תכנית ההתחדשות הראשונה בבת ים, המקודמת על בסיס התכנית הכוללת להתחדשות עירונית, בדרך להפקדה בוועדה המחוזית לקראת קידום במסלול המואץ: הוועדה המקומית דנה השבוע בתכנית התחדשות עירונית מתחם קק"ל התחיה, יוזמת אקרו נדל"ן, המציעה 433 יח"ד, והיא ממליצה להפקידה ולקדמה במסלול המואץ.
תכנית מתחם קק"ל התחיה ממוקמת בחלקה הצפוני של שכונת רמת יוסף המתחדשת ומהווה חלק מתהליך ההתחדשות העירונית המקודם בשכונה בשנים האחרונות. מדובר בתכנית אשר עברה הליך תכנון מקדים מול הצוות המקצועי במינהל ההנדסה, והותאמה לעקרונות התכנון העירוניים ולמדיניות העירונית המתגבשת במסגרת התכנית הכוללת המקודמת כיום.
במסגרת התכנית ייהרסו 132 יח"ד בשבעה בנייני רכבת, ובמקומן מוצעות 433 יח"ד בשני מגדלי מגורים בני 31 קומות על רחוב קק"ל ו- 4 בניינים מרקמיים של עד 10 קומות על רחוב התחייה. כמו כן, מוצעים שטחי מסחר ותעסוקה בהיקף של 6,200 מ"ר. המתחם תוכנן סביב שצ"פ מרכזי המתחבר לציר הירוק של שכונת רמת יוסף. התוכנית מקצה שטח משמעותי של כ-4 דונם המיועד כולו לטובת הקמת מבני ציבור חדשים לרווחת הקהילה.
בדברי ההסבר לחברי הוועדה נכתב כי התכנית תואמת את חזון הפיתוח העירוני לאזור, המבקש לחזק את המרחב העירוני, לייצר דופן רחוב פעילה ואיכותית ולשלב מגורים, מסחר ותעסוקה באופן התורם לחיוניות העירונית ולשיפור איכות המרחב הציבורי. במסגרת התכנון ניתן דגש לשימור מרבי של העצים הבוגרים בתחום התכנית וליצירת סביבת מגורים איכותית המשתלבת במרקם המתחדש של השכונה.
בחוות הדעת של מהנדס הוועדה נכתב כי מדובר בתכנית משמעותית ורחבת היקף, בסמכות הוועדה המחוזית, והיא הראשונה בעיר אשר הבשילה לכדי מסמכי תכנית מלאים על בסיס התכנית הכוללת להתחדשות עירונית, המצויה כיום בשלב תנאי הסף בוועדה המחוזית.
עוד נכתב כי "התכנית מציעה מענה מאוזן להתחדשות עירונית לאורך רחוב קק"ל, המהווה אחד מצירי הפיתוח המרכזיים בעיר אשר מיועד להתפתח כרחוב עירוני פעיל, הכולל חזיתות מסחריות ושימושים מלווים בקומת הקרקע. התכנון המוצע כולל חזית מסחירת פעילה ושטחי תעסוקה מקומית ותומך בחיזוק המרחב הציבורי, בהעצמת פעילות הרחוב ובשיפור איכות הסביבה העירונית". המהנדס המליץ לקדם את התכנית במסלול המואץ של מנהל התכנון מול הוועדה המחוזית, וחברי הוועדה המקומית אימצו את חוות דעתו, והם ממליצים על הפקדת התכנית בוועדה המחוזית.
כעת, במקביל לקידום התכנון, אקרו פועלת בשיתוף פעולה רציף עם בעלי הדירות ונציגות הדיירים לקידום הפרויקט. עד כה חתמו למעלה מ־70% מבעלי הזכויות במתחם על הסכמי פינוי־בינוי, נתון המשקף את האמון בתהליך ואת ההתקדמות המשמעותית בקידום המתחם.
דקלה פרסיקו, מנכ"לית אקרו התחדשות עירונית: "מתחם קק"ל-התחייה הוא דוגמה מובהקת ליכולת שלנו לקדם פרויקטים מורכבים בשיתוף פעולה הדוק עם הרשות המקומית, מתוך הבנה עמוקה של הצרכים העירוניים והדיירים כאחד. שיעור החתימות הגבוה, מעל 70%, מעיד על האמון שבעלי הדירות נותנים בנו ובתהליך. מעבר לכך, הפרויקט מסמן עבור אקרו התחדשות עירונית צעד אסטרטגי משמעותי – יציאה מעבר לגבולות תל אביב אל שווקים נוספים, כשאנו מביאים איתנו את הניסיון והחזון בעירוב שימושים שהוכיח את עצמו במרכז הארץ. בבת ים אנחנו לא רק בונים דירות, אלא יוצרים מרקם עירוני חדש שמשלב מגורים, מסחר, תעסוקה ומרחב ציבורי ירוק – כזה שיהפוך את שכונת רמת יוסף למוקד אורבני מוביל לעשורים הבאים". עורך התכנית: גיל צבי שנהב.
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
מכירים מישהו שצריך לקרוא את הפוסט? שתפו אותו. ?
