קרקעות במחיר סמלי והנחות ענק לזכאים: תוצאות מכרזי הצפון

רשות מקרקעי ישראל ומשרד הבינוי והשיכון דיווחו על תוצאות שורת מכרזים לבניית למעלה מ- 1,423 דירות בצפון הארץ, הכוללים מסלולי "מחיר מטרה" ושיווקים בשוק החופשי בערים סחנין, צפת, קריית שמונה, מעלות תרשיחא, כרמיאל וחצור הגלילית. מתוך כלל המכרזים מובילה את הזכיות קבוצת אבני דרך י.י. בע"מ, עם סך כולל של 445 יחידות דיור.  בסך הכל היזמים שילמו עבור הקרקע לרשות מקרקעי ישראל סכום כולל של 90,128,321כ-90 מיליון שקל (לא כולל מע"מ והוצאות פיתוח). 

רמת התחרות הגבוהה ביותר נרשמה בחצור הגלילית עם 6 הצעות שהוגשו למכרז המגורים והמסחר בשכונה המערבית. בצפת, המכרז לבנייה רוויה בשוק החופשי משך 5 הצעות, בעוד שבמכרז במעלות תרשיחא הוגשו 4 הצעות. לעומת זאת, במרבית המכרזים שפורסמו במסלול "מחיר מטרה" הוגשה הצעה אחת בלבד שזכתה, כפי שאירע בסחנין, במכרז הדיור בצפת, בקריית שמונה ובכרמיאל. יצוין כי בצפת ובקריית שמונה היו מתחמים אליהם לא הוגשו הצעות כלל.

הזוכים, ההנחות והמחירים
בסחנין שווקה קרקע לבניית 118 יחידות דיור בשכונת הוואדי, כאשר חברת ב.ז. מרום הצפון תשלם עבור הקרקע סכום של כ-3.6 מיליון שקל לא כולל מע"מ והוצאות פיתוח. הזכאים במסלול זה יזכו להנחה משמעותית הנעה בין 328 ל-449 אלף ש"ח ממחיר השוק, כאשר מחירי הדירות יתחילו ב-982,000 ש"ח לדירת 85 מ"ר. 

בצפת שווקו קרקעות לבניית 367 יחידות דיור, וחברת אבני דרך י.י. בע"מ תשלם עבורן כ-760 אלף שקל בלבד עבור מרכיב הקרקע, אך תישא בהוצאות פיתוח גבוהות במיוחד של כ-79 מיליון שקל. גובה ההנחה לזכאים בצפת נאמד ב-336 עד 452 אלף שקל בהשוואה למחירי השוק החופשי. באותו מתחם בצפת שווקו עוד 150 יחידות דיור בשוק החופשי לקבוצת נחלה ומשכן אחזקות ולחברת פינת רחוב בע"מ בתמורה לכ-39 מיליון שקל עבור מרכיב הקרקע בלבד.

בקריית שמונה הושלם שיווקן של 88 יחידות דיור בשכונת בימת תל חי, וחברת פארו נדלן בע"מ תשלם כ-470 אלף שקל עבור הקרקע בתוספת פיתוח של כ-9 מיליון שקל. הזכאים יקבלו הנחה של 300 עד 408 אלף שקל לדירה. במעלות תרשיחא הוכרזו הזוכות במכרז לבניית 436 יחידות דיור במתחם צוריאל וגבעת הנשיא פרס. החברות מגידו י.ק יזום ויורו שי חי ישלמו סכום כולל של כ-5.7 מיליון שקל עבור הקרקע, כאשר ההנחה לזכאים תעמוד על 312 עד 430 אלף ש"ח ממחיר השוק. 

בשכונת רמת נבון בכרמיאל שווק מתחם ל-78 יחידות דיור כחלק מתוכניות אזור הר כרמי, וחברת אבני דרך י.י. בע"מ תשלם עבורו כ-480 אלף שקל בתוספת הוצאות פיתוח של כ-21 מיליון שקל. ההנחה לזכאים בכרמיאל היא הגבוהה ביותר במקבץ המכרזים הנוכחי ונעה בין 372 ל-511 אלף ש"ח, המהווים כ-25% משווי השוק. 

בחצור הגלילית שווק מתחם לבניית 186 יחידות דיור המשלבות מגורים ומסחר בתוכנית השכונה המערבית, וחברת אלביליה חנן בע"מ תשלם סכום זכייה כולל של כ-39.2 מיליון שקל, מתוכם כ-3 מיליון שקל עבור מרכיב הקרקע, ללא מע"מ והוצאות פיתוח.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן