עם תוספת של 20 מ"ר, טיפול מיידי במבנה מסוכן וקרן תחזוקה לעתיד - מתחם האם ברמת גן הגיע לרוב הדרוש

משרד עורכי דין הלפרט ושות׳ המתמחה בייצוג בעלי דירות בפרויקטי פינוי בינוי וחברת מנרב נדל"ן, מדווחים כי הם הגיעו לרוב דרוש של חתימות בעלי הדירות במתחם פינוי בינוי האם ברמת גן.

מדובר במתחם ברחוב האם 37-47 רמת גן. בכוונת החברה היזמית לקדם תוכנית התחדשות עירונית המציעה להרוס 6 בניינים ישנים עם 36 דירות, ולבנות במקומם כ- 108 דירות חדשות ב 4 בניינים. "מדובר בפרויקט פינוי בינוי נוסף שלנו ברמת גן. אנחנו מייצגים שלושה בניינים במתחם ועובדים בשיתוף פעולה מעולה ופורה עם עו״ד יאיר שלו שמייצג את שלושת הבניינים האחרים", אומר עו״ד הלפרט. 

עוד לדבריו, במסגרת הפרויקט יזכו בעלי הדירות "לתמורות מעולות", הכוללות תוספת של 20 מ"ר לשטח הדירה ו- 12-14 מ"ר מרפסת שמש, עליית קומות, חניה ומחסן, וכמובן ממ״ד בכל דירה, לצד מפרט טכני עשיר ויוקרתי. 

ומה לגבי טיפול בבניין הוותיק, ואחזקתו של הבניין החדש?
"בנוסף, דאגנו לבעלי הדירות גם למימון 'קרן תחזוקה' והשתתפות ברווחים עתידיים" אומר עו"ד הלפרט, ומסביר כי מדובר במבנה שהוגדר כמסוכן ולכן, כחלק מהפרויקט יקצה היזם גם תקציב מיוחד לטיפול נדרש במבנה, זאת על מנת להסדירו עד למימוש הפרויקט.

"לצד כל אלה, דרשנו ערבויות מיטביות כגון ערבות חוק מכר, ערבות שכירות, בדק, מיסים הליכים משפטיים ורישום". 

עמרי קולין, סמנכ״ל פיתוח עסקי מנרב נדל"ן, מספר על התהוותו של הפרויקט. "נציגות הדיירים, הדיירים ועורכי הדין פעלו בשיתוף פעולה מלא ומתוך הבנה עמוקה כי האינטרס בקידום התחדשות עירונית הוא משותף לכל הצדדים", הוא אומר ומזכיר לכולם את הדחיפות בקידום הפרויקטים להתחדשות עירונית: "המלחמה האחרונה חידדה עבור כולנו עד כמה פרויקטי התחדשות עירונית חשובים לביטחון האישי שלנו, כמו גם לשיפור איכות החיים".

עו״ד הלפרט מחדד את הדרך להצלחתם של הפרויקטים, ואומר כי: ״אני מאמין גדול בהתמדה. אנחנו רצים מרתון וזה פרויקט שממחיש זאת. הפרויקט הזה התאפשר בזכות איחוד הכוחות ושיתוף הפעולה בין משרדי עורכי הדין ואני מודה לחברי עו״ד יאיר שלו. עולם ההתחדשות העירונית מכתיב חיבורים וכשאלה נעשים בחוכמה ובהבנה יחד עם חברה יזמית טובה וחזקה כמו מנרב נדל"ן זה מייצר הצלחה. בימים אלה במיוחד עולה הצורך הממשי בבניית בניינים חדשים שיכללו מרחבים מוגנים דירתיים (ממ"דים) וגם יבנו על פי תקן רעידות אדמה. זו חובתה של המדינה לאזרחיה ואני שמח על כך שאנשים בכל מקום בארץ מבינים זאת ומאפשרים לנו לעשות את המלאכה החשובה הזו לקידום הפרויקטים החשובים האלה".

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן