ערד, דימונה ורחובות: תוכניות התחדשות למתחמי ההרס יאושרו רק בעוד שנה

כחודש וחצי לאחר אישור חוק נזקי המלחמה בזירות ההרס, שנפגעו מטילים איראנים במלחמות "עם כלביא" ו"שאגת הארי", מינהל התכנון, מודיע כי הוא מקדם את שלוש התוכניות הראשונות להתחדשות עירונית, בערים דימונה, רחובות וערד. אלא שלמרות קיצור הזמנים והפתרונות שנותן החוק, בעלי הדירות ימתינו עוד שנים עד לקבלת המפתח לדירות החדשות וערים רבות טרם החלו לקדם את התוכניות. 

"התוכניות מבטאות תפיסה חדשה: לא רק שיקום נקודתי של מבנים שנפגעו – אלא התחדשות כוללת של המתחם, תוך שיפור המרחב הציבורי, הגדלת היצע הדיור וחיזוק החוסן העירוני", כך נמסר ממינהל התכנון.

ההליך כולל מסלול הגדרת היקף הנזק, דרך עבודת צוות מייעץ בין-משרדי וגיבוש המלצה לממשלה להכרזה על האזור כמתחם שיקום והתחדשות. לאחר ההכרזה, מוקנות סמכויות תכנון רחבות לוועדות התכנון לצורך קידום מואץ של התוכנית: הפקדת התוכנית בתוך כ-6 חודשים ואישורה בתוך כ-12 חודשים. 

"במקביל נקבעים מנגנונים משלימים, ובהם הקפאת היתרי בנייה זמנית, קביעת מדיניות זכויות ותמורות, ביצוע שומות לכלל הנכסים, והסדרת התקשרויות עם דיירים – במטרה לאפשר יציאה מהירה לביצוע", מסבירים במינהל, ומציינים כי: "החוק אף כולל לוחות זמנים מחייבים ליזמים, לרבות סנקציות במקרה של עיכובים, כדי להבטיח שהשיקום יתממש בפועל בזמן קצר".

דימונה – מתחם יוספטל (שכונת יוספטל)
המתחם נפגע במהלך מבצע "שאגת הארי" במרץ 2026, כאשר טיל פגע פגיעה ישירה בלב השכונה, בין הרחובות יגאל אלון, מתתיהו הכהן והמכבים, וגרם לנזק למבנים בדרגות שונות. כ-9 מבנים נפגעו, בני 1 עד 3 קומות.

התוכנית כוללת את המבנים שנפגעו לצד מגרשים ומבנים סמוכים שלא נפגעו, אשר נכללים בשל נחיצות תכנונית מובהקת – לצורך יצירת רציפות בינוי וחזיתות רחוב תקינות, שיפור הנגישות והסדרת המרחב הציבורי. בנוסף, משולבים במתחם מגרשים ציבוריים, שטחי חניה ושטחים פתוחים, במטרה לאפשר תכנון כולל ואיכותי, לחזק את הכלכליות של הפרויקט ולאפשר גם בנייה לגובה תוך שיפור משמעותי של סביבת המגורים.

רחובות – מתחם טלר/ביל"ו
המתחם נפגע במהלך מבצע "עם כלביא" ביוני 2025, באזור התחנה המרכזית בעיר, פגע טיל כבד באופן ישיר וגרם לנזק נרחב למבנים ברדיוס של מאות מטרים. כ-21 מבנים נפגעו, בני 1-5 קומות. התוכנית משלבת שיקום עם תכנון עירוני כולל – יצירת רציפות בינוי, פיתוח שטחים ציבוריים, שיפור קישוריות והסדרת תנועת הולכי רגל וכלי רכב.

ערד – מתחם הקנאים שמעון (שכונת טללים)
במהלך מלחמת "שאגת הארי" במרץ 2026 פגע טיל בשכונה הוותיקה וגרם להרס משמעותי ולפציעתם של כ-110 תושבים, בהם ילדים. כ-4 מבנים נפגעו, בני 4-5 קומות.

התוכנית המוצעת כוללת הריסה ובנייה מחדש של המבנים שנפגעו, לצד הרחבת המתחם באמצעות הכללת מגרשים סמוכים – לצורך יצירת תכנון מיטבי, שיפור הנגישות (לרבות פתרונות חניה), ואפשרות לבנייה לגובה תוך שמירה על מרווחים תקניים בין מבנים. בנוסף, משולבים במתחם שטחים ציבוריים ושטחי דרך ליצירת רצף תכנוני תקין ונגישות מיטבית לכלל המבנים.

התוכניות מבוססות על מנגנוני החוק החדש, המאפשרים להכריז על אזורי שיקום והתחדשות גם כאשר חלק מהמבנים אינם הרוסים לחלוטין, אך נגרם להם נזק משמעותי המחייב טיפול כוללני ומהיר.

מנכ"ל מינהל התכנון, רפי אלמליח: "התוכניות שאנו מקדמים הן הרבה מעבר לשיקום – מדובר במהלך שמנצל את רגע המשבר כהזדמנות לתכנון מחדש ואיכותי יותר של המרחב העירוני. החוק החדש מאפשר לנו לפעול במהירות חסרת תקדים, תוך שמירה על איזון בין צורכי הציבור לבין זכויות התושבים, ולהבטיח שהתושבים יחזרו לסביבה בטוחה, מודרנית ואיכותית יותר תוך שיפור ממשי באיכות החיים".

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן