הכרעה במתן תוקף לפרויקט פינוי בינוי הראשון בעיר אילת, שצפוי לחדש את מתחם "סינג סינג"

תכנית ההתחדשות העירונית הראשונה באילת בדרך לקבלת תוקף: הוועדה המחוזית דרום צפויה לדון בשבוע הבא בהתנגדות לתכנית מתחם התמרים, המציעה 474 יח"ד. לתכנית הוגשה רק התנגדות אחת, התנגדות עצמית של החברה היזמית ענב יזום, שמבקשת לערוך שינויים בתמהיל כדי להבטיח את היתכנותה הכלכלית של התכנית.

תכנית פינוי בינוי מתחם התמרים ממוקמת על שטח של כ-21 דונם בשכונת הדקל, בין שדרות התמרים, רחוב רודד, והרחובות ארנון ונחשון. מדובר במתחם ישן עם מבנים רעועים, שהפך לסמל של הזנחה ומצוקה, ואף זכה לכינוי הלא מחמיא "מתחם הסינג סינג".

התכנית, שהייתה תכנית ההתחדשות הראשונה בעיר, מציעה הריסה של 4 מבנים קיימים בני 208 יח"ד סה"כ והקמה של מבני מגורים חדשים בהיקף של 474 יח"ד, מהם כ-40% יחידות דיור קטנות. לצד שימושי מגורים התכנית מכילה גם שימושי מסחר ושימושים ציבוריים. מימוש התכנית מותנה במימון בהיקף של כ-120 מיליון שקל מהמדינה.

התכנית הוגשה לוועדה המקומית ב-2021, אושרה להפקדה בראשית 2025,ורק בחודש מאי השנה הופקדה. במהלך תקופת הפקדתה הוגשה נגדה רק התנגדות עצמית של החברה היזמית, ענב יזום. 

החברה מציינת בהתנגדות כי היא מברכת על קידומה ועל אישורה של התכנית, ומציינת כי: "מדובר בתכנית התחדשות עירונית במקרקעין המשוועים לכך בלב העיר אילת, שטח בעל סיכון גבוה לרעידות אדמה בו בנויים כיום מבנים ותיקים-רעועים הזקוקים בדחיפות להליך פינוי בינוי". 

החברה מבהירה כי מתוך רצון להבטיח את היתכנותה הכלכלית של התכנית ואת מימושה היעיל בהליך הרישוי, היא מבקשת לערוך מספר שינויים בתכנית, ביניהם ביטול תמהיל הדירות המחייב שנקבע, ולכל הפחות לצמצם את שיעור דירות המיקרו (עד 55 מ"ר) ל-20 אחוז (95 יח"ד). 

עוד כותבת החברה כי יש צורך בתוספת של 6,430 מ"ר שטח כולל לבנייה למגורים כדי לעמוד בהגדרת שטח ממוצע לדירה של 92 מ"ר פלדלת שנקבע על ידי הוועדה המחוזית. כאמור, הוועדה המחוזית צפויה לדון בהתנגדות ולגבש את החלטתה בשבוע הבא.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן