מחפשים מידע על זכויות הדיירים בחוק שיקום מתחמי ההרס?

הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית השיקה אתר ייעודי המרכז את כלל המידע, ההנחיות והמסמכים הנוגעים ליישום חוק שיקום נזקי מלחמה בדרך של התחדשות עירונית. האתר נועד להנגיש את המידע לבעלי הדירות במתחמים שנפגעו, לנציגויות הדיירים, לרשויות המקומיות, ליזמים ולאנשי המקצוע המלווים את הליכי השיקום ולאפשר להם לקבל במקום אחד תמונה ברורה של האפשרויות שמעניק החוק, שלבי התהליך והפעולות הנדרשות מכל אחד מהגורמים המעורבים.

עד כה הכריזה הממשלה על שישה אזורי שיקום והתחדשות עירונית בערים תל אביב, רמת גן, בני ברק, רחובות, דימונה וערד. במהלך החודשים הקרובים, הממשלה צפויה להכריז על אזורי שיקום נוספים. באתר ניתן למצוא מידע לגבי כל אחד מאזורי השיקום שהוכרזו, הכולל מידע כללי על המתחם וגבולותיו, מסמכי ההכרזה, מסמכים משלימים מאת הנוגעים למתחם ואת הסטטוס העדכני בו המתחם מצוי, כמו הנחיות הרלוונטיות לבעלי הדירות ולגורמים המקצועיים הפועלים במתחם.

האתר כולל מידע כללי על הוראות חוק השיקום ועל המסלולים העומדים בפני בעלי הדירות, לצד ציר זמנים המציג את אבני הדרך המרכזיות בהליך. החל ממועד ההכרזה על אזור השיקום, דרך ההתארגנות וההתקשרות עם יזם שיקום ועד לקידום התכנון ומימוש הפרויקט.

עוד ניתן למצוא באתר מסמכים והסכמים שגיבשה הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, ובהם את נוסח הסכם היציאה המומלץ, כאשר בהמשך צפויים לעלות מסמכים נוספים. הסכם זה מאפשר לבעל דירה למכור ליזם את מלוא זכויותיו בנכס ולקבל תמורה כספית שתאפשר לו לרכוש דירה חלופית, במקום להמתין לקבלת דירת תמורה בפרויקט שיוקם במתחם. נוסח ההסכם האחיד, שגובש תוך היוועצות עם גורמים רלוונטיים בשוק ובממשלה, נוצר במטרה לייצר נוסח מומלץ ולהקנות ודאות, ובפרט על מנת לאפשר הסבה חלקה של ההסכם לטובת יזם השיקום שאושר למתחם, במקרה בו ההסכם נחתם במקור מול יזם אחר, והכל בהתאם להוראות החוק.

כמו כן, האתר מרכז את כלל ההפניות לדפים הרלוונטיים של שאר הגופים הממשלתיים הממלאים תפקיד ביישומו של חוק השיקום, ובהם מינהל התכנון, קרן הפיצויים ברשות המסים (מס רכוש) והשמאי הממשלתי הראשי.

האתר נבנה כמאגר מידע דינמי ומתעדכן. בהתאם להתקדמות יישום החוק, להכרזה על אזורי שיקום נוספים ולצרכים שיעלו מהשטח, יפורסמו בו באופן שוטף תכנים חדשים ובהם מדריכים לבעלי דירות וליזמים, מסמכי הסבר, הנחיות מקצועיות, טפסים, מסמכים משפטיים ועדכונים על התקדמות כל אחד מהמתחמים. 

ריכוז המידע באתר אחד נועד להקל על התמצאות הציבור בכל הקשור ביישום החוק, למנוע מצב שבו בעלי הדירות ואנשי המקצוע נדרשים לאתר מסמכים והנחיות תוך חיפוש המידע בין גורמים ממשלתיים שונים, וליצור מקור מידע ממשלתי אחיד, נגיש ועדכני לכל הקשור ביישום החוק.

ארבל אלטשולר, סמנכ"ל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית: "החוק קבע מסלול חדש, שנועד לאפשר שיקום מהיר ומיטבי של מתחמים שנפגעו במלחמה באמצעות קידום מואץ של הליכי התחדשות עירונית בתחומם. מדובר בהליך ייחודי שנקבע בחקיקה עבור המתחמים הנדרשים לשיקום והתחדשות, המשלב היבטים תכנוניים, משפטיים, שמאיים וכלכליים ייעודיים. נוכח ייחודיות הליכים אלו, יש חשיבות רבה לכך שבעלי הדירות, היזמים, הרשויות המקומיות ושאר הגורמים הרלוונטיים, יקבלו את כלל המידע הדרוש להם בכל הנוגע ליישום החוק, ויוכלו למצוא אותו באופן סדור, ברור ונגיש". 

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן