נחשפת ההתחדשות העירונית בקבר הרמב"ם בטבריה: מגורים, מלונאות ושימור מבנים בני 100 שנה

אחד המתחמים הוותיקים בטבריה בדרך להתחדש, ולהפוך למתחם תיירות ייחודי בסביבת קבר הרמב"ם, לצד הקמת שכונת מגורים. 

בשבוע הבא תעלה תכנית התחדשות למתחם 1 בלב העיר לוועדה המחוזית, במטרה לפרסם הודעה על הכנת תכנית והקפאת היתר בנייה. "אנחנו מתכוונים לייצר שם את הסמטאות ההיסטוריות", אומרת אדריכלית הפרויקט, אדר' דפנה דורפמן ממשרד אבירם אדריכלים. "היום המבנים שם נטושים בחלקם, וחלקם פשוט מאוד מוזנחים, אבל הם יכולים בהחלט להוות אטרקציה תיירותית ולבנות סביבם אלמנטים כמו מלונות בוטיק".

מתחם לב העיר נמצא בעיר העתיקה בטבריה, ויש בו מבנים ישנים, חלקם אף בני 100 שנים. בעירייה הכינו תוכנית אב לשכונה יחד עם משרד השיכון, שחילקה את האזור לשישה מתחמים, כשבכל אחד מהם מקודמת תוכנית מפורטת. כעת מקדמים בעירייה, יחד עם משרד האדריכלים אבירם, תכנית למתחם 1, ששטחו 120 דונמים, וממוקם בין רחוב אל-חדיף לרחוב יוחנן בן זכאי. התכנית נמצאת בשלבים ראשוניים של תכנית, וכרגע הוועדה המחוזית צפויה לדון בפרסום הודעה לפי סעיף 77-78 על הכנת תכנית למתחם.

המתחם דליל במגורים, ויש בו כ-50 מבנים ישנים, המיועדים לשימור. מהנדס העיר, שני אלדן, אמר ל"מגדילים" כי: "מדובר באזור שמאופיין בבנייה הכוללת מבנים לשימור, יש בה הרבה מאוד מבנים לשימור. מדובר בשכונה ותיקה יחסית של טבריה, סביב קבר הרמב״ם, עם הרבה בתי אבן בזלתיים, טבריינים. האזור הולך להתאפיין בעירוב שימושים, שיטה לכיוון מלונאות עם מלונות בוטיק ובתי מגורים קטנים. הבינוי לא הולך להיות בעוצמות בנייה גבוהות. המטרה היא לתכנן שכונה כמו נווה צדק. שכונה עם סמטאות פנימיות והרבה צירים הליכתיים ושבילי הולכי רגל".

אדר' דפנה דורפמן, אדריכלית התכנית: "אנחנו כעת בשלב ניתוח מצב קיים, ומתחילים לגבש את חלופות התכנון. אנחנו בוחנים כמה מתוך המבנים לשימור אנחנו נשמר כחלק מהרקמה הזו. מדובר באזור מאוד מאוד ייחודי בטבריה, שיכול להוות אבן שואבת בהקשר התיירותי, עם סמטאות שיכולות להיות אטרקציה. אנחנו רוצים לייצר שם את הסמטאות ההיסטוריות. היום המבנים חלקם נטושים, חלקם פשוט מאוד מוזנחים, אבל הם יכולים בהחלט להוות אטרקציה תיירותית ולבנות סביבם גם אלמנטים של מלונות בוטיק". בתחום הקו הכחול של התכנית נמצא קבר הרמב"ם, שדורפמן מסבירה כי גם הוא מוקד משיכה ברמה לאומית. "זהו מקום ייחודי מאוד".

לצד הפיתוח התיירותי, מתכנני התכנית מקדמים פיתוח שכונת מגורים. בתחילת הדרך ההערכות על היקף הבינוי עמדו על 500 יח"ד, אך דורפמן מבהירה כי מדובר בהערכות ראשוניות בלבד, והיקף הבינוי הסופי עוד לא נקבע: "אנחנו הולכים לפתח מגורים בחלק המערבי של התוכנית שהוא אזור יותר פנוי מבינוי. שם אני מאמינה שתתפתח שכונת מגורים שהיא יותר קלאסית. כשיצאנו לדרך, אז דיברנו על סביב 500 יחידות דיור. אני לא יודעת להגיד לך היום אם באמת זאת כמות יחידות הדיור שתצא לפועל, מכיוון שבמתחם הזה יש כל כך הרבה פערים בין המצוי לרצוי".

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן