באדיבות דוברות רשות מקרקעי ישראל
באדיבות דוברות רשות מקרקעי ישראל

שטחי מגורים תעסוקה ומסחר יתוכננו ויצאו למכרז במתחמי רכבת ישראל

מועצת מקרקעי ישראל אישרה היום  הסכם עקרונות אסטרטגי בין רשות מקרקעי ישראל לרכבת ישראל שיאפשר שימושים סחירים בשטחי הרכבת שבניהול רמ"י. מנהל רמ"י: "בתקופה הקרובה ישווקו רמ"י והרכבת את מתחמי מודיעין, רחובות ויבנה"

אורי חודי 16.03.2021

הסכם חדש בין רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) לבין רכבת ישראל יאפשר תכנון, שיווק ובנייה של מתחמי תעסוקה, מסחר ואף מגורים במתחמי רכבת ישראל. מועצת מקרקעי ישראל, בישיבתה היום (ג'), אישרה את חתימת ההסכם החדש בין רמ"י לבין חברת רכבת ישראל, הסכם המתייחס לזכויות הרכבת בשטחים שבניהול רמ"י. על פי מנהל רמ"י – בקרוב יצאו לשיווק 3 מתחמים ראשונים.  

על פי ההסכם, נקבעו עקרונות מנחים שעל בסיסם יעודכנו ההסכמים הקיימים מול הרכבת,  ויתנו מענה להסרת החסמים ושיווק מתחמי הרכבת השונים. בהתאם להסכם החדש , ניתן יהיה לשווק, בשיתוף עם רכבת ישראל, שטחים המצויים במתחמי הרכבת הכוללים זכויות סחירות, לרבות זכויות למגורים, שטחי תעסוקה ומסחר, בהתאם לתכנון הקיים והעתידי, לאחר שאלו יתוכננו  על ידי רשות מקרקעי ישראל בשיתוף הרכבת. 

עוד על פי ההסכם, לאחר תכנון המתחמים האמורים, הם ישווקו במסגרת מכרז פומבי בהתאם לכללים הנהוגים ברמ"י, בשיטת המרבה במחיר, וזאת על מנת שניתן יהיה לממש ולנצל את כלל זכויות הבנייה בכלל מתחמי הרכבת.

בין מתחמי הרכבת ורמ"י הרלוונטיים להסכם שנחתם אפשר למצוא מתחם בעיר מודיעין-מכבים-רעות, המשתרע על פני 10 דונם ועליו ניתן יהיה לתכנן ולבנות, על בסיס אומדן שנעשה על ידי שני הגופים, כ-125 יחידות דיור וכ-22.4 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה.  מתחם נוסף ממוקם בתחנת הרכבת יבנה מזרח ובו על פי האומדן ניתן יהיה לתכנן כ-203 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה. המתחם השלישי שנמצא על הפרק הוא ברחובות, שם מדובר על 133 דונם והאומדן התכנוני מתייחס לאפשרות של בניית 250 יחידות דיור מוגן, 300 יחידות דיור למעונות סטודנטים לצד כ-105 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה. 

באדיבות דוברות רשות מקרקעי ישראל
באדיבות דוברות רשות מקרקעי ישראל

מרמ"י נמסר היום כי: "הסכם זה, יש בו כדי לחולל צמיחה ופיתוח משמעותיים בכל הקשור לניצול יעיל של מתחמי הרכבת. מדובר בהסכם אסטרטגי שרשות מקרקעי ישראל מקדמת מול חברות ממשלתיות,  במגמה לייעל את שימושי הקרקע ולהביא לשימוש מיטבי בשטחים בנויים  ולהגדיל את היצע יחידות הדיור. ההסכם נערך לאחר מו"מ פורה ומשותף בין הצדדים. עפ"י ההסכם, נקבעו כללים לגבי המשך יישומם לרבות הקמת צוות היגוי משותף אשר יבחן את יישום עקרונות המודל העסקי,  ייתן מענה להסרת חסמים, ויעדכן אודות סטטוס שיווק המתחמים לגורמים הרלוונטיים".  

יו"ר מועצת מקרקעי ישראל,  שר הבינוי והשיכון יעקב ליצמן, התייחס להסכם ואמר: "ההסכם שמועצת מינהל מקרקעי ישראל אישרה היום מהווה בשורה של ממש לרכבת ישראל ומשתמשיה, תוך שיתוף פעולה בין המשרדים שהוביל להכשרת קרקע חדשה במיקומים מרכזיים למגורים ומסחר. מתחמי הרכבת החדשים יטיבו עם המשק ויוסיפו יח"ד למגורים ומסחר בזמן שהביקוש עולה על ההיצע, זהו מהלך מבורך ואני מברך על ההישג הזה".

שרת התחבורה והבטיחות בדרכים, ח״כ תא״ל מיל׳ מירי רגב: ״עם כניסתי לתפקיד שרת התחבורה הצבתי בפני הנהלת רכבת ישראל את המשימה למימוש החזון ליצירת חיבוריות וקישוריות תחבורתיים בין השאר באמצעות פיתוח מרכזי מסחר, בשיתוף עם רמ״י, שיאפשרו לנוסעי התחבורה הציבורית שירותים שיתנו ערך מוסף לנוסעי התחבורה הציבורית. אני רוצה להודות ליו״ר הדירקטוריון עו״ד משה שמעוני שמקדם את פיתוח תשתית המסחר בתחנות רכבת ישראל לרווחת ציבור הנוסעים״.

מנהל רשות מקרקעי ישראל יעקב קוינט: "יש פה בשורה של ממש בתחום הייעול בשימושי  קרקע . החל משנת 2003 מתנהל שיח ומו"מ בין המדינה לרכבת ישראל בעניין שיווק מתחמי הרכבת. אני שמח שהיום יצא לדרך מודל המאפשר לנצל את התועלות המשקיות הטמונות במתחמים אלה הן בהיבט המשקי והן בהיבט האורבני. בתקופה הקרובה  ישווקו רמ"י והרכבת את מתחמי מודיעין, רחובות ויבנה".

מאיר פרי, מנהל אגף בכיר אסטרטגיה תכנון ומדיניות, ברשות מקרקעי ישראל: "מדובר בהישג משמעותי וחשוב למשק, המתאפשר הודות להסכם אסטרטגי בין חברת הרכבת לרשות מקרקעי ישראל. במסגרת ההחלטה, ישווקו לתועלת הציבור מתחמי הרכבת בעירוב שימושם וכמקשה אחת. כך, לצד פיתוח כלכלי משמעותי במתמחים אלה עתידות לצמוח יח"ד למגורים, שטחי תעסוקה ומסחר. הסכם זה, מצטרף לשורה ארוכה של מהלכים אסטרטגיים אותה מובילה הרשות בכל רחבי הארץ בשנים האחרונות, אשר מייעלים ומנהלים את הקרקע בצורה מיטבית ובראייה לאומית ארוכת טווח, המתאימה לצרכיו העדכניים והעתידיים של המשק, בהיבטי דיור, תחבורה ואנרגיה אשר יהיו לתועלת משקית וציבורית רחבה מאד".

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות