מדינת ישראל נגד חלמיש: תביעת ענק על הבעלות ב-1,300 דירות דיור ציבורי בת"א

מדינת ישראל, באמצעות משרד הבינוי והשיכון, הגישה תביעה קניינית וחוזית מורכבת נגד חברת "חלמיש" (חברה ממשלתית-עירונית בבעלות משותפת של המדינה ועיריית תל אביב). בתביעה מתבקש בית המשפט להצהיר כי המדינה היא בעלת הזכויות ב-1,314 דירות המכונות "רכוש בהשקעה", ולהורות על רישומן על שם המדינה בלשכת רישום המקרקעין.

"מימון של 99% מההון"
כפי שעולה מכתב התביעה, המדינה טוענת כי היא זו שמימנה, בנתה או רכשה את הדירות נשוא ההליך, בעוד שחברת חלמיש שימשה לאורך השנים כ"זרוע ביצועית" בלבד לניהול המשאב הציבורי. נטען כי המדינה הזרימה לתוך חלמיש כ-99% מההון ששימש ליצירת מלאי הדירות הללו.

עוד לפי הנטען בתביעה, רישום הזכויות הפורמלי על שם חלמיש בשנות ה-60 וה-70 היה "טכני בלבד". המדינה מסבירה כי הכוונה המקורית הייתה שהחברה תמומן שווה בשווה על ידי המדינה והעירייה, אך בפועל לטענתה המדינה היא שמימנה את הרכישות, ולכן חלמיש החזיקה בנכסים ב"נאמנות קונסטרוקטיבית" עבור המדינה.

בכתב התביעה נטען כי בשנים האחרונות חלמיש "שינתה את עמדתה באופן חד צדדי" והחלה לטעון לבעלות על הדירות. המדינה מאשימה את החברה בביצוע פעולות אקטיביות לשינוי רישום הזכויות על שמה ללא הסכמת משרד הבינוי והשיכון, וטוענת כי זאת בניגוד להוראות מפורשות ב"הסכם הניהול" שנחתם בין הצדדים ב-2013.

חומרה יתרה מייחסת המדינה להתנהלות חלמיש בפרויקטים של התחדשות עירונית. נטען כי חלמיש מסרבת לרשום דירות חדשות שמתקבלות בפרויקטים אלו על שם המדינה, ואף "מנהלת מגעים מול היזמים ו/או הדיירים ללא יידוע של המדינה". במקרה אחד המתואר בתביעה, נטען כי חלמיש פעלה "מאחורי גבה של המדינה" כדי לרשום על שמה בעלות בדירה ברחוב המחרוזת, יום אחד בלבד לפני דיון משפטי בנושא.

מחלוקת כספית: "חוב של 50.8 מיליון שקל"
מעבר לסוגיית הבעלות, המדינה טוענת כי חלמיש מחזיקה שלא כדין בכספים ציבוריים בהיקף נרחב. לפי התביעה, חלמיש הפסיקה באופן חד-צדדי להעביר למדינה את תמורת המכירה של דירות דיור ציבורי לדיירים החל משנת 1999.

נטען כי חלמיש הותירה בידיה כ-50.8 מיליון שקל מעבר לחלקה המוסכם ברווחים. המדינה טוענת כי החברה רשאית לקבל 20% מהרווח בלבד, אך בפועל היא גובה 20% מהתמורה המלאה של המכירה, פעולה המוגדרת בתביעה כ"הפרה יסודית ובוטות" של ההסכמים.

המדינה מסכמת כי התנהלות חלמיש מהווה פגיעה אנושה באינטרס הציבורי ובזכויות הקנייניות של הציבור, וכי לא נותרה לה ברירה אלא לפנות לערכאות לאחר שלטענתה חלמיש "טרפדה" ניסיונות ליישוב הסכסוך בהידברות. נכון למועד הגשת התביעה, שווי הנכסים שבמחלוקת מוערך על ידי המדינה בכ-2.3 מיליארד שקל.

תמיר היזמי, מנכ"ל חלמיש, מסר בתגובה: "כתב התביעה התקבל היום בחברה והוא יבחן ע"י הגורמים המקצועיים. מאחר שמדובר בהליך משפטי המצוי בראשיתו, בשלב זה נעדיף שלא להתייחס לגופן של הטענות. חלמיש תתייחס לדברים במסגרת ההליך המשפטי ובמועדים הקבועים לכך".

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן