banner
עו"ד רן מלאך מנכ"ל בוני התיכון התחדשות עירונית // צילום: דויד סקורי
עו"ד רן מלאך מנכ"ל בוני התיכון התחדשות עירונית // צילום: דויד סקורי

"חקיקה תומכת להסרת חסמים תסייע להאצת תהליכים ולמימוש פרויקטים"

סיכום 2020 בהתחדשות עירונית: רן מלאך, מנכ"ל בוני התיכון התחדשות עירונית, סבור שהוצאת פרויקט פינוי בינוי רחב היקף של החברה במהלך הקורונה זה הישג משמעותי. עוד מוסיף מלאך ואומר שעל הממשלה לאשר את חוק ההסדרים שכולל רפורמה מקיפה בהתחדשות עירונית

אורי חודי 30.12.2020

רן מלאך, מנכ"ל בוני התיכון התחדשות עירונית, מאמין שהרפרומה בהתחדשות עירונית שנכללה בחוק ההסדרים יכולה לעשות שינוי גדול בענף ולכן חיוני לקדם אותה. במקביל, כדי למנוע משבר גדול יותר בתחום, חשוב שהממשלה החדשה וענף הנדל"ן יחזור לתפקוד מלא.

מה היה המהלך או האירוע המשמעותי ביותר בהתחדשות העירונית ב-2020?
"2020 הייתה שנה מורכבת ומאתגרת בתחום התחדשות עירונית. נאלצנו להתאים את עצמנו למגבלות הקורונה ועברנו ממפגשים אישיים לטכנולוגים ולמרות כל הקשיים שהציבה בפני השוק שנת 2020. האירוע הכי משמעותי בעיני היה הוצאתו לפועל של  פרויקט החברה, ONO ONE בקרית אונו. הוא לא הפרויקט הראשון שיוצא ולא הראשון שהוצאנו, אבל הוא היחיד שיצא השנה אל הפועל בשיאו של הסגר הראשון ותחת כל המגבלות, ההגבלות, הסיכונים והרגישויות. הפרויקט כלל הריסה של 328 דירות ישנות והקמת 1,077 דירות חדשות במקומן. הוצאתו של הפרויקט לפעול בתקופה כזו מסמלת את עומק השותפות ואת מידת האמון השורר בין הדיירים, החברה והעירייה. זה לא עניין של מה בכך. היה חשוב לנו כחברה לשדר למאות לקוחותנו בפרוייקט זה ולשוק כולו שאנו כחברה ממשיכים לפעול בהתאם ללוח הזמנים, למרות האתגר שזמנה לנו שנת 2020 ".

איזה מהלך צריך לקדם ב-2021 כדי שההתחדשות העירונית תוכל להתקדם טוב יותר?
"חייבים לאשר את חוק ההסדרים במשק. חוק ההסדרים שצריך היה להיות מאושר ביחד עם תקציב המדינה, כולל בתוכו פרק שלם המיועד להסרת חלק מן החסמים בתחום ההתחדשות העירונית בתחומי התכנון, היחסים בין בעלי הדירות ליזמים, מיסוי ועוד. חקיקה תומכת בתחום להסרת חסמים, תסייע להאצת תהליכים ולמימוש פרויקטים של התחדשות עירונית ולהגדלה משמעותית של התחלות בניה שכרגע בירידה דרמטית".

מה הבעיה המשמעותית ביותר שענף הנדל"ן מתמודד איתה נכון להיום ומה הפיתרון?
"המשק מתכווץ עקב התפשטות נגיף קורונה ובהתאמה גם התחלות הבניה. על-כך אין חולק. אמנם, ברבעון האחרון נרשמו שיאים בביקושים ובמכירות, אך ממדי ההתכווצות והשלכותיה על משקי בית, קהל היעד של ענף הנדל"ן, מכניס חוסר שקט ואי-ודאות לפתיחת אתרים נוספים, וזאת מעבר לחוסר הוודאות "הרגיל" שקיים בתחום. הפתרון טמון במדינה, בראש ובראשונה, באישור תקציב שישחרר את המשק, בתהליך קבלת החלטות נכון ובין היתר גם בקידום חקיקה נדרשת להסרת חסמים".

הצטרפו אלינו לקהילת ההתחדשות העירונית >>> לחצו כאן

מעניין: איך יזמים קטנים ובינוניים יכלו למנף הון לאלפי יחידות דיור

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות