הכנסת אישרה סופית את חוק שיקום מתחמי ההרס שנפגעו במלחמה

החוק נועד לספק מענה מהיר ומקיף לשיקום אזורים שנפגעו מנזקי מלחמה, באמצעות פרויקטים של התחדשות עירונית, והוא אושר סופית במליאת הכנסת. כזכור, לפני כשבוע אישרה ועדת הפנים והגנת הסביבה בראשותו של ח"כ יעקב אשר לקריאה שניה ושלישית את הצעת חוק שיקום נזקי מלחמה בדרך של התחדשות עירונית בתום סדרה של דיונים ארוכים, וכשנה לאחר מלחמת "עם כלביא", שהביא לגיבושה.

בין היתר, החוק כולל מנגנונים שמאפשרים האצת תהליכי תכנון ורישוי ויצירת ודאות לקידום השיקום – בהובלת הרשויות המקומיות ותוך חיזוק הסמכויות שלהן בתכנון ובניהול.

המתחמים שיוגדרו לשיקום יכללו בניינים שנהרסו או מבנים המיועדים לשיקום ארוך טווח, כאשר קיימת הצדקה הנדסית וכלכלית לכך.

בנוסף, נקבעו שני מסלולים אפשריים להגעה להסכמות דיירים: 51% בכל בניין, או 80% מהדיירים בכל המתחם, זאת על מנת שפרויקטים יוכלו לצאת לדרך ככל שרוב משמעותי במתחם רוצה בכך. עוד קובע החוק מנגנון BUY OUT ייחודי, שיאפשר לדיירים המעוניינים בפתרון מהיר לקבל פיצוי כספי בשווי של דירה חדשה ומוגדלת בלי להמתין להשלמת פרויקט ההתחדשות העירונית.

השינויים שעברה הצעת החוק

יש לציין כי הצעת החוק עברה שינויים מהותיים לקראת אישורה הסופי. במסגרת זו, הסמכות לקביעת אזורי השיקום עברה לממשלה, וניתן יהיה לכלול בתכנון גם מגרשים ריקים הנדרשים להשבחת הנכסים ולקדם התחדשות גם באזורים שבהם המבנים ניזוקו משמעותית אך לא נהרסו כליל.

לצד קידום מהיר של פרויקטים הנמצאים בשלבי תכנון מתקדמים, החוק מעניק כוח רב לדיירים: הליכי ההפקעה בוטלו והוחלפו בהליך מזורז לדייר סרבן, ובעלי דירות שאינם מעוניינים ביזם מטעם המדינה יוכלו לקדם את השיקום במסלול הרגיל. כמו כן, כדי לעודד השתתפות, נקבע מענק מוגדל למי שיחתום ב-95 הימים הראשונים, לצד מנגנון חד-פעמי לבחירת יזם שנועד לייצר סופיות ותנאי מימון מעודכנים המקלים על השבת הכספים.

מנהל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, יורי גמרמן: "אני שמח להצטרף לרשות הממשלתית להתחדשות עירונית בעת הזו, עם אישור חוק השיקום והצורך ביישומו. אין לי ספק כי הכלים שיצר החוק יסייעו למתן מענה מיטבי לאזורים שנהרסו במלחמה, תוך האצת תהליכי התכנון, הרישוי והטיפול בהיבטים הקנייניים, המשפטיים והכלכליים. כל זאת תוך הקניית ודאות ומתן מענה מהיר ואיכותי, הן לבעלי הדירות שנפגעו והן למרחב העירוני כולו. אני מבקש להודות לכלל השותפים לעשייה, ובפרט לסמנכ"ל הרשות, ארבל אלטשולר, יועמ"שית הרשות, איריס פרנקל כהן, ושאר עובדי הרשות שעשו ימים כלילות בגיבוש וקידום הליך החקיקה המורכבת לאורך החודשים האחרונים. עוד נכונה לנו עבודה רבה, והרשות תפעל בכל הכלים העומדים לרשותה כדי להביא לשיקום מואץ ומיטבי של האזורים שנפגעו".

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן