פוטנציאל של 42,500 דירות בהתחדשות עירונית באשקלון

עם תוספת של 42,500 יח"ד: התוכנית הכוללת להתחדשות עירונית באשקלון עולה השבוע לדיון ראשון בוועדה המקומית. מדובר בציון דרך משמעותי בקידום התוכנית, לקראת המשך בחינתה בוועדה המחוזית. ראש העיר, תומר גלאם: "תאפשר לחדש את השכונות הוותיקות בעיר".

התוכנית ממפה את כלל פוטנציאל ההתחדשות העירונית באשקלון, אשר נאמד בתוספת של כ-42,000 יחידות דיור. נתון זה משקף את כלל פוטנציאל ההתחדשות בעיר, לרבות תוכניות שכבר קודמו ונמצאות בשלבי תכנון שונים, ובהן מתחם עולי הגרדום, אהוד והתחיה, אלי כהן – הקיקיון – הנשיא, בנימין, בן גוריון, פורטה דה סול ועוד. בכך מספקת התוכנית תמונת מצב עירונית כוללת ומייצרת הסתכלות אסטרטגית אחת על כלל מהלכי ההתחדשות העירונית בעיר.

מטרת התוכנית היא להתוות את עתיד ההתחדשות העירונית באשקלון לשנים הבאות, תוך יצירת מסגרת תכנונית כוללת וברורה לקידום ההתחדשות בעיר. במסגרתה בוצע מיפוי יסודי של כלל השכונות הוותיקות בעיר, לצד ניתוח מעמיק של צורכי ההתחדשות, איכות המרחב הציבורי, מערכות התשתית, מוסדות הציבור, הנגישות, המאפיינים החברתיים ופוטנציאל ההתחדשות של כל מתחם.

עיקר ההתמקדות של התוכנית היא בשכונות הוותיקות בדרום העיר בהן שמשון, שפירא וגבעת ציון. לצד זאת, התוכנית כוללת התייחסות גם למתחמי התחדשות בשכונות אפרידר וברנע, וכן משתלבת עם תוכניות התחדשות עירונית שכבר מקודמות בעיר, מתוך ראייה כוללת של כלל מערך ההתחדשות העירונית באשקלון.

אחד מהישגיה המרכזיים של התוכנית הוא יצירת ודאות תכנונית והרחבת סמכויות הוועדה המקומית. עם אישורה, צפויה הוועדה המקומית לקבל סמכויות רחבות בקידום תוכניות להתחדשות עירונית, דבר שיאפשר לייעל את הליכי התכנון, לקצר תהליכים ולקדם תוכניות רבות יותר ברמה המקומית, תוך שמירה על ראייה תכנונית כוללת ואחידה. התוכנית מבוססת על הסתכלות רחבה על צורכי העיר לעשורים הקרובים, ומשלבת בין הגדלת היצע הדיור לבין פיתוח תשתיות, חיזוק מבנים, שיפור המרחב הציבורי, הרחבת מוסדות ציבור, יצירת מגוון טיפוסי בינוי, לרבות בנייה מרקמית לצד מגדלי מגורים והתאמת הפיתוח למאפייניו הייחודיים של כל מתחם.

ראש עיריית אשקלון, תומר גלאם, אמר ל"מגדילים" כי: "התוכנית הכוללת להתחדשות עירונית היא אבן דרך משמעותית בפיתוחה של העיר אשקלון. מדובר בתוכנית אסטרטגית שתאפשר לנו לחדש את השכונות הוותיקות באופן אחראי, תוך יצירת איזון בין תוספת יחידות דיור לבין פיתוח התשתיות, מוסדות הציבור והמרחב הציבורי. התוכנית מבטאת תפיסה עירונית ארוכת טווח, שתאפשר לתושבים בשכונות הוותיקות ליהנות מסביבת מגורים ממוגנת, מתקדמת וחדשה".

יש לציין, כי התוכנית מוגדרת כתוכנית מתארית כלל עירונית להתחדשות עירונית לפי סעיף 64ב לחוק התכנון והבנייה, אשר גובשה ביוזמת הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, בשיתוף עיריית אשקלון ומינהלת ההתחדשות העירונית בחברה הכלכלית אשקלון ובליווי לשכת התכנון המחוזית. את התוכנית ערך משרד מזור פירשט אדריכלים ומתכנני ערים.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן