולל ומאזן בין צרכי המגורים לצרכי הציבור במרחב. שילוב שטחי מסחר, תעסוקה, שטחים ציבוריים מבונים ופתוחים והרחבת מוסד החינוך המרכזי במתחם, לצד עירוב השימושים, תמהיל יחידות הדיור והנגישות לרחובות הראשיים, מייצרים סביבה עירונית איכותית, שוקקת ופעילה לרווחת התושבים".

התוכנית משתלבת בתוכנית האב לשכונת קריית אליעזר, תוך יצירת חיבור למתחם הסמוך, במסגרתה ייהרסו 10 מבנים קיימים בני 4 קומות הכוללים 216, ובמקומם יוקמו שישה מבני מגורים בגובה של 22-35 קומות עם 950 דירות. תמהיל הדיור יכלול מגוון סוגי יחידות דיור, ובהן דירות קטנות ודיוריות, לצד קומות המיועדות למסחר ותעסוקה וקומות ציבוריות מבונות.

כמו כן, שטח בית הספר "רעות" יורחב בכ-4 דונם. התוכנית, יוזמת חברת אאורה, נערכה על ידי שוורץ בסנוסוף אדריכלים.

כזכור, לפני כחודש אישרה הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה חיפה למתן תוקף, את תוכנית ההתחדשות העירונית הסמוכה, במתחם 11 בשכונת קריית אליעזר בחיפה, שאושרה להפקדה לפני כשנה. מסקר שנערך במתחם בקרב בעלי הדירות עלתה תמיכה גורפת, כאשר 98.5 אחוז מהם הביעו את רצונם לקדם את התוכנית. התוכנית, שהוגשה על ידי הוועדה המקומית חיפה בשיתוף חברת אלמוגים החזקות התחדשות עירונית בע"מ, הינה על שטח כולל של כ-24 דונם, בין דרך אלנבי לרחוב צה"ל. 

במסגרת התוכנית ייהרסו שבעה מבני מגורים טוריים בני ארבע קומות הכוללים 160 יחידות דיור וכן מבנה ציבורי קיים, ובמקומם יוקם מתחם חדש הכולל ארבעה מגדלי מגורים בני 20 עד 32 קומות לצד בניין מגורים מרקמי בן 10 קומות ובהם 667 יחידות דיור חדשות. בהתאם למדיניות הוועדה, יותר מ-160 יחידות דיור, המהוות כרבע מכלל הדירות בתוכנית, יהיו דירות קטנות.

שתי התוכניות מצטרפות למתחם 16 שאושר באפריל השנה .

התוכנית ביוזמת חברת הכשרת הישוב, הינה על שטח כולל של כ-9 דונם, והיא ממוקמת בין הרחובות אלנבי וצה"ל. במסגרת התוכנית, יפונו 96 יחידות דיור קיימות במבני שיכון ותיקים בני 4 קומות, ללא מיגון ובמצב תחזוקתי ירוד, ובמקומם יוקמו 430 דירות במגדלי מגורים בגובה של עד 34 קומות, לצד בנייה מרקמית נמוכה יותר בגובה של 4-7 קומות, השומרת על אופי הרחוב.

עוד בשכונה, לפני כחודש קודמה לדיון בוועדה המחוזית תכנית ההתחדשות למתחם רוטשילד, זאת לקראת הפקדתה. התוכנית, יוזמת קבוצת שובל, ממוקמת בצומת משמעותי, ומציעה 672 יחידות דיור בבינוי של עד 65 קומות, והיא צפויה להוות את שער הכניסה לשכונות החוף. 

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן