banner
פרויקט "דירה בהנחה" בשכונת אפיקי הנחל באופקים // הדמיה: אול אין
פרויקט "דירה בהנחה" בשכונת אפיקי הנחל באופקים // הדמיה: אול אין

יש החלטה: אושרה הרחבת שכונת המגורים אפיקי נחל בעיר אופקים

משרד החקלאות התנגד, ראש העיר תמך והוותמ"ל הכריעה – אושרה תוכנית לבניית 5,800 יחידות דיור חדשות בעיר שספגה מכה כואבת

הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל) אישרה להפקדה היום את התוכנית שקידמה רשות מקרקעי ישראל בשיתוף עיריית אופקים, להמשך פיתוח שכונת 'אפיקי נחל' בעיר אופקים. כזכור, העיר ספגה מכה כואבת של אבדות במתקפת הטרור של ה-7.10 ועל רקע זאת, תומכת בתקומתה והמשך בנייה למגורים, כשברקע טען ראש העיר כי מלאי הדירות אזל. 

טרם הדיון, פורסם ב"מגדילים" לראשונה כי משרד החקלאות מתנגד לתוכנית הכוללת בנייה למגורים על שטחי חקלאות. בדיון שולחן עגול שנערך בראשית השנה על התוכנית, מתחו נציגי משרד החקלאות והחברה להגנת הטבע ביקורת על היקף הבינוי צמוד הקרקע המוצע בתוכנית, ודרשו לנצל את הקרקע בתוכנית, שבחלקה מיועדת לחקלאות, בצורה יעילה יותר. מנגד, ראש העיר ראש העיר, איציק דנינו הגיב לכך והבהיר כי תחום התוכנית הוא חלק מתוכנית 1034 שאושרה. וכי כמות יח"ד המוצעות בתוכנית זו כפולה מכמות יח"ד שתוכננו במקור, וכי יחידות הדיור צמודות הקרקע המוצעות בתוכנית זו, הן חלק מתמהיל יח"ד המגוון שבתכונית, והן חלק ממנוע השיווק והצלחתה של התוכנית כולה.

היום כאמור, התוכנית אושרה, והיא מתפרסת על שטח של כ-1,640 דונם, במסגרתה יוקמו כ-5,800 יחידות דיור, מתוכן כ-5,050 יחידות דיור בבנייה רוויה בתמהיל מגוון בבניינים בני 4-16 קומות, וכ-750 צמודי קרקע. זאת כתוספת ל-6,884 יחידות דיור שנבנו במסגרת התוכנית הצפונית של השכונה ובסה"כ תכלול השכונה כ-12,000 יחידות דיור. כמו כן תתאפשר הקמת דיוריות.  בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת כ-55,000 מ"ר שטחי מסחר תעסוקה ומלונאות, כ-34,000 מ"ר שטחי מסחר ,כ-170,000 מ"ר עבור מבנים ומוסדות ציבור וכ-140 דונם שטחים פתוחים. 

במינהל התכנון מדגישים כי במסגרת התוכנית מתוכננת שדרה ראשית שלאורכה שטחים ציבוריים בנויים ופתוחים, "אשר תהווה ציר ראשי המחבר בין נחל פטיש מצפון-מזרח לנחל אופקים מדרום-מערב". בנוסף, שלד הדרכים בתוכנית מהווה המשך לשלד התוכנית המקורית כולל הדרך העירונית הראשית (דרך מס' 3) המתוכננת להפוך לשדרה אורבנית עם מגורים ומסחר אינטנסיביים.

בחלקה הדרום-מזרחי של התוכנית מתוכנן אזור תעסוקה ומסחר המשלים את המסחר המקומי בתוך השכונה עם חנויות מסחר גדולות במרחב פתוח. "תשתית הדרכים המוצעת מייצרת קישוריות גבוהה, נגישות למבני ציבור ושטחים ציבוריים בתוך השכונה וסביבתה, באמצעות רשת צירי הליכה לצד צירים מוטוריים ובהם, נתיבי תחבורה ציבורית ושבילי אופניים", כך מציינים עוד במינהל עם אישור התוכנית. 

יו"ר הוותמ"ל ויו"ר מטה התכנון הלאומי, הרב נתן אלנתן, אומר כי: "מדובר בתוכנית חשובה במעלה המצטרפת לשורה של תוכניות המקודמות ביישובי עוטף ישראל, שתתרום לחיזוק הדרום ותמשוך אוכלוסייה חדשה. התוכנית קודמה הודות לשיתוף הפעולה עם רשות המקומית ורשות מקרקעי ישראל". 

מתכננת הוותמ"ל במינהל התכנון, אדר' סיגי בארי, מציינת כי: "התוכנית באופקים מהווה השלמה חשובה לתנופת הפיתוח בעיר ותורמת לחיזוק יישובי הגבול. התוכנית מדגישה את החשיבות ביצירת מרחב ציבורי קהילתי לרווחת תושבי השכונה הן באמצעות הנגשת אתרי טבע ייחודיים העוטפים את השכונה והן בפריסה של שימושים ציבוריים הכוללים מרכז ספורט ונופש, שטחי מסחר תעסוקה ועוד. 

ראש עיריית אופקים, איציק דנינו: "לפני כשנה סיימנו בהצלחה מרובה ובזמן קצר מהמתוכנן את כל השיווקים של הסכם הגג הראשון, ובו 12,500 יחידות דיור. כל מכרז שפורסם זכה להצלחה רבה.
בחודשים האחרונים אנו מקדמים הסכם גג נוסף לעיר, שגם במסגרתו ישווקו כ-12.5 אלף יחידות דיור, בשתי שכונות עיקריות. הסכם הגג הנוסף שיחתם בשבועות הקרובים ימשיך תנופת פיתוח בהיקפים גדולים ומשמעותיים לעיר אופקים".

מנהלת אגף בכיר תכנון ופרויקטים ברשות מקרקעי ישראל, עינב רינגלר, מציינת כי: "התוכנית, ביוזמת רשות מקרקעי ישראל ועיריית אופקים, מהווה נדבך נוסף בפיתוח השכונה החדשה, בתמהיל מגוון ובשילוב שטחי מסחר ותעסוקה ושטחים לצורכי ציבור. רמ"י מייחסת חשיבות גבוהה מאוד בקידום התכנית, במיוחד בעת הזו, לטובת טיפוח וקידום העיר, כמו גם שגשוג הנגב המערבי כולו".  

מנהל מרחב דרום ברשות מקרקעי ישראל, אבישי קראוס, מציין כי: "בייחוד בתקופה זו, רשות מקרקעי ישראל רואה חשיבות רבה בקידום האזור בכלל והעיר אופקים בפרט. התוכנית הינה נדבך אחד מתוך שורת פעולות שנועדו להבטיח את תקומת האזור ופריחתו לשנים קדימה".

את התכנון ערך צוות בהובלת אדריכל יעקב פישר ממשרד פישר אלחנני אדריכלים, בניהול משרד יוליוס חיימוביץ'.

בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל

קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות