מתחם מטרופוליס הרצליה // שרפן
מתחם מטרופוליס הרצליה // שרפן

סקירה מיוחדת 2: כמה יעלה לכם לרכוש דירה בסמיכות לפארק?

בעקבות הקורונה זינקו הביקושים למגורים בקרבת פארקים ושטחים ציבוריים פתוחים. "מגדילים" מגיש לכם את הפרויקטים החמים המציעים דירות למגורים בקרבת הפארקים של ערי ישראל – איפה וכמה זה יעלה לכם? כתבה שניה בסדרה

כרמלה קופר 30.03.2021

משבר הקורונה בשנה האחרונה חידד בקרב הציבור את החשיבות של ריאות ירוקות בקרבת הבית. לפי מחקר מקיף שביצע שמאי המקרקעין שמוליק כהן ממשרד SK שמאות, המתמחה בליווי פיננסי של יזמים בהקמת פרויקטי נדל"ן, כל זאת הביא לעלייה בביקוש למגורים בקרבת פארקים ולזינוק של עשרות אחוזים במחירי הדירות בשכונות הצמודות לפארקים עירוניים הגדולים בישראל. לדברי כהן, "במרבית השכונות הצמודות לפארקים מחירי הדירות עלו פי כמה וכמה יותר מהעלייה הכללית בעיר, ובו-בזמן שבחלק מהערים אף נרשמו ירידות מחירים בתקופה הנבדקת – מה שמאשש אף יותר את הממצאים". 

בסדרת הכתבות המיוחדת ל"מגדילים" מוצגים הפארקים הגדולים בישראל, תוך סקירת הפרויקטים שמציעים דירות בקרבתם – החל מפארקי ענק בשטח אלפי ומאות דונם ועד לפארקים עירוניים ושכונתיים שמהווים מקום מפלט ומוקד לבילוי והתאווררות עם הילדים והמשפחה.

פארק אדית וולפסון – תל אביב
פארק אדית וולפסון ממוקם בדרום תל אביב על כביש הטייסים, שטחו כמאה דונם, כולל משטחי דשא, עצים וצמחים שונים, מגרשי משחקים, שטחים לפיקניק ואגם  קטן. בראש הגבעה ממוקם פסל סביבתי בשם "כיכר לבנה" ומהגבעה ניתן לצפות מערבה אל העיר תל אביב ואל הים ולכיוון מזרח, אל השפלה ולהרי יהודה.

פרוייקט יאנג אליהו בתל אביב // הדמייה 3DIVISION
פרוייקט יאנג אליהו בתל אביב // הדמייה 3DIVISION

בסמוך לפארק, תקים חברת ביוורהול מתחם מגורים צעירים בשכונת יד אליהו בתל אביב. המתחם יכלול 2 בניינים בני 9 קומות אשר יכללו 87 יח"ד, כאשר רובן הינן דירות 2-3 חדרים (סה"כ 63 יח"ד) והשאר דירות 4,5 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים. תמהיל ומחירי הדירות בפרויקט: דירות 2 חדרים בשטח של 63 מ"ר + 10 מ"ר מרפסת ישווקו במחיר של החל מ-2.140 מיליון שקל, ודירות 3 חדרים בשטח של 83.5 מ"ר פלוס 12.5 מ"ר מרפסת יימכרו החל מ-2.6 מיליון שקל. שני בנייני המגורים מחוברים באמצעות לובי מעוצב הכולל גם חדר טרקלין דיירים ומטבחון לשימוש הדיירים.

פארק הרצליה – הרצליה
פארק הרצליה משתרע על שטח של 700 דונם בהרצליה, וממוקם ליד קניון שבעת הכוכבים, ליד הספורטק ואצטדיון עירוני הרצליה. הפארק כולל אזורי מדשאות רחבים, אזור למנגל, בית קפה, אגם, מתקני כושר, עמדות תצפית על ציפורים ומתחם מתקני שעשועים, הכולל גם אומגה. בפארק יש במה ואמפיתיאטרון שבהם מתקיימות הופעות, ובכלל זה מופעי מוזיקה. 

מתחם "מטרופוליס הרצליה" הוא פרויקט הפינוי בינוי הראשון בהרצליה במתחם חדש הנמצא בין הרחובות מנדלבלט לאבן עזרא בשכונת הרצליה הירוקה המערבית. הפרויקט כולל 4 בניינים חדשים עם 278 דירות, בתמהיל מגוון של דירות 3, 4 ו-5 חדרים, גן, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים. הפרויקט נמצא סמוך לפארק הרצליה, לקניון שבעת הכוכבים, מבני תרבות וספורט ומוסדות חינוך. דירות 3 חדרים נמכרות החל מ-2.5 מיליון שקל.

הדמיית לילה פרשקובסקי בהרצליה
הדמיית לילה פרשקובסקי בהרצליה

פרויקט "פרשקובסקי בגליל ים" כולל 10 בניינים יוקרתיים בני 9 קומות ובהם 430 יחידות דיור בסך הכל. נותרו למכירה פחות מ-10 מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים 5 חדרים במחירים של החל מ-4.65 מיליון שקל, ודירת גן אחרונה בת 5 חדרים ב-4.3 מיליון שקל. הפרויקט ממוקם במיקום הכי טוב בשכונה – מצידו האחד צופה לפארק והאגם והצד השני צופה מערבה. 

פארק הים – בת ים
פארק הים הוא פארק עירוני המשתרע על כ-20 דונם בשכונת פארק הים החדשה בבת ים. הפארק מחבר בין מבני המגורים בשכונה החדשה שנבנית לבין רצועת החוף במערב, וכולל גישה פתוחה לים וגישה למוסדות חינוך ומבני ציבור הממוקמים במזרח השכונה. לפארק תהיה גישה גם למתחם מלונות ופארק חוף, מרכז אקדמי, מרכז ספורט ומבני ציבור ותרבות שייבנו בשכונה.

פרויקט לייטהאוס של חברת וויי בוקס בבת ים // צילום: יוסי כהן
פרויקט לייטהאוס של חברת וויי בוקס בבת ים // צילום: יוסי כהן

חברת וויי בוקס בונה בשכונה את פרויקט לייטהאוס. מדובר במגדל יוקרה בן 47 קומות הכולל 225 דירות למכירה, 55 חדרי מלון ו-500 מ"ר למסחר, והוא ממוקם כ-500 מטר מחוף הים. תמהיל הדירות מגוון וכולל דירות בנות 2, 3, 4 ו-5 חדרים ופנטהאוזים. במגדל פסיטיליז ברמת גימור גבוהה ביניהם בריכה, חדר כושר ועוד. דירות 3 חדרים נמכרות החל מ-2.49 מיליון שקל.

אבי זיתוני בפארק הים בת ים // הדמיה: 3division
אבי זיתוני בפארק הים בת ים // הדמיה: 3division

חברת א.זיתוני בונה את פרויקט "זיתוני פארק הים" בשכונה הכולל 113 יחידות דיור ב-2 מגדלים בני 29 קומות. הפרויקט סמוך לרצועת החוף של העיר וחלק מהדירות ייהנו מנוף פתוח לים. שני מגדלי המגורים ייבנו בראש השדרה של שכונת פארק הים שצפויה לכלול 10,000 דירות למגורים, מרכז ותעסוקה ומסחר המשתרע על פני כ-2 מיליון מ"ר ובו מרכז העסקים UP, מתחם מלונות ופארק חוף, מרכז אקדמי, מרכז ספורט ומבני ציבור ותרבות. מחיר דירות 5  החל מ-2.68 מיליון שקל.

פארק האגם וטיילת נחל בוהו – נתיבות
פארק האגם בנתיבות, המהווה מוקד מפגש לקהילה בשכונה ובעיר, ממוקם במרחק הליכה רגלית מכל חלקי השכונה ובסמוך לקריית החינוך. הפארק בשטח של 64 דונם כולל אגם אקולוגי מרהיב, שבילי אופניים, מתקני משחק וכושר, נקודת תצפית ואזורי פיקניק ושהייה, נקודות פנאי ונופש. שטח הפארק עטוף בשטחי נחל בוהו ובוואדיות היוצאים ממנו ומתוכנן בו אטרקציית מים והפנינג למבקרים. מערכת השבילים של הפארק מתרחבת לטיילת נחל בוהו החוצה את העיר נתיבות. בסמוך למגרש החניה בפארק מתוכנן גן משחקים משולב המותאם לאוכלוסייה עם צרכים מיוחדים. 

פרויקט צרפתי על הנחל בנתיבות // הדמייה רועי מור
פרויקט צרפתי על הנחל בנתיבות // הדמייה רועי מור

פרויקט "צרפתי על הנחל" הנבנה בשכונת נווה שרון על ידי קבוצת רמי צרפתי נמצא מרחק של כ-100 מטר מהפארק. הפרויקט משתרע על שטח של כ-20 דונם וכולל 10 בנייני מגורים בני 9 קומות כל אחד, עם כ-36 דירות בכל בניין. דירות 3 חדרים בפרויקט נמכרות החל מ-920 אלף שקל.

פארק נחל באר שבע – באר שבע
פארק נחל באר שבע הוא הפארק המטרופוליני של הנגב. שטח הפארק הוא 5,300 דונם, ולאורכו אטרקציות מגוונות כגון: שבילי אופניים, צעידה על גדות נחל באר-שבע המקראי שממוקם בפארק אקולוגי, מגוון שטחים ירוקים פתוחים, חורשות, שבילי הליכה ואופניים, מתקני משחק וספורט, גן בוטני עם דגש על צמחייה מדברית, פינות ישיבה, אמפיתיאטרון ל-12 אלף צופים, אתרים היסטוריים וארכיאולוגיים ייחודיים ועוד.

אביסרור בפארק - שכנות הפארק באר שבע // יחצ
אביסרור בפארק – שכנות הפארק באר שבע // יחצ

חברת אביסרור משה ובניו בונה את פרויקט "אביסרור על הפארק" בשכונת הפארק בבאר שבע שבליבה פארק נחל באר שבע ובתוכו אגם מלאכותי בשטח כ-90 דונם שכבר הוקם. הפרויקט כולל 8 בניינים בני 7 קומות ובהם 192 יחידות דיור בסך הכל. השכונה תכלול קריית חינוך מהגן עד י"ב, מרכזים מסחריים, מרכז קהילתי, מרכז לגיל הרך, בתי כנסת ומעונות, וכן שירותים עירוניים ופעילויות פנאי ונופש לכל הגילאים. מחירי הדירות בפרויקט: 3 חדרים החל מ-1.22 מיליון שקל, 4 חדרים החל מ-1.4 מיליון שקל.

לכתבה הראשונה בסדרה

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

דימונה: דירת 4 חדרים בכ- 970,000 שקל

יח"ד חדשות בדימונה אשר יצאו לשיווק מוקדם, מאפשרות לרכוש דירה בפחות ממיליון שקל. היזמים מדווחים על "התרחבות משמעותית...
כרמלה קופר 04.10.2021
נשמח לדבר אתך
נגישות