הסיכום השבועי: תקציר הכותרות בזירת ההתחדשות העירונית

תמ"א 38 הוארכה בשנה נוספת על ידי המועצה הארצית לתכנון ובנייה. בכך סימנה איילת שקד שרת הפנים וי גדול על המהלך שהיא מובילה מאז כניסתה לתפקיד ובמקביל מקדמת את החלופה לתמ"א, שצפויה לעבור בכנסת בעוד כחודש.
אפרופו תמ"א – הצלחה או כשלון? 16 שנים לתמ"א 38 עם 24,400 דירות שאוכלסו – תקציר נתוני דו"ח 2021 של הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית
חם על מדף התוכניות – הוועדה למתחמים מועדפים (הותמ"ל), החליטה לאשר למתן תוקף תוכנית פינוי בינוי בשכונת שפרינצק ברמלה שכוללת 615 יחידות דיור חדשות
עינת קליש רותם ממשיכה לרשום הפסדים ונזקים,
לעיר חיפה שבראשותה. קליש, שאגב, מסרבת למסור התייחסויות לתקשורת או לקיים איתה מערכת יחסים כלשהי ומתעלמת מהציבור באופן שיטתי, צברה לא מעט אוייבים גם בתוך הבית. המועצה הלעומתית של קליש הפכה עליה השבוע את ההצעה לחייב היטלי השבחה בשיעור 50% על פרויקטיי פינוי בינוי, ובכך קבעה מועצת העיר כי למעט באזור הכרמל, היטלי ההשבחה בעיר יעמדו על 0 עגול.
מימון פרויקט המטרו מתגלגל לכיס של משלם המיסים:
המדינה נוקטת בצעד ראשון למימון המיזם מכספי התושבים ברשות המקומית, במקביל למימון ממשלתי שצפוי להגיע גם הוא מכספי המיסים. האם נראה בקרוב בקשות להעלאת ארנונה?
ועדת השרים לענייני חקיקה אישרה הקלות במס רכישה לדירה ראשונה:
המשמעות – העלאת תקרת הסכום בגינה ניתן פטור ממס הרכישה עבור זוגות צעירים לרכישת דירתם הראשונה מ-1,805,000 שקל ל-1,930,000 שקל
המינוי התמוה של השבוע: זאב אלקין, שר הבינוי והשיכון מקים גוף בירוקרטי (וכמובן מתוקצב) העונה לשם – "מינהל ההתיישבות" וממנה לעמוד בראשו את שילה אדלר, שנמצא בהליכי פיטורים ממשרד התחבורה 

מה עשו היזמים?
חברת אאורה מסתבכת קלות עם פרסום פרויקט ראשון לפינוי בינוי בעיר טבריה, כאשר חברה יזמית מקומית טוענת כי לא היתה זכתה במכרז דיירים. חברת אאורה מצדה, טוענת כי היא זכתה לתמיכה גורפת בכנס דיירים.
החברות גלובלינקס וקבוצת בן דוד מקימות שותפות שתשקיע כ-3.8 מיליארד שקל בהתחדשות עירונית. השתיים מדווחות כי במסגרת השותפות יפעלו לקדם כ- 3,000 יח"ד בתוכניות בנתניה.
קבוצת סופרין תשקיע כ- 100 מיליון שקל בפרויקט תמ"א 38/2 ברמת גן והיא צופה כי הפרויקט יניב לה רווח של כ- 15 מיליון שקל
חברת ICR קנדה ישראל זוכה לאמון עיריית יהוד מונסון, שמצטרפת אליה כמגישה לתוכנית פינוי בינוי מתחם בן צבי-כצנלסון
חברת שיכון ובינוי נבחרה במכרז דיירים לקדם מתחם בפרויקט פינוי בינוי בשכונה ג' במרכז העיר באר שבע, הכולל 120 דירות חדשות
חברת קידר מבנים יוצאת להריסת מבנים בפרויקט תמ"א 38 וזוכה לתמיכת ראש העיר, רפי סער, שמכריז: " כפר סבא רואה בהתחדשות עירונית ערך עליון"
קבוצת אביב זוכה לביקור של ראש עיריית רמת גן, כרמל שאמה הכהן, באירוע הריסה לפרויקט פינוי בינוי, במתחם הפודים 30 בשכונת נחלת גנים
שימו לב למכרזים חדשים של רמ"י
המדינה באמצעות רשות מקרקעי ישראל מפרסמת מכרז ביישוב  טובא זנגריה המזוהה עם ארגוני הפשיעה והנשק, זאת לבניית 166 יח"ד בבנייה עצמית בשכונה המערבית. באלעד פורסם מכרז ל- 300 יח"ד במתחם אחד לדיור מוגן ומכרז "דיור במחיר מטרה" לבניית 317 יח"ד. עוד על המדף – שני מכרזים לבניית 495 יח"ד בישוב החדש חירן בנגב, כאשר מכרז אחד הינו לחכירת 8 מתחמים לבניית 198 יח"ד ומכרז שני הינו "הגרלה והרשמה" לחכירת 297 מתחמים לבניית 297 יח"ד בבנייה עצמית. ברובע הסיטי באשדוד התפרסם מכרז "מחיר מטרה" לבניית 94 יחידות דיור. 

בא לכם להאזין?
חיים מאירוביץ בפודקאסט חדש בערוץ "מתחדשים ומגדילים" – איך בונים אמון עם בעלי הדירות ואילו מאפיינים יש לאזורי הביקוש?
עו"ד יאיר שלו בפודקאסט חדש בערוץ "מתחדשים ומגדילים" – בעיות ברישומים והסדרת זכויות בפרויקטים להתחדשות העירונית

 

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן