עיריית גבעתיים ממליצה לאשר את מתחם בראשית, שהוחרג מרצועת בן גוריון

מהנדס עיריית גבעתיים, אדריכל שגיא תמרי, ממליץ לתת תוקף לתכנית פינוי בינוי מתחם בראשית , שעולה השבוע לסבב שני של התנגדויות בוועדה המחוזית תל אביב. הוועדה המקומית אימצה לפני מספר ימים את המלצות המהנדס לדחות את רוב ההתנגדויות לתכנית, המציעה 650 יח"ד, ולתת לה תוקף. 

תכנית התחדשות שכונת "בראשית" בגבעתיים היא נגזרת של התכנית המתארית של רצועת בן גוריון. שטחה כ-25 דונמים במזרח העיר, מדרום לרחוב עמל, מצפון לרחוב גולומב, ממזרח לרחוב בראשית וממערב לרחוב בן גוריון. 

כיום קיימים במקום בעיקר מבני רביעיות ושישיות משנות הששים והשבעים של המאה הקודמת, ובהם כ-115 יח"ד באזור הצפוני של המתחם, לצד מבנים משנות התשעים בטיפולוגיות שונות בהם כ-70 יח"ד קיימות, ובסך הכל 186 יח"ד. 

התוכנית מציעה את פינויים והריסתם של הדירות הישנות, ובנייתן של 650 יח"ד חדשות במתווה של פינוי בינוי, לצד כ-3,000 מ"ר לתעסוקה וכ-2,000 מ"ר למסחר. קידומה של התכנית מתאפשר לאחר שבוועדה המחוזית החליטו להחריג את מתחם בראשית מתכנית רצועת בן גוריון שאושרה בשבוע שעבר,  לאחר שעלה כי הוא נמצא התכנית מחולקת לארבעה תת מתחמים (תת מתחמים A, B, C, D), שלכל אחד מהם תכנית איחוד וחלוקה. כל תת מתחם מייעד שטחים למגורים, למסחר מקומי ולתעסוקה ולמוסדות ציבור. תת המתחמים מחלקים את המתחם כולו לארבע רצועות רוחביות, כשמתחם A הוא הדרומי ביותר, ומתחם D הצפוני ביותר. בחודש פברואר השנה נערך דיון ראשון בהתנגדויות לתכנית, שבעקבותיו החליטה הוועדה לבצע שינויים בתכנית, הכוללים פריסה מחודשת של הבינוי בתת מתחמים השונים בתכנית. כעת התכנית עולה לסבב שני של התנגדויות, לפי סעיף 106 לחוק התכנון והבנייה.

לפני מספר ימים קיימה הוועדה המקומית דיון בהתנגדויות שהוגשו נגד השינויים. בין השאר, הוגשו התנגדויות נגד הפרשות לצרכי ציבור, וכן בקשה לבטל חלק מהשינויים המוצעים. מהנדס העיר, כאמור, ממליץ לדחות את ההתנגדויות. עם זאת, המהנדס ממליץ לקבל את התנגדות אחד מתת המתחמים, ולגביו לאשר את התכנית במתכונתה המקורית. הוועדה אימצה את המלצות המהנדס, והשבוע תדון בהן הוועדה המחוזית.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן