"נבחרת המניבים": שרון בן צבי, יוני ישראלי, עדי הרפז וניצן אריאל - עכשיו באולפן חדשות הנדל"ן

תוכנית אולפן "חדשות הנדל"ן", בהנחיית ראובן זכריה, עסקה השבוע באחד התחומים המשפיעים ביותר על הכלכלה הישראלית – שוק הנדל"ן המניב. על רקע סביבת הריבית, השינויים בהרגלי העבודה והצריכה, העלייה בעלויות הבנייה והתמורות בשוק המשרדים והמסחר, דנו משתתפי הפאנל באתגרים ובהזדמנויות העומדים בפני הענף ובשאלה כיצד ניתן להבטיח שנכסים מניבים ימשיכו לייצר ערך גם בשנים הבאות.

בפאנל השתתפו שרון בן צבי, יועצת אסטרטגית, מרצה ודירקטורית; יוני ישראלי, סמנכ"ל ומנהל חטיבת הנכסים המניבים בקבוצת קרסו; עדי הרפז, מנכ"לית תדהר מניבים; וניצן אריאל, סמנכ"ל הנכסים והשיווק של G City ישראל. כל אחד מהמשתתפים הציג את נקודת מבטו על מגמות השוק, השפעת הרגולציה והדרך שבה ענף הנדל"ן המניב נערך לעשור הקרוב.

שרון בן צבי פתחה את הדיון בהתייחסות למצבו הנוכחי של השוק לאחר תקופה שהתאפיינה בריבית גבוהה, במלחמה ובשינויים בהרגלי העבודה. היא עסקה במנועי הצמיחה העתידיים של הנדל"ן המניב והדגישה כי מעבר למיקום, ערכם של נכסים ייקבע יותר ויותר על ידי שילוב של עירוב שימושים, נגישות, קיימות, חדשנות וחוויית המשתמש.

יוני ישראלי התמקד בהשפעת מוסדות התכנון והרגולציה על עתיד הענף. במהלך הדיון עלו סוגיות כמו היקף שטחי המסחר המאושרים בפרויקטים חדשים, האפשרות להסבת משרדים למגורים והצורך במדיניות תכנון שתשמור על הכדאיות הכלכלית של פרויקטים מניבים. המשתתפים הדגישו כי התאמת התכנון לצורכי השוק היא תנאי מרכזי להמשך צמיחתו של התחום.

עדי הרפז התייחסה לאופן שבו מתקבלות כיום החלטות השקעה בעולם הנדל"ן המניב. לדבריה, השוק נע לכיוון מתחמים המשלבים מגורים, תעסוקה, מסחר ופנאי, כאשר הצלחתם של פרויקטים עתידיים תימדד לא רק בגודלם אלא גם בגמישותם, במודל העסקי שלהם וביכולתם לייצר הכנסה יציבה לאורך זמן.

בחלק האחרון של התוכנית עסק ניצן אריאל בהתפתחותם של המרכזים המסחריים ובהשפעת השינויים בהרגלי הצריכה על התחום. הוא הסביר כי מרכזים מסחריים נדרשים כיום להציע חוויה רחבה יותר לצרכנים, לצד תמהיל נכון של שימושים וגמישות עבור השוכרים. לדבריו, שילוב נכון בין מסחר, תעסוקה, מגורים ופנאי עשוי להיות אחד המפתחות להצלחתם של נכסים מניבים גם בעתיד.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן