קרית מוצקין נולדת מחדש: 5,400 דירות בתכניות ענק להתחדשות מומלצות להפקדה

אלפי דירות חדשות בשורה של תכניות פינוי בינוי צפויות לשנות את מרכזה של העיר קריית מוצקין: הוועדה המקומית מרחבית קריות (הוועדה המקומית שבה חברה קריית מוצקין) צפויה לדון בשבוע הבא בשלוש תכניות התחדשות המציעות 5,400 יח"ד, וגורמי המקצוע ממליצים על הפקדתה בוועדה המחוזית חיפה.

מתחם המשולש: 3,600 יח"ד בלב העיר
התכנית הגדולה ביותר בהיקפה היא תכנית פינוי בינוי במתחם המשולש שבמרכז הוותיק של העיר, בין הרחובות שדרות ויצמן בצפון, רחוב אוסישקין במערב ורחוב הילדים במזרח. על המתחם, ששטחו 72 דונמים, חלה תכנית שאושרה לפני 60 שנה. 

התכנית, יוזמת חברת High Group מציעה התחדשות מתחמית עבור כ 668 יח"ד קיימות. התכנית מציעה הקמת שכונת מגורים הכוללת סה"כ 3,608 יח"ד בבנייה מגדלית עד 33 קומות, בשילוב שטחי תעסוקה מסחר ושטחים ציבוריים. מצד צפון התכנית צמודה לציר העירוני שד' ויצמן, והיא מייצרת המשך לציר העירוני רחוב החשמונאים שכיום נעצר בשדרות ויצמן. כך מתקבל אזור עירוני איכותי המכיל שימושים מעורבים של מסחר, תעסוקה, מגורים ושטחי ציבור.

התכנית היא בסמכות הוועדה המחוזית, וההמלצה לחברי הוועדה המקומית היא להמליץ בפניה על הפקדת התכנית. עורך ראשי: אמיר שפריי, משרד אלתרמן שפריי אדריכלים בע"מ.

רחוב קדיש לוז: 1,668 יח"ד מעל כביש 4
תכנית מתחם התחדשות עירונית קדיש לוז – דרך עכו מציעה התחדשות על שטח של 45 דונמים, בין רחוב קדיש לוז לבין דרך עכו (כביש 4) במזרח העיר, בסמיכות לקניון הקריון. התכנית מציעה הריסה של 520 יח"ד קיימות והקמת מתחם חדש בעירוב שימושים הכולל 1,668 יח"ד חדשות, מסחר ותעסוקה, מבני ציבור, ושטח ציבורי פתוח. עד כה חתמו מעל 70 אחוז מבעלי הדירות במתחם על ההסכם מול החברה היזמית, גשם החזקות, שהגישה את התכנית יחד עם העירייה. גם כאן, ההמלצה לחברי הוועדה המקומית היא להמליץ בפני הוועדה המחוזית על הפקדת התכנית.

יו"ר דירקטוריון החברה, שמגר וקנין, אומר כי מדובר בתכנית הדגל של החברה והתכנית הגדולה ביותר המקודמת על ידיה. וקנין: "מדובר כאן בפינוי של 500 דירות ישנות ובנייני רכבת ישנים. אנחנו במקרה הזה גם המארגנים וגם המתכננים. עברנו דלת אחר דלת, ארגנו כנסים, ארגנו כנסים לכל בניין. מיניתי אדם במשרה מלאה במתחם במשך שנתיים, שכל התפקיד שלו היה לשמוע מה הדיירים רוצים".

למרות שמדובר בתכנית מורכבת, וקנין אומר כי התקבלו אישורים מהגופים הממשלתיים לקידום התכנית: "מדובר בתוכנית ענקית, שהיא גם ישימה וגם כלכלית. קיבלנו כבר את האישורים שאנחנו צריכים מבחינת גובה בניינים מחברת נתיבי ישראל, בגלל שהפרויקט צמוד לכביש 4. במקום עוברת מטרונית, שאמורה לעבור שיקוע ויוקם פארק רציף. יש לנו תמיכה מלאה של העירייה". עורכת ראשית: יסמין לאלא פרו, גשם אדריכלים.

160 יח"ד ברחוב החשמונאים
תכנית שלישית מציעה התחדשות ברחוב החשמונאים 38 בלב העיר. התכנית, ששטחה 7.3 דונמים, מציעה הריסה של 32 יח"ד ישנות ומבנה טיפת חלב. במקומם התכנית מציעה הקמת שני בניני מגורים, עם 160 יח"ד חדשות בבינוי של עד 24 קומות, הכוללים חזית מסחרית משולבים במשרדים. בנוסף, התכנית מציעה מבנה נוסף למסחר ומשרדים. גם כאן, ההמלצה היא להפקיד את התכנית בוועדה המחוזית.

יזם: חברת נאות מוצקין, שהגישה את התכנית עם עיריית קריית מוצקין. עורך ראשי: נמרוד גורפינקל.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן