בסמוך לציר הרכבת הקלה במרכז חולון: שלום את נתן מקדמת פרויקט פינוי בינוי ענק

חברת 'שלום את נתן' מקדמת בימים אלו פרויקט פינוי-בינוי חדש במרכז חולון, ברחובות שפרינצק פינת סוקולוב, כחלק ממהלך התחדשות עירונית רחב שמקדמת עיריית חולון באזור רחוב סוקולוב ובסמוך לשכונת אגרובנק.

במסגרת הפרויקט, תפנה החברה שבעה בניינים קיימים המשתרעים על שטח של כ-4.6 דונם. היום קיימות במתחם כ-126 יחידות, הכוללות דירות, מחסנים ויחידות מסחר ובמקומן מתכננת החברה להקים פרויקט המשלב מגורים, מסחר ותעסוקה בהיקף של כ-300 עד 350 יחידות דיור חדשות, כשהתכנון הראשוני מצביע על בנייה לגובה של מגדלים מעל 30 קומות. 

גולת הכותרת של הפרויקט היא מיקומו האסטרטגי על רחוב סוקולוב, אשר עתיד להפוך בחלקו למדרחוב שוקק חיים שדרכו יעבור הקו הירוק של הרכבת הקלה. 

תומר צבר, מנכ"ל שלום את נתן, אומר כי ייחודו של הפרויקט נובע בין היתר מהאופן שבו עיריית חולון מקדמת את המתחם: "נדיר לראות רשות שלוקחת מתחם גדול ומקדמת אותו כחטיבה אחת, תוך יצירת תכנון אחיד לכלל הדירות. השוס של הפרויקט הזה בעיניי הוא הסמיכות לרכבת הקלה. תוואי הקו הירוק עובר ממש מתחת למתחם, וזה מייצר דרך חיים אחרת כזו שאנחנו עדיין לא רגילים אליה בישראל".

לדברי המנכ"ל צבר החיבור העתידי לרכבת הקלה גם עשוי לשנות את אופי החיים באזור: "היום נסיעה מהאזור הזה לתל אביב יכולה לקחת זמן רב, אבל עם הרכבת הקלה, המרחק למרכז תל אביב יכול להתקצר משמעותית. מבחינה אווירית, סוקולוב קרוב מאוד לתל אביב והאתגר היה תמיד תחבורתי. כאן בדיוק טמון הפוטנציאל".

רועי כהן, סמנכ"ל הפיתוח העסקי של 'שלום את נתן', מתייחס לתהליך מול בעלי הדירות, שבו נדרשה בניית אמון הדרגתית: "הדיירים נתנו בנו אמון לאחר תהליך בחירה ארוך ומורכב. התמודדנו מול שורה של חברות נדל"ן מוכרות ובסופו של דבר בעלי הדירות בחרו בשלום את נתן לקידום הפרויקט. 126 יחידות זה מתחם מורכב, כל בעל דירה מגיע עם נתונים שונים. התפיסה שלנו היא שבתכנון כל מטר נחשב ובהתאם נדייק יחד עם כל דייר את הצרכים שלו. התחדשות עירונית היא מסע והחלטה כלכלית משמעותית לכל בעל דירה, ולכן אנחנו מקפידים ללוות כל אחד ואחת לאורך כל הדרך."

עבור 'שלום את נתן' פרויקט זה מצטרף לשורה של פרויקטים רחבי היקף שהחברה מנהלת. המנכ"ל צבר הסביר כי המודל העסקי של החברה מעניק לה יתרון בשוק: "בשנים האחרונות נוצר יתרון משמעותי בעולמות ההתחדשות העירונית ליזם שהוא גם קבלן, מה שמאפשר לנו להתמודד ולקחת יותר ויותר מכרזים בעולם הזה. הפרויקט בחולון מבסס את מעמדה של החברה כגורם מוביל בתחום ההתחדשות העירונית במרכז הארץ".

יש לציין כי 'שלום את נתן' פועלת במתחם בשיתוף פעולה עם יזמים נוספים וכי הפרויקט מקודם בליווי משפטי של עו"ד גליה הולנדר ועו"ד דפנה סירוטה הולנדר משרד 'הולנדר את הולנדר' והמפקח מטעם בעלי הדירות אריאל טסת מחברת ט.ל הנדסה.

בשיתוף עם חברת שלום את נתן

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן