"חדשות הנדל"ן" עם אסף כהנר, עו"ד דן הלפרט, ארז כהן ונרקיס רחמיבוב

נבחרת אולפן "חדשות הנדל"ן" של אתר מגדילים, בהנחיית ראובן זכריה, דנה השבוע בשאלה מדוע, למרות ההסכמה הרחבה על חשיבות ההתחדשות העירונית, אלפי דירות חדשות עדיין מתעכבות ותקועות בצנרת.

בפאנל השתתפו אסף כהנר, מנכ"ל Nadlan Ewave; עו"ד דן הלפרט, מייסד ובעלים פירמת "הלפרט ושות'"; ארז כהן, שמאי מקרקעין ובעלים של ז.כ מחקר וסקרים; ונרקיס רחמיבוב, בעלים של חברת "נדל"ן ובינוי", המתמחה בארגון וליווי בעלי דירות בפרויקטים של התחדשות עירונית. כל אחד מהם הציג את נקודת מבטו על האתגרים שמלווים את התחום ועל הדרכים האפשריות להאצת קצב הביצוע.

אסף כהנר התייחס למציאות המורכבת שבה פועלים כיום היזמים, הנדרשים להתמודד במקביל עם דרישות הרשויות, בעלי הדירות, המערכת הבנקאית והרוכשים. לדבריו, לצד שאלת הכדאיות הכלכלית, חוסר הוודאות והבירוקרטיה הם מהחסמים המרכזיים המעכבים את היציאה לפרויקטים חדשים ואת קידומם של פרויקטים קיימים.

עו"ד דן הלפרט עסק בהיבטים המשפטיים של ההתחדשות העירונית והתייחס לחשיבות מערך הבטוחות, להתמודדות עם איחורים במסירת דירות ולסוגיית הדיירים הסרבנים. במהלך הדיון הודגש כי לצד ההתפתחויות בחקיקה, עדיין קיימים אתגרים המחייבים ליווי משפטי מקצועי, שיבטיח את זכויות בעלי הדירות ויסייע בקידום הפרויקטים.

ארז כהן בחן את מצבו של השוק דרך הנתונים הכלכליים והתייחס להשפעת הורדת הריבית האחרונה של בנק ישראל על ענף הנדל"ן. הוא העלה את שאלת הכדאיות הכלכלית של מתחמי ההתחדשות העירונית והזהיר כי ללא האצה משמעותית בקצב הבנייה, המחסור בדירות עלול להחריף ולהשפיע על מחירי הדיור בשנים הקרובות.

נרקיס רחמיבוב התמקדה בצד האנושי של ההתחדשות העירונית ובחשיבות בניית האמון מול בעלי הדירות. היא התייחסה לחשש שנוצר בעקבות פרויקטים המתמשכים שנים רבות, להסכמות הנדרשות בין הדיירים ולצורך בליווי מקצועי כבר מהשלבים הראשונים של התהליך. לדבריה, הצלחתו של פרויקט מתחילה ביצירת שיתוף פעולה אמיתי בין כל הגורמים המעורבים.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן