ועדת הערר המחוזית הנחתה - עיריית רחובות התעלמה: אישרה 5 וילות בלבד במקום בניין של 17 דירות

למרות הוראת ועדת הערר המחוזית – בעיריית רחובות מסרבים לקדם תכנית לבניית בניין מגורים. הוועדה המקומית החליטה השבוע לאשר להפקדה תכנית לבניית 5 יח"ד צמודות קרקע ברחוב סירני 30-32 בעיר, על אף הוראת ועדת הערר לקדם במקום תכנית להקמת בניין בן 17 יח"ד. בתגובה מסרה באת כוחם של בעלי השטח: "העירייה החליטה שלא לקיים את החלטת ועדת הערר. ניפגש בבית המשפט".

לפני כחודש פרסמה ועדת הערר במחוז מרכז החלטה שבה מתחה ביקורת נוקבת על העירייה, שעיכבה במשך יותר מ-13 שנים תכנית להקמת בניין מגורים, מתוך כוונה לקדם תכנון כולל לאזור. הוועדה הורתה לוועדה המקומית להפקיד את התכנית. ההחלטה התקבלה במסגרת ערר שהגישו בעלות מגרש ברחוב סירני 30-32 במזרח העיר, המקדמות תכנית להקגמת בניין מגורים בן 17 יח"ד על מגרש שבו נמצאים שני בתים צמודי קרקע. התכנית הוגשה לראשונה בשנת 2013, אך הוועדה המחוזית מרכז דחתה אותה, וקבעה כי עיבוי הבינוי באזור, המתאפיין בבנייה נמוכה, ייעשה במסגרת תכנון כולל לאזור, אשר יתייחס למכלול ההיבטים התכנוניים הנדרשים, ולא במסגרת תכנון נקודתי המהווה, כדברי הוועדה, טלאי על טלאי. בהמשך, קידמה הוועדה המקומית מדיניות תכנונית לעיר רחובות (מדיניות 2023), שעל פיה הבנייה ברחוב היא בגובה של עד 9 קומות.

התכנית הוגשה בשנית לוועדה המקומית לפני כשנה, אך זו סירבה לדון בה, בטענה כי קיימת סבירות לתכנון מתחמי ועל כן צוות מנהל ההנדסה ממליץ לסרב לתכנית בשלב זה. מסיבה זו החליטה הוועדה המקומית לדחות את התכנית בלא להפקידה. על החלטה זו הגישו בעלות הנכס ערר לוועדת הערר, בראשות עו"ד יוני שורץ, וזו מתחה ביקורת על העירייה והורתה לה להפקיד את התכנית. 

הוועדה קבעה כי אין מקום לעיכוב התכנון הנקודתי עד לקידומו של תכנון כולל, והבהירה כי ניתן לקדם את התכנית המוצעת לאורו של התכנון הכוללני המתהווה. הוועדה ציינה כי משך הזמן שחלף מתחילת קידום התכנית על הקרקע הינו קיצוני וחריג – מעל 13 שנים. לפיכך, ועדת הערר הורתה לעירייה להפקיד את התכנית.

השבוע חזרה התכנית לשולחן הוועדה המקומית בעיריית רחובות. על אף ההנחיה הנחרצת של ועדת הערר, בעירייה החליטו שלא להפקיד את התכנית המוצעת, המציעה 17 יח"ד, אלא הסכימו להפקיד תכנית ל-5 יח"ד צמודות קרקע. הוועדה המקומית ציינה בהחלטתה כי "מדובר באזור צמודי קרקע ברצף תכנוני, אשר טרם נבחן במסגרת תכנית המתאר הכוללנית בדבר הצורך בשינויו". הוועדה הבהירה כי כל עוד לא הוכנה תכנית למתחם אשר תבחן את הצורך במענה פרוגרמטי ותשתיתי, ניתן לתכנן במגרש המאוחד 5 יח"ד.

בתגובה מסרה באת כוחם של בעלי הקרקע, עו"ד מיכל גלקין גולן: "הוועדה המקומית קיבלה החלטה שלא לקיים את החלטת ועדת הערר, שקבעה במפורש כי הוועדה המקומית יצרה שיתוק תכנוני בלתי מוצדק ויש לקדם את התכנית לבניה רוויה במקרקעין. נזכיר כי מדובר ברחוב ברוחב סטטוטורי של 25 מטר ובו קיימת כבר היום בניה מעורבת. עוד נזכיר שמדיניות הוועדה בציר זה היא לבניה רוויה. דומה כי הוועדה המקומית החליטה לקבל החלטה מתריסה וטעמיה עמה. מכל מקום הדברים יתבררו כנראה בבית המשפט המוסמך".

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן