הפרויקט צפוי להניב לחברה רווח של כ- 15 מיליון שקל. מדובר בהריסת 33 דירות קיימות ברחוב האם, שבמקומן ייבנו 95 דירות חדשות. התמורה לדיירים עומדת על 12 מ"ר
חברת סופרין אחזקות מדווחת כי היא נכנסת להשקעה בפרויקט להתחדשות עירונית ברחוב האם ברמת גן, במסגרתו תשקיע כ- 100 מיליון שקלים, כשהרווח הצפוי עומד על כ- 15 מיליון שקלים.
על פי הדיווח, מדובר בפרויקט תמ"א 38/2, ברחוב האם 25-29 אשר צפוי לכלול 95 דירות חדשות בשני בניינים בני 10 קומות כל אחד, במקום 33 דירות ותיקות בבניין בן 3 קומות. "הפרויקט החדש אשר כבר קיבל אישור עקרוני מפורום מהנדס העיר וממנהלת ההתחדשות העירונית", אומרים בחברה, "יש לציין כי עד כה נחתם ההסכם על ידי כ- 84% מבעלי הדירות, מה שמאפשר לחברה לקדם את הפרויקט". בחברה מציינים עוד כי בעלי הדירות יקבלו תוספת של 12 מ"ר לדירתם החדשה, מרפסת, חניה תת קרקעית ויעלו בקומות לגובה. הפרויקט בתכנון משרד מעוז פרייס אדריכלים.
צחי סופרין, בעל שליטה וסגן יו"ר החברה, מסר כי: "מיעוט הקרקעות הפנויות לבניה, בעיקר באזורי הביקוש מציב את תהליכי ההתחדשות העירונית בלב המאבק במצוקת הדיור בישראל, ראיה מרכזית לכך היא ההחלטה של המועצה הארצית לתכנון ובניה על הארכת תוקף לתכנית תמ"א 38 בשנה נוספת, עד לקידום חקיקה שתאפשר יישום מתווה יעיל יותר לתהליכי התחדשות עירונית במסגרת מתחמים גדולים. עד אז תמ"א 38 היא הפתרון היעיל והמהיר ביותר שיש לבעלי הדירות ולרשויות להחיות ולחדש את מרכזי הערים הוותיקים. על כן, מדובר להערכתנו בסגמנט מרכזי בצמיחת ענף הנדל"ן בשנים הקרובות. ככל וגורמי השלטון יפעלו להתייעלות תהליכי ההתחדשות העירונית, אני מעריך שתגדל עוד יותר הרווחיות בתחום זה".
בתוך כך, בשבוע שעבר הודיעה קבוצת סופרין לבורסה כי מימשה את האופציה על פרויקט ״מגדלי עתיד״ ברחוב בית הדפוס בירושלים. על המקרקעין ניתן להקים פרויקט למטרות מסחר, תעסוקה, תעשיה, מלאכה ומבני ציבור, שיכלול כ-85 אלף מ"ר ברוטו לתעסוקה וכ-15 אלף מ"ר ברוטו מסחר. במסגרת הפרויקט יוקמו 2 בניינים בני 26 קומות כל אחד, מתוכן 24 קומות משרדים ו-2 קומות מסחר, וכן בניין משרדים שלישי בן 6 קומות. סך עלות הפרויקט נאמדת בכ-1.2 מיליארד שקל.
במקביל למימוש האופציה, מדווחת החברה כי התקשרה באמצעות חברת בת בבעלות מלאה, בהסכם להענקת שירותי ניהול הנדסי לקבוצת הרכישה שתקים את הפרויקט. סך התמורה שתקבל סופרין בגין השירותים נאמדת בכ-200 מיליון שקל, והרווח הצפוי מניהול פרויקט זה מוערך בכ-85 מיליון שקל לפני מס. ההכנסות מהפרויקט יתפרסו על פני תקופת הקמתו, המוערכת בכ- 5 שנים. הקמת הפרויקט צפויה להתחיל במחצית שנה זו.
מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
