בשבוע הבא: חמישה מתחמי התחדשות ברמת גן, בת ים ואזור בדרך לאישור הסופי

הוועדה המחוזית תל אביב צפויה לאשר למתן תוקף חמש תכניות התחדשות המציעות 1,387 יח"ד. מתוך התכניות הללו 1,074 יח"ד בתכניות ברמת גן, 171 יח"ד בתכנית בבת ים, ו-142 יח"ד באזור. הוועדה צפויה לקיים דיון בהתנגדויות לתכניות בישיבתה הקרובה בשבוע הבא, לקראתן אישורן למתן תוקף.

רמת גן: התחדשות ברחובות באבא הלל, סוקולוב וקריניצי
ברמת גן צפויות 3 תכניות בהיקף של 1,074 יח"ד לקבל תוקף. מדובר בתכניות במתחמים אבא הלל-רש"י, סוקולוב-הסביון, והרצל-קריניצי-האשל.

 

ת

כנית מתחם אבא הלל רש"י
את התכנית יזמו חברת אפריקה ישראל מגורים וחברת אב-גד החזקות. שטחה 9.6 דונמים, והיא מציעה הריסת 14 בניינים המכילים 164 יח"ד ושטחי מסחר. במקומם ייבנו 2 מגדלי מגורים עד 48 קומות עם חזית מסחרית לאורך רחוב אבא הלל, ובינוי נמוך של מבנה ציבור בפינת הרחובות ארניה ורש"י. התכנית הציעה במקור 512 יח"ד, אך בעקבות סבב התנגדויות ראשון, הוועדה הגדילה את היקף הבינוי ל-522 יח"ד לטובת הקמת קרן תחזוקה. 

בעקבות הגדלת היקף הבינוי התכנית עלתה לסבב שני של התנגדויות, ולאחר שלא הוגשו התנגדויות בשלב זה, הוועדה צפויה לאשר את התכנית. עורך ראשי: משרד זית-לב אדריכלים.

מתחם סוקולוב הסביון
מציעה התחדשות עירונית על שטח של 7 דונמים בשכונת נחלת גנים. התכנית כוללת פינוי של 84 יחידות קיימות, שטח לאחסנה, מסחר ומקלט ציבורי ובינוי 360 יח"ד חדשות ב-3 מגדלים, מתוכם 2 מגדלים בני 34 קומות ומגדל נוסף בן 20 קומות. התכנית עברה שינויים ועולה כעת לסבב שני של התנגדויות, וגם במקרה זה בכוונה הוועדה המחוזית לתת לה תוקף. את התכנית יזמו החברות צבי צרפתי, אביב בסוקולוב וסביון 10-12, שהגישו אותה עם העירייה. עורך ראשי: רן בלנדר.

הרצל קריניצי האשל
שטחה 2.7 דונמים,  ממוקמת בשכונת מרכז העיר רמת גן ותחומה בצומת הרחובות הרצל מדרום, קרניצי ממזרח והאשל מצפון. במרחב התכנון קיימים 5 מבנים ב-6 חלקות סה"כ 33 יח"ד, וכן 8 חנויות ושני מחסנים. 

התכנית מציעה הריסת 3 המבנים הצפוניים והקמת מגדל מגורים חדש בן 36 קומות ושימור 2 המבנים הפונים לרחוב הרצל, תוך השלמת אגפים אחוריים. בסך הכל, התכנית מציעה 192 יח"ד, מתוכן 160 יח"ד במגדל ועוד 32 יח"ד במבנים המיועדים לשימור. הוועדה צפויה, כאמור, לדון בהתנגדויות ואמורה לתת תוקף לתכנית.

את התכנית יזמו חברת אבן דרך יזום וחברת גרופית. עורך ראשי: גדעון בר אוריין.

בת ים: התחדשות ברחוב הרב קוקיס
לצד התכניות ברמת גן, הוועדה צפויה לאשר את תכנית התחדשות במתחם יוספטל-הרב קוקיס בבת ים, יוזמת חברת ICR. במסגרת התוכנית מוצע להרוס 5 מבנים ישנים בני כ-3 קומות הכוללים 57 יח"ד, ומגרש ציבורי המשמש לגני ילדים. במקומם, מציעה התוכנית להקים מגדל מגורים בן 30 קומות, הכולל 171 יחידות דיור בתמהיל מגוון עם קומת קרקע פעילה, המשולבת חזית מסחרית. הוועדה צפויה לדון בהתנגדויות לתכנית, ולתת לה תוקף. 

עורך ראשי: ברק ציפור.

אזור: מתחם קפלן מתחדש
עוד תכנית שהוועדה צפויה לאשר היא תכנית מתחם קפלן באזור, ששטחה כ-6 דונמים. התכנית כוללת פינוי מתחם מגורים קיים ובו 38 יח"ד, לטובת בניית 2 מבנים בני 20 קומות המציעים 142 יח"ד.

את התכנית יזמה חברת שלמה מגורים, עורכת ראשית: ורד אלנבוגן.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן