ערן יעקב מנהל רשות המיסים בישראל // פוטו מרסלו אילת
ערן יעקב מנהל רשות המיסים בישראל // פוטו מרסלו אילת

ועדת הכספים אישרה ארכה לקבלת החזר מס רכישה בעת רכישת קרקע לבנייה

רוכש קרקע למגורים שהיה חייב לקדם הוצאת היתר בניה תוך 24 חודשים מיום רכישת הקרקע וזאת כדי לזכות בהחזר מס, יקבל כעת הארכה. "מאחר שבשל הקורונה היה קושי לכנס ועדות מקומיות לתכנון ולבניה להנפיק היתרי בניה הוחלט כי התקופה מ-22.3.20 ועד 2.5.20, לא תבוא במניין התקופה של 24 החודשים, בכפוף לכך שהמועד לסיום תקופת 24 החודשים חלה מ-22.3.20 עד 2.7.20".

אורי חודי 23.11.2020

ועדת הכספים של הכנסת אישרה היום להאריך את התקופה הניתנת לרוכשים להשיג היתר בנייה בעת רכישת קרקע לבנייה למגורים, לצורך קבלת החזר מס רכישה בגובה 1%, וזאת בשל הקושי בעמידה בתקופה הקבועה בתקנות, בימים אלו של  הקורונה. את הבקשה להקלה על רוכשי הקרקע יזם שר האוצר ישראל כץ.

מרשות המיסים נמסר היום כי בתקנות מיסוי מקרקעין נקבע כי מי שרכש מקרקעין חייב בתשלום מס רכישה בשיעור 6% משווי הרכישה. עוד נקבע כי מי שרכש מקרקעין שבמועד הרכישה הייתה קיימת לגביה תוכנית בנין עיר (תב"ע) לבנייה למגורים, יקבל בחזרה אחוז מששת האחוזים ששילם, אם בתוך 24 חודשים מהרכישה התקבל היתר בניה לבניית דירת מגורים אחת לפחות על המקרקעין.

מאחר שבשל הקורונה היה קושי לכנס ועדות מקומיות לתכנון ולבניה להנפיק היתרי בניה. הוחלט כי התקופה מ-22.3.20 ועד 2.5.20, לא תבוא במניין התקופה של 24 החודשים, בכפוף לכך שהמועד לסיום תקופת 24 החודשים חלה מ-22.3.20 עד 2.7.20.

ההחלטה להאריך את הפטור התקבלה על רקע ההגבלות על שוק העבודה נוכח משבר הקורונה, וכך שלא ניתן היה לקיים שגרת עבודה רגילה.

נציין כי זו לא הפעם הראשונה שוועדת הכספים מאשרת דחיית מועדים בשל משבר הקורונה. לפני מספר חודשים אושרה דחייה דומה למשפרי דיור שלא מצליחים למכור את הדירה הישנה ולאחר שרכשו דירה חדשה. נזכיר כי משפר דיור זכאי לפטור ממס באם מכר את הדירה הישנה 18 חודשים מאז רכש דירה אחרת. באם לא מכר את הדירה תוך פרק הזמן האמור, הוא נחשב כמי שמחזיק שתי דירות ומחויב במס מלא. בשל הקושי לביצוע עסקאות בקורונה והימשכות התהליכים, אישרה ועדת הכספים גם את התקופה הזו לפרק זמן מסוים.  

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

עיצוב ניו-יורקי לדירה בצפון תל אביב

מבט לנופי הים התיכון הנשקפים מבעד לחלונות הוויטרינה בדירה התל-אביבית ולאווירה הניו-יורקית, המוארת והרעננה – הצצה לדירה מקומית...
מגדילים 23.09.2021
נשמח לדבר אתך
נגישות