התכנית תוקנה בשל טעות שמאית, שפגעה בכדאיות הכלכלית של הפרויקט. עוד השבוע, הופקדה תכנית התחדשות בקטמונים, הכוללת בניית 440 יח"ד חדשות
פרויקט פינוי בינוי בדרך חברון בירושלים יוצא לדרך: הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה במחוז ירושלים הודיעה על אישורה של תכנית התחדשות עירונית בדרך חברון, הכוללת בנייה של 220 יח"ד. בנוסף, הוועדה הודיעה על הפקדתה של תכנית התחדשות עירונית ברחוב יצחק שדה בקטמונים, הכוללת בנייה של 440 יח"ד.
תוכנית פינוי בינוי דרך חברון, המשתרעת על כ-4 דונמים, נועדה לקדם תהליך התחדשות עירונית ברחוב. על פי הנחיות התוכנית, המבנים ברחוב דרך חברון 137, 139, 141, שבהם יש 75 יחידות דיור, ייהרסו לטובת הקמת שני מגדלי מגורים בני 30 קומות, שבהם 220 יחידות דיור בסך הכל, תוספת של 145 יחידות. ב"מגדילים" נחשף כי הוועדה נאלצה לתקן את התכנית, בגלל טעות של היועצת השמאית שהביאה להקטנת השטח העיקרי למגורים ב-2,552 מ"ר, דבר שפגע בכדאיות הכלכלית של התכנית. את התכנית יזמו הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית והעירייה, והיא נערכה על ידי משרד הייצ' קיו ארכיטקטים בע"מ.
תכנית שכונת הקטמונים, ששטחה 7.3 דונמים ואשר הופקדה בימים אלה בוועדה המחוזית, היא תכנית להתחדשות עירונית במתווה של פינוי בינוי ברחוב יצחק שדה, בשכונה. התכנית מציעה פינוי של 3 מבנים קיימים הכוללים 150 יח"ד, והקמת שלושה מבנים הכוללים 440 יח"ד, שני מבנים בני 32 ו-34 קומות ומבנה שלישי בן 10 קומות, בעלי חזית מסחרית לכיוון רחובות יצחק שדה וסן מרטין. סך כל השטח למגורים בפרויקט הוא 46,200 מ"ר. 20 אחוז מהדירות יהיו יחידות דיור קטנות ששטחן עד 80 מ"ר.
כמו כן, התכנית מציעה הפרשות של כ-4,000 מ"ר בתחום מבני המגורים לגני ילדים, מעונות יום ובית כנסת. בדיון שנערך על התכנית בוועדה המחוזית לפני כחצי שנה, נכתב כי הוועדה "סבורה כי מדובר בתכנית התואמת את עקרונות תכנית האב לשכונה ואשר מציעה מתווה ראוי להתחדשות עירונית תוך שיפור המרחב הציבורי". את התכנית יזמה חברת איי.סי.אר התחדשות עירונית והיא נערכה על ידי האדריכל יגאל לוי.
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
